78RS0№-69

Дело № 2-10710/2022 08 декабря 2022 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ЛСР Недвижимость-Северо-Запад" о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "ЛСР Недвижимость-Северо-Запад" с требованиями о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков в размере 243 244 рубля, неустойки за период с 01.10.2022 по день вынесения решения суда, неустойки, исчисляемой в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков, за период начиная со следующего дня после вынесения решения по день фактичекского исполнения обязательств по выплате стоимости устранения выявленных недостатков, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа.

В обоснование требований указала на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве №-Ц17/1 от 30.11.2018, поскольку квартира переданная истцу не соответствует условиям договора, в части ее технических характеристик. При проведении экспертизы были выявлены многочисленные дефекты выполненных отделочных работ.

В адрес ответчика была направлена претензия 15.09.2022, ответчиком получена 20.09.2022, однако до момента предъявления иска в суд от ответчика ни устного, ни письменного ответа не поступило, требования содержащиеся в претензии не удовлетворены, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО "ЛСР Недвижимость-Северо-Запад"- ФИО2 заявил ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы, представив его в письменном виде с указание перечня вопросов и экспертных организаций (л.д. 59).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании не возражал против назначения по делу экспертизы.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной экспертизы, учитывая при этом, что разрешение поставленного вопроса требует специальных познаний и имеет существенное значение для правильного разрешения спора.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что выбор экспертного учреждения является прерогативой суда, суд полагает возможным поручить производство экспертизы экспертам ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», 197348, Санкт-Петербург, <адрес>, офис 5-143, тел.: <***> (доб. 108).

Суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате экспертизы на ООО "ЛСР Недвижимость-Северо-Запад", как лицо заявившее ходатайство о назначении по делу экспертизы.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу подлежит приостановлению до окончания проведения судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 152, аб. 4 ст. 216, 218, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему гражданскому делу судебную строительно-техническую экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы:

Имеются ли недостатки в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр. 1, <адрес>, отраженные в техником заключении №-ЕА от 06.09.2022г.? если да, то нарушают ли выявленные недостатки СНиП и ГОСТ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №?

Каков характер (причина) возникновения недостатков (эксплуатационный или строительный), выявленных в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр. 1, <адрес>?

Какова стоимость устранения выявленных недостатков, в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр. 1?

Оплату экспертизы возложить на ООО "ЛСР Недвижимость-Северо-Запад".

Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», 197348, Санкт-Петербург, <адрес>, офис 5-143, тел.: <***> (доб. 108), предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Уведомить стороны о месте и времени проведения экспертизы.

Обязать стороны не чинить препятствий к производству экспертизы, предупредив их об ответственности за уклонение от участия в экспертизе, предусмотренной п. 3 ст. 79 ГПК РФ.

Приостановить производство по гражданскому делу до получения результатов экспертизы.

Установить срок для производства экспертизы, равный 1 месяцу с момента получения гражданского дела экспертным учреждением.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: А.А. Игнатьева

Невский районный судСанкт-Петербургаул. Ольги Берггольц, <адрес>,Санкт-Петербург,192029тел.: (812) 419-11-04факс: (812) 419-11-10nevskiy@usuddep.spb.ru

ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», 197348, Санкт-Петербург, <адрес>, офис 5-143,

№

2-10710/2022

а №

о

Направляем в Ваш адрес материалы гражданского дела № по заявлению ФИО1 к ООО "ЛСР Недвижимость-Северо-Запад" о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире, для проведения судебно - товароведческой экспертизы.

Приложения: материалы гражданского дела №, техническое заключении №-ЕА от 06.09.2022г. ООО «Центра экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза», определение о назначении судебной экспертизы по делу от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Игнатьева