Копия Дело № 2-4435/2023
УИД 16RS0050-01-2023-004573-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,
при секретаре Красновой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в перепланированном состоянии, в обоснование иска указав, что истица ФИО2 является нанимателем квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, по социальному найму. В целях благоустройства жилого помещения истица в 1986 году произвела перепланировку. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
На основании изложенного, истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала.
Представители ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> на судебное заседание не явились, извещены, возражения не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлечённые к участию в деле, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дела без их участия, согласны с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является членом семьи нанимателя, ФИО7 –наниматель, их дети ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д 32).
В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка.
Из экспликации площади <адрес> следует, что до перепланировки данное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью 17,7 кв.м и 10,1 кв.м, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 45,2 кв.м, по СП 4.13330.22 - 45,2 кв.м, жилая площадь – 27,8 кв.м. (л.д.22-24).
Согласно проекту перепланировки, выполненному АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади жилой комнаты поз.2 за счет площади шкафа. Для этого демонтируются перегородки, дверной блок согласно проекту; существующий дверной проем шкафа закрывается гипсокартоном. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 9-18).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки общая площадь квартиры составляет по п.5 ст. 15 ЖК РФ – 45,2 кв.м, по СП 54.13330.2016 - 46 кв.м; состоит из двух жилых комнат площадью 17,7 кв.м и 11 кв.м (л.д. 6-8).
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-06-2023 от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведённой санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д. 25).
Таким образом, материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекс Российской Федерации является ненадлежащим, соответственно, к нему иск удовлетворению не подлежит.
Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает иск к ответчику МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, исчисляя общую площадь по СП 54.13330.2022 в размере 46 кв.м, по пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в размере 45,2 кв.м, жилую площадь в размере 28,7 кв.м.
Исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья:подпись
Копия верна
Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова