<данные изъяты>
Дело № 2-610/2025
УИД 29RS0021-01-2025-001098-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года п. Плесецк
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Цуд М.Н.,
при секретаре Сапрыко Ж.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено поселковой администрацией. В данном жилом помещении также были вселены ее дети ФИО2, ФИО5 рождения, и ФИО3, ФИО6 рождения. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Плесецкого муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ пришел отказ в связи с тем, что в Управлении муниципального имущества и Коневском территориальном отделе администрации Плесецкого муниципального округа договор социального найма и иные документы, подтверждающие основания для заключения договора социального найма, отсутствуют. С данным отказом не согласна, поскольку в этом жилом помещении зарегистрирована и проживает с 2001 года по настоящее время. Просит признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на <адрес> в <адрес> <адрес>, обязать администрацию Плесецкого муниципального округа заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, взыскать расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске. Указала, что в спорной квартире проживала с самого рождения с родителями, в 2001 года была зарегистрирована в данном жилом помещении. Заключить с ней договор социального найма ответчик отказался в связи с отсутствием документов, подтверждающих основания для заключения договора социального найма. Она постоянно проживает в данном жилом помещении, использует его по назначению, оплачивает электричество, коммунальные услуги за вывоз мусора. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты> ФИО3 Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, решение оставили на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом,
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> и третьего лица ФИО3
Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР, действовавших в период возникновения спорных правоотношении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещение, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
После введения в действие Жилищного Кодекса РФ правовое положение сторон не изменилось и спорные правоотношения регулируются ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирована ФИО1 Совместно с ней зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истца, она была вселена в данное жилое помещение с момента рождения, проживала с родителями, с 2001 года с детьми была зарегистрирована в нем, что подтверждается также копией паспорта.
По сообщению Управления муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа договор найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, представить не представляется возможным ввиду его отсутствия.
Таким образом, установить наличие первичных документов-оснований предоставления жилого помещения, в том числе ордера, договора социального найма жилого помещения, не представилось возможным.
Объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> числится в реестре муниципального имущества Плесецкого муниципального округа.
Согласно представленным квитанциям истец ФИО1 оплачивает электричество, а также вывоз ТБО по указанному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец фактически занимает спорное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, поскольку ФИО1 с 2001 года и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, была вселена в него как член семьи нанимателя, осуществляет ремонт в целях поддержания жилого помещения в надлежащем, пригодном для проживании состоянии, исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, тем самым имеются основания для возложения на уполномоченный орган местного самоуправления обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Отсутствие документов о предоставлении жилого помещения не может являться препятствием для осуществления и реализации истцом своих прав на жилое помещение.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> удовлетворить.
Обязать администрацию Плесецкого муниципального округа <адрес> № заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Взыскать с администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> (№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 3 000 рублей в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.
<данные изъяты>
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>