Решение по делу № 2-1326/2025 от 29.09.2025 | Асбестовский городской суд (Свердловская область)

Категория дела Об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам <ФИО>, <ФИО> «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», указав, что согласно свидетельству о праве

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец – <ФИО> в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками жилого

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> ), <ФИО> «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

66RS0015-01-2025-001770-54 Мотивированное решение составлено: 29.09.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1326/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *Дата* *Номер*, выданному нотариусом г.Асбеста Свердловской области ФИО1 унаследовал 1/3 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, общей площадью 44, 6 кв.м. Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано *Дата*.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *Дата*, ФИО2 и ФИО3 также унаследовали по 1/3 доли в жилом помещении.

В данном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2

Собственниками жилого помещения не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, на сегодняшний день образовалась значительная задолженность по их оплате в значительном размере.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

*Дата* истец обратился в ООО «УК «Техно-сервис» с заявлением о разделении лицевых счетов. Письмом от *Дата* *Номер* управляющей компанией было отказано в удовлетворении заявления.

В отношении истца и ответчика ФИО2 вынесен судебный приказ *Номер* о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В жилом помещении не установлены приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов – холодной и горячей воды, электроэнергии.

Поскольку ответчик ФИО2 один зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении и в единственном лице потребляет коммунальные ресурсы – холодную воду, горячую воду, газ, электрическую энергию, пользуется водоотведением, обязанность по оплате за коммунальные услуги – обращение с ТКО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроснабжение, газоснабжение – возложить на ФИО2 обязанность по оплате указанных коммунальных услуг в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры (жилого помещения) по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

-на ФИО1 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, за работы по содержанию и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроэнергия), отопление, обслуживание газовых сетей, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей;

-на ФИО2 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, за работы по содержанию и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроэнергия), отопление, обслуживание газовых сетей, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей. Возложить на ФИО2 обязанность по оплате за коммунальные услуги – обращение с ТКО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроснабжение, газоснабжение в полном объеме;

-на ФИО3 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работу и услуги по управлению многоквартирным домом, за работы по содержанию и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроэнергия), отопление, обслуживание газовых сетей, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей (л.д. 5-10).

*Дата* в ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда в качестве третьего лица по делу привлечено АО «Расчетный центр Урала» (л.д. 3-4).

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьего лица – АО «Энергосбыт Плюс» Свердловский филиал в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом,.

Представители третьего лица – МУП «Горэнерго» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – ООО «УК «Техно-сервис» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица - АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 статьи 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* (л.д. 11), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России Асбестовский от *Дата*, в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрирован: ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 16).

Согласно акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «УК Техно-сервис», по адресу: *Адрес*, проживает ФИО2.

Как указал истец в исковому заявлении и пояснил в судебном заседании, в данном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2 Собственниками жилого помещения не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, на сегодняшний день образовалась значительная задолженность по их оплате в значительном размере. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. *Дата* истец обратился в ООО «УК «Техно-сервис» с заявлением о разделении лицевых счетов. Письмом от *Дата* *Номер* управляющей компанией было отказано в удовлетворении заявления. В отношении истца и ответчика ФИО2 вынесен судебный приказ *Номер* о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В жилом помещении не установлены приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов – холодной и горячей воды, электроэнергии.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с представленными квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за капитальный ремонт по указанному адресу имеется задолженность (л.д. 20-22).

Аналогичные сведения содержатся в выписках по лицевым счетам (л.д. 17, 18, 19).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Судом установлено, что собственники квартиры между собой членами одной семьи не являются. О порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги соглашение между ними не достигнуто.

Как следует из письменного мнения по иску представителя третьего лица АО «Расчетный центр Урала», в квартире по адресу: *Адрес*, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды не установлены. Расчет потребления холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения ведется по нормативу, согласно количеству зарегистрированных лиц (с *Дата* – 2 человека, с *Дата* – 1 человек).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», надлежит удовлетворить, а именно:

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно установленным судом долям в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей ежемесячно на имя сторон отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуг, исходя из установленного порядка и размера участия каждого собственника в оплате жилищных, коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты> «Об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», удовлетворить.

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, за работы по содержанию и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроэнергия), отопление, обслуживание газовых сетей, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей;

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, за работы по содержанию и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроэнергия), отопление, обслуживание газовых сетей, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей. Возложить на ФИО2 обязанность по оплате за коммунальные услуги – обращение с ТКО, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроснабжение, газоснабжение в полном объеме;

- на ФИО3 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работу и услуги по управлению многоквартирным домом, за работы по содержанию и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (носитель и нагрев), отведение сточных вод, электроэнергия), отопление, обслуживание газовых сетей, уборка мест общего пользования, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт – в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →