Решение по делу № 2-1027/2023 от 17.10.2023 - о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма, возместить компенсацию для приобретения жилого помещения.

УИД 81 RS 0006-01-2023-001728-56

Дело № 2-1027/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 17 октября 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего Баяндиной Е.В.,

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя истца, третьего лица ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма, возместить компенсацию для приобретения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее- администрация Юсьвинского МО ПК), мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его отцом ФИО5 и МУП «Юсьвинское ЖКХ» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где в п.1 указано, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, площадью 45,8 кв.м, в п.3 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи. Однако члены семьи нанимателя в договоре не указаны. Причины отсутствия в договоре членов семьи нанимателя ему неизвестны. На момент заключения договора вся семья проживала вместе с отцом по вышеуказанному адресу. Он совместно с отцом проживал в данной квартире, расположенной на 1 этаже дома, с 1998 года, зарегистрирован в ней с 2005 года. В 2012 году его отец ФИО5 умер. После его смерти он продолжал пользоваться жилым помещением, с регистрационного учета не снимался, коммунальные и иные платежи оплачивал. На втором этаже дома проживала семья Б.В.Г. В 2018 году жилое помещение признано аварийным и не пригодным для проживания. Соседей со второго этажа расселили. Он в это время находился в местах лишения свободы. После освобождения уехал жить в г. Пермь, так как проживать в квартире не представлялось возможным. Он неоднократно обращался к ответчику о предоставлении ему жилья, либо компенсации на покупку жилья, однако ему в этом было отказано. В настоящее время жилья для проживания у него нет, он вынужден проживать у знакомых и друзей.

Просил возложить на администрацию ЮсьвинскогоМО ПК обязанность признать его членом семьи умершего ФИО5, внести изменения в договор социального найма № 177 от 14 июня 2011 года, включить его в состав членов семьи, признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложить на администрацию ЮсьвинскогоМО ПК обязанность возместить компенсацию для приобретения жилья либо представить жилое помещение для постоянного проживания и регистрации в связи с признанием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы и расходы по составлению искового заявления.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что в период с 2001 года до признания квартиры аварийным и непригодным для проживания периодически находился в местах лишения свободы, когда освобождался, продолжал пользоваться данной квартирой, проживал в ней. В случае удовлетворения исковых требований, просил предоставить жилое помещение с учетом члена семьи-его брата ФИО2, который также зарегистрирован по вышеназванному адресу, в настоящее время освободился из мест лишения свободы, своего жилья не имеет. Считает, что отец их не включил в договор социального найма, как членов семьи нанимателя, поскольку в момент заключения договора, он и его брат находились в местах лишения свободы.

Представитель истца, третьего лицаФИО3 исковые требования истца поддержала по вышеуказанным основаниям, дополнила, что согласно действующему законодательству, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Поскольку до настоящего времени договор социального найма не расторгнут, истец, а также третье лицо ФИО2 зарегистрирован по вышеназванному адресу, утратившим право пользования данным жилым помещением их не признали, считает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. Также просила взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 16772,50 копеек, в пользу ФИО2 в размере 10000 рублей.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что с 1990 года проживал с бабушкой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> С 1990 года он зарегистрирован в данной квартире. Бабушка являлась его опекуном. С 1994 года по 2022 год он периодически отбывал наказание в местах лишения свободы, каждый раз после освобождения продолжал пользоваться данной квартирой, проживал в ней. С 1997 года в квартире проживали бабушка, отец, мать, он и брат. Отец умер в 2012 году, мать в 2014 году. В 2018 году дом признали аварийным и непригодным для проживания. С 2022 года в квартире не проживает, так как проживать там невозможно, он выехал в г. Пермь на заработки. Своего жилья не имеет. Брат обращался в администрацию Юсьвинского муниципального округа о предоставлении жилья, но получил отказ. Просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Юсьвинского МО ПК ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что распоряжением администрации Юсьвинского сельского поселения от 14 марта 2018 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Согласно договору социального найма жилого помещения от 14 июня 2011 года № 177 истец не включен в договор, как член семьи нанимателя. Возможно, что ФИО5 не хотел вселять истца в спорное жилье, поэтому не указал его членом своей семьи.В связи с этим у истца не возникают права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Регистрация истца по вышеуказанному адресу не является правом для вселения.

Представитель МБУ «Юсьвинское ЖКХ» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, подтвердил доводы, изложенные представителем ответчика, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласноп. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Учитывая, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отцом ФИО5 в качестве члена одной семьи, вел с ним общее хозяйство, иного жилья на праве собственности не имеет, на момент смерти ФИО5, истец проживал в спорной квартире, в связи с чем, приобрел право назаключение с ним договора социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании его членом семьи умершего ФИО5 и признании его нанимателем жилого помещения по договору социального найма № 177 от 14 июня 2011 года, расположенного по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не указан в договоре социального найма как член семьи нанимателя, поэтому не приобрел право на заключение с ним договора социального найма, суд считает необоснованными.

Отсутствие решения о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета свидетельствует о том, что ФИО1, как член семьи ФИО5, после его смерти пользовался жилым помещением, до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В соответствие с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела, 14 июня 2011 года между ФИО5 - отцом истца ФИО1, иМУП «Юсьвинское ЖКХ» заключен договор социального найма жилого помещения № 177, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому, наниматель проживает в данном жилом помещении с 26 ноября 1998 года.

Истец ФИО1 зарегистрирован в данной квартире 25 апреля 2005 года.

Согласно свидетельству о рождении, истец приходится сыном ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что истец совместно с отцом проживал в вышеуказанной квартире с 1998 года с согласия нанимателя. После смерти отца он периодически проживал в данной квартире, поскольку неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы. С регистрационного учета не снимался, зарегистрирован по вышеуказанному адресу по настоящее время. В 2018 году жилое помещение признано аварийным и не пригодным для проживания. Соседей, проживающих на втором этаже дома, расселили. Истец в это время находился в местах лишения свободы. После освобождения уехал жить в <адрес>, так как проживать в квартире не представлялось возможным. В настоящее время жилья для проживания у него нет, он вынужден проживать у знакомых.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Юсьвинского МО ПК, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически не проживал, большую часть времени находился в местах лишения свободы (л.д. 62).

Согласно распоряжению администрации Юсьвинского МО ПК № 54-а от 14 марта 2018 года, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований исходя из того, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, иного жилого помещения не имеет, дальнейшее проживание в жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья.

Определяя размер предоставляемого истцу жилого помещения, суд исходит из площади занимаемогожилого помещения по договору социального найма, и приходит к выводу о необходимости предоставления ему жилого помещения площадью не менее 45,8 кв. м.

Истцом и представителем истца также заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Разумными считаются такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом представлены документы, подтверждающие несение им расходов на оплату услуг представителя, в том числе за составление искового заявления, в сумме 16500рублей. Суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов на представителя, однако, учитывая объем выполненной представителем работы (подготовка обращения в администрацию Юсьвинского с/п, составление искового заявления, и участие в судебных заседаниях 03 октября 2023 года и 12 октября 2023 года), а также требования разумности и справедливости, объем оказанных услуг, сложность дела, и считает возможным взыскать с администрации Юсьвинского МО ПК в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований,с администрации Юсьвинского МО ПК в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,которые подтверждены чеком-ордером от 21 августа 2023 года на сумму 300 рублей (за подачу искового заявления).

Также подлежат взысканию судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 158 руб. 00 коп., что подтверждается кассовыми чеками от 22 августа 2023 года на сумму 158 рублей (2 чека по 79 рублей 00 копеек).

Представителем третьего лица ФИО2 – ФИО3 заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу третьего лица судебных издержек за представление интересов ФИО2 в судебных заседаниях 03 октября 2023 года и 12 октября 2023 года.

Согласно договору об оказании юридических услуг от 12 сентября 2023 года, представитель ФИО3 оказывает ФИО2 юридические услуги в виде представления интересов в судах любой инстанции по исковому заявлению о возложении на администрацию Юсьвинского МО ПК обязанности предоставить жилье либо компенсацию на приобретение жилья, подготовке всех необходимых документов.Стоимость услуг по договору составляет 5000 рублей за каждое судебное заседание.

В соответствии с п. 6 постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки, понесенные третьими лицами, участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят итоговый судебный акт по делу, могут быть возмещены этим лицам исходя из того, что их фактическое процессуальное поведение способствовало принятию данного судебного акта. При этом возможность взыскания судебных издержек в пользу названных лиц не зависит от того, вступили они в процесс по своей инициативе либо привлечены к участию в деле по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Поскольку фактическое поведение третьего лица ФИО2 и его представителя ФИО3 при рассмотрении настоящего дела способствовало принятию судебного акта об удовлетворении исковых требований, с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, объема выполненных работ, суд определяетко взысканию сумму представительских расходов в размере 6 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации ЮсьвинскогоМО ПК.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального Пермского края удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи умершего ФИО5, и нанимателем жилого помещения по договору социального найма № 177 от 14 июня 2011 года, расположенного по адресу: <адрес>

Возложить на администрацию Юсьвинского муниципального округа Пермского края обязанность предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта,жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 45,8 кв. м. на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края с включением в договор социального найма члена семьи ФИО2 взамен непригодного для проживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в пользу ФИО1 расходы науслугу представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, на отправку почтовой корреспонденции 158 рублей, всего 10458 рублей.

Взыскать с администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в пользу ФИО2 расходы на услуги представителя в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.

Председательствующий Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>