Решение по делу № 2-254/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-254/2023 г. 22RS0040-01-2023-000235-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края об изменении договора, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между семсовхозом имени Мамонтова и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в собственность ФИО1 передавалась квартира общей площадью 74,22 кв.м., на семью, состоящую из четырех человек, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда совхоза им. Мамонтова управления сельского хозяйства администрации Поспелихинского района Алтайского края «Договора о передаче жилья в собственность за 1992 год» установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес> (так в документе), количество членов семьи 4 человека. В заявлении о передачи квартиры в собственность (совместную, долевую) от ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После него наследницей является жена - ФИО2. В связи с заключением брака фамилия у ФИО5 изменилась на ФИО6. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО8. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРН. Согласно сведениям об объекте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 74,2 кв.м.. ФИО3 и ФИО4 были включены в договор о передаче жилья в собственность в несовершеннолетнем возрасте, они не могли выразить свою волю на заключение договора.

В настоящее время возникла необходимость оформить в собственность спорное недвижимое имущество, однако в связи с недостатками, имеющимися в договоре, сделать это не представляется возможным

Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него ФИО3, ФИО7 и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между семсовхозом имени Мамонтова и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в собственность ФИО1 передавалась квартира общей площадью 74,22 кв.м., на семью, состоящую из четырех человек, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда совхоза им. Мамонтова управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность за 1992 год» установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу: <адрес> (так в документе), количество членов семьи 4 человека. В заявлении о передачи квартиры в собственность (совместную, долевую) от ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям об объекте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 74,2 кв.м., кадастровый №. ФИО3 и ФИО4 были включены в договор о передаче жилья в собственность в несовершеннолетнем возрасте, они не могли выразить свою волю на заключение договора.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него ФИО3, ФИО7.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 25 мая 2023 года

Судья Г.П. Тарахова