УИД: 61RS0008-01-2022-004145-70

Дело № 2-4249/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Белоусове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: администрация г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от обременения в виде запрещения регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

Приговором Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 декабря 2017 года по делу № 1-51/2017 ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ. При рассмотрении уголовного дела судом было установлено, что земельные участки, в том числе, участок с КН №, являющийся муниципальной собственностью, был похищен в результате мошеннических действий.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону, вынесенным по результатам рассмотрения гражданского дела № 2-664/2019, указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был истребован у ФИО1 с прекращением его права на данный участок и внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Однако по данным ЕГРН в настоящее время в отношении участка имеется запись о его обременении в виде запрещении регистрации, внесенная на основании постановления Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2016 года, о разрешении ареста в форме запрета на распоряжение недвижимым имуществом на весь период предварительного расследования уголовного дела, то есть на срок до 24 октября 2016 года.

Указывая на то, что указанное обременение ограничивает право Департамента вовлекать участок в экономический оборот, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону просил суд освободить земельный участок с КН № площадью 3562 кв.м., расположенный по <адрес>, от ограничения (обременения) права в виде запрещения регистрации, наложенного постановлением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2016 года на период предварительного расследования уголовного дела, то есть на срок до 24 октября 2016 года.

Определением судьи Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 июня 2022 года исковое заявление возвращено Департаменту со ссылкой на подсудность инициируемого спора Ленинскому районному суду г. Ростова-на-Дону, на территории юрисдикции которого расположен земельный участок.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 августа 2022 года указанное определение отменено и материал направлен в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону для решения вопроса о его принятии к производству.

В судебное заседание представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о факте наличия в производстве Советского районного суда г. Ростова-на-Дону инициированного Департаментом дела осведомлен, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представители администрации г. Ростова-на-Дону и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что приговором Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 декабря 2017 года ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, ввиду доказанности факта приобретения им в результате мошеннических действий прав на находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, в том числе, земельный участок с КН № площадью 3562 кв.м. по <адрес>.

На стадии предварительного следствия по ходатайству следователя постановлением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2016 года разрешено наложение ареста в форме запрета права распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в собственности ФИО1, а именно: земельного участка КН № площадью 3562 кв.м. по <адрес>, на период срока предварительного расследования уголовного дела, то есть на срок до 24 октября 2016 года.

На основании данного постановления в Единый государственный реестр недвижимости 01 ноября 2016 внесена запись о запрещении регистрации, что подтверждается актуальной выпиской, представленной на запрос суда.

Впоследствии, как следует из материалов регистрационного дела, срок применения меры принуждения в виде запрета распоряжаться земельным участком продлен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 июня 2019 года отменено решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 марта 2019 года по делу по иску ДИЗО г. Ростова-на-Дону к ФИО1 и иным о признании земельных участков подлежащими снятию с регистрационного учета, восстановлении сведений о земельных участках в ЕГРН, истребовании земельных участков, запрете регистрационных действий, прекращении ограничений (обременений) права на земельные участки в виде ипотеки.

Суд апелляционной инстанции постановил новое решение, которым удовлетворил исковые требования Департамента, а именно: снял с кадастрового учета земельный участок по <адрес> площадью 3243 кв.м. с КН №, земельный участок по <адрес> площадью 2500 кв.м. с КН №, восстановил в ЕГРН сведения о земельном участке с КН № площадью 2500 кв.м., восстановил в ЕГРН сведения о земельном участке с КН № по <адрес> в площадью 2949 кв.м. в границах на момент выкупа земельного участка в соответствии с договором купли-продажи № 12216 от 25 сентября 2008 года, истребовал у ФИО4 земельный участок с КН № по <адрес> площадью 2500 кв.м., истребовал у ФИО1 земельный участок по <адрес> с КН № площадью 3562 кв.м.

Также указанным определением прекращено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу АКБ Фора Банк (ОАО) в отношении земельного участка по <адрес> площадью 3562 кв.м с КН №, прекращено ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО1 в отношении земельного участка по <адрес> площадью 2500 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 08 апреля 2022 года по делу № 2-256/22 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 требования об освобождении имущества от ареста и запрещения регистрации, наложенных на период срока предварительного расследования уголовного дела, оставлены без удовлетворения.

Данное решение вступило в законную силу по истечении срока, предусмотренного для его обжалования в апелляционном порядке.

Устанавливая обоснованность требований Департамента имущественно-земельных отношений с учетом вступивших в законную силу судебных актов по уголовному и гражданским делам, суд исходит из того, что в данном случае предметом иска по сути является требование об освобождении имущества от ареста, а не отмена ареста на имущество согласно п. 9 ст. 115 УПК РФ, в связи дело подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно положениям ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу приведенных норм права в их взаимосвязи с руководящими разъяснениями, отраженными в п. п. 50-51 Постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворение иска об освобождении имущества от ареста возможно в случае установления судом факта принадлежности имущества, на которое наложен арест в качестве обеспечительной меры, лицу, который не принимал участие в деле.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что факт принадлежности спорного участка муниципальному образованию подтвержден определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 июля 2019 года, которым участок по <адрес> площадью 3562 кв.м с КН № истребован из незаконного владения ФИО1

Наличие же обременения в виде записи в ЕГРН о запрещении регистрации прав на земельный участок, внесенной на основании постановления Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2019 года в рамках предварительного следствия по уголовному делу, производство по которому окончено вынесением обвинительного приговора, препятствует Департаменту, как уполномоченному на распоряжение земельными участками органу, вовлекать участок в экономический оборот.

При таком положении, принимая во внимание отсутствие у Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону с учетом ранее принятых по спорам в отношении участка по <адрес> судебных актов, иной возможности реализовать в пределах его компетенции права в отношении данного участка, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об освобождении земельного участка с КН № площадью 3562 кв.м., расположенного по <адрес>, от ограничения (обременения) в виде запрещения регистрации, наложенного постановлением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2016 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: администрация г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от обременения в виде запрещения регистрации, удовлетворить.

Освободить земельный участок с КН № площадью 3562 кв.м., расположенный по <адрес>, от ограничения (обременения) в виде запрещения регистрации, наложенного постановлением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 25 ноября 2022 года.