Решение по делу № 2-497/2025 от 07.08.2025 - о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Дело № 2-497/2025

УИД № 59RS0029-01-2025-000416-57

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Дульцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Нытвенского муниципального округа, Управлению ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Нытвенского муниципального округа, Управлению ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа, с учетом уточнений просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, по договору социального найма. Обязать Ответчиков солидарно заключить с ФИО5 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В обоснование требований указано, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения зарегистрирован по месту жительства и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. Первоначально указанное жилое помещение предоставлено ФИО4, который является отцом Истца. Также в указанном выше жилом помещении проживали и были зарегистрированы по месту жительства: мать истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 умерла в июле 2004 года. Из справки Григорьевско-Постаноговского территориального отдела администрации Нытвенского городского округа от 29.05.2023 г. следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20.07.1988 по настоящее время. По данным ОМВД по НГО, ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.02.2009 по н.в.

Управление ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа 20.01.2023 сообщило ФИО5, что на сегодняшний день договор социального найма в администрации Нытвенского городского округа не заключен. По информации специалиста Григорьевско-Постаноговского территориального отдела договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> ранее не заключался. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, поставлен на кадастровый учет 29.10.2022.

Поскольку жилое помещение, в котором зарегистрирован истец, с 29.10.2022 является собственностью Муниципального образования Нытвенский городской округ, то фактически между органом местного самоуправления и истцом сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения. Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения не свидетельствует об обратном. Жилое помещение по адресу: <адрес> непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством, не признавалось.

26.12.2024 года истец обратился в администрацию Нытвенского муниципального округа с заявлением, о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано за №. По результатам рассмотрения указанного выше заявления, ответом от 22.01.2025 года № отказано в заключение договора социального найма жилого помещения со ссылкой на то, что в администрации округа отсутствует Договор социального найма жилого помещения и предложено Истцу обратиться с заявлением о постановке на учет граждан на получение жилого помещения, предоставляемых по договора социального найма в соответствии с Законом Пермской области от 30.11.2005 г. № «О порядке веления органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». Истец считает данный ответ от 22.01.2025 года незаконным.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 28.05.2025 исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, пояснила, что Решением Нытвенского районного суда и апелляционным определением Пермского краевого суда подтверждены факты, указанные в иске. Доверитель никаких платежей не производил по договору социального найма, ему не выставлялись счета. Соседи пояснили, что начисление администрации начались с 2020 года. Ранее ни один из жителей ничего не платил. Дома принадлежали совхозу. У истца там проживал брат, злоупотреблял спиртными напитками. Истца никто не содержал, и он был вынужден уехать в <адрес> для заработков. После того, как истцу 18 лет исполнилось, он служил срочно и по контракту. После окончания контракта уже невозможно было проживать в спорном доме: не было мебели, выбиты окна. В связи с невозможностью проживания истец выехал. По предыдущему делу Апелляционная инстанция разъяснила, что ФИО7 имеет право на заключение договора социального найма.

Представитель ответчиков Муниципального образования "Нытвенский муниципальный округ" в лице Администрации Нытвенского муниципального округа, Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта Администрации Нытвенского городского округа ФИО8 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований отказать. В судебном заседании 28.05.2025 пояснила, что нет возможности заключить договор социального найма, т.к. объект должен соответствовать социальным и техническим нормам. Истец выехал оттуда добровольно. Помещение ранее принадлежало Постаноговскому сельскому поселению. На август 2019 года обследование не проводилось. Данный дом блокированной застройки, в доме две квартиры. Первая квартира в хорошем состоянии, там был социальный найм, сейчас уже приватизировано. Муниципальное образование, как собственник спорного жилого помещения, меры не предпринимал, для того чтобы данное жилое помещение было сохранено для проживания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 с. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дал следующие разъяснения, конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (преамбула и пункт 8 Постановления).

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, являются ФИО4 и ФИО1 (л.д. 22).

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 умерла в июле 2004 года (л.д. 23-24).

Согласно справке Григорьевско-Постаноговского территориального отдела администрации Нытвенского городского округа от 29.05.2023 г., ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20.07.1988 по настоящее время (л.д. 27).

По данным ОМВД по Нытвенскому городскому округу, ФИО5 зарегистрирован по адресу места жительства: <адрес>, с 20.02.2009 по н.в. Также зарегистрирован по адресу места пребывания: <адрес>, с 31.08.2023 по 29.08.2033 г. Сведениями о регистрации в период с 20.07.1998 не располагают (л.д.37).

ФИО5 являлся получателем страховой пенсии по потере кормильца за умершего отца – ФИО4 с 01.09.1997, получателем социальной пенсии как круглый сирота, в связи со смертью матери – ФИО1 с 01.09.2004 по 20.07.2006, что подтверждается справкой ОПФР по Пермскому краю от 18.02.2022 (л.д.25). Выплата пенсии прекращена с 21.07.2006 по достижении 18 лет (л.д.97-99).

Жилое помещение, площадью № кв.м., кадастровый №, год завершения строительства – 1987, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования Нытвенский городской округ с 29.10.2022 (л.д. 15-16).

По данным архива, находящегося в пользовании ГБУ «ЦТИ ПК» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, по адресу: <адрес> в архиве отсутствуют (л.д.17).

В результате обследования 12.07.2022 жилого помещения по адресу: <адрес> выявлено: Двухквартирный брусчатый жилой дом, существующее помещение состоит из трех комнат, коридора и кухни, общей площадью № м2. Кровля - шифер по деревянным стропилам, обрешетке. Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины. Потолочное перекрытие - деревянное утепленное по балкам. Конструкция на грани разрушения. Полы дощатые, прогибы и просадки пола. Оконные блоки деревянные, стекла в рамах отсутствуют. Благоустройство: отопление печное, печь частично разобрана, не пригодна к использованию, водоснабжение н канализация - отсутствует. Длительное время в данной квартире никто не проживает (л.д.18).

По сообщению ГКБУ «ГАПК» от 12.01.2023, предоставить сведения, документы за 1988 г. о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО5, не представляется возможным. Документы Постаноговского сельского поселения Нытвенского района на хранение в ГКБУ «ГАПК» не поступали (л.д.14).

20.01.2023 Управление ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа сообщает ФИО5, что на сегодняшний день договор социального найма в администрации Нытвенского городского округа не заключен. По информации специалиста Григорьевско-Постаноговского территориального отдела договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> ранее не заключался. Жилое помещение является муниципальной собственностью, поставлен на кадастровый учет 29.10.2022 (л.д.15, 20).

В архивной справке от 24.01.2023 указано, что в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации Постаноговского сельского поселения, в документах исполнительного комитета Зенковского Совета народных депутатов Нытвенского района, в документах администрации Зенковского сельсовета Нытвенского района, в похозяйственных книгах за 1986-1996 годы по адресу: <адрес> (название улицы и номер дома отсутствуют), проживали: ФИО4, глава, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1986-1996 годы; ФИО1, жена, 17.11.1963г.р., 1986-1996 годы; ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1986-1996 годы; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1986-1996 годы; ФИО5, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1988-1996 годы. В графе II. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства имеются записи: «кв. с/за» (л.д.26).

В архивной справке от 17.04.2025 указано, что в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации Постаноговского сельского поселения, в документах исполнительного комитета Зенковского Совета народных депутатов Нытвенского района, в документах администрации Зенковского сельсовета Нытвенского района, в похозяйственных книгах за 1986-2017 годы по адресу: <адрес> проживали: ФИО4, глава, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1986-1996 годы, имеется запись «умер 1997г.»; ФИО1, жена, ДД.ММ.ГГГГ.р., 1986-2004 годы, имеется запись «умерла а/з № от 17.08.04 г.»; ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1986-2003 годы, имеется запись «2003 г. <адрес>»; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1986-2017 годы, в похозяйственной книге за 2013-2017 имеется запись «не проживают»; ФИО5, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1988-2017 годы, в похозяйственной книге за 2013-2017 имеется запись «не проживают». В графе II. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства имеются записи: «квартира с/з «Постаноговский»». Иные документы по предоставлению ФИО4 жилого помещения по адресу: <адрес>, также договор социального найма на хранение в архивный сектор не поступили (л.д.74).

В архивной выписке от 20.05.2025 указано, что Совхоз «Постаноговский» образован в 1965 году на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 04 августа 1965 года № «О преобразовании колхозов РСФСР в совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия». Решением исполнительного комитета Нытвенского районного Совета депутатов трудящихся от 18.08.1965 года № утверждено решение общего собрания колхозников от 14.08.1965 года о преобразовании колхоза «<данные изъяты>» в совхоз «<данные изъяты>». Совхоз «<данные изъяты>» прекратил существование в апреле 1998 года на основании постановления главы администрации Нытвенского района от 03.04.1998 г. № и на основании приказа директора совхоза по личному составу от 19.03.1998 г. №. Рабочие совхоза «<данные изъяты>» уволены переводом во вновь открывшийся сельскохозяйственный производственный кооператив - коопхоз «<данные изъяты>» (организованный на базе совхоза «<данные изъяты>»). Документы коопхоза «<данные изъяты>» на хранение в архивный сектор не поступили (л.д.84).

22.01.2025 Управление ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа сообщает ФИО5, что для постановки на учет граждан на получение жилого помещения, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с Законом Пермской области от 30 ноября 2005 № «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», необходимо предоставить в Управление ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа пакет документов. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> администрации Нытвенского муниципального округа отсутствует Договор социального найма жилого помещения (л.д.19, 72-73).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2025, ФИО5 на 20.03.2025 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/7 доля на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, с 30.11.2022 (л.д.36).

Решением Нытвенского районного суда от 05.09.2024 по делу № 2-1095/2024 отказано ФИО5 в удовлетворении требований к администрации Нытвенского городского округа, Управлению по социальной политике администрации Нытвенского городского округа о восстановлении срока для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по списку лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; о признании незаконным отказа во включении в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями; возложении обязанности устранить нарушения, в полном объеме (л.д.42-47).

Из решения следует, что «ФИО5 зарегистрирован по месту регистрации по адресу: <адрес> с 20.07.1988. Ранее, до достижения 18-летия, ФИО5 со своими родителями проживал по указанному адресу.

Документы о представлении вышеуказанного жилого помещения родителям истца отсутствуют. Однако, в архивной справке указано, что в период 1986-1996 годы в квартире проживали родители истца, сам истец и его братья, квартира принадлежала совхозу.

Таким образом, поскольку жилое помещение, в котором зарегистрирован истец, с 29.10.2022 является собственностью Муниципального образования Нытвенский городской округ, то фактически между органом местного самоуправления и истцом сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения. Смена собственника жилого помещения никоим образом не может являться основанием для признания ФИО5, выехавшего из спорной квартиры по уважительным причинам. Отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения так же не может свидетельствовать об обратном.

Жилое помещение по адресу: <адрес> непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством, не признавалось. По данным Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа данное жилое помещение является муниципальной собственностью, договор социального найма жилого помещения не заключался. Акт обследования жилого помещения от 12.07.2022 года, составленный Управлением ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского, не является документом, подтверждающим непригодность указанного жилого помещения для проживания, поскольку порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. (ред. от 28.09.2022)».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 17.12.2024 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 – без удовлетворения (л.д.48-53). Из апелляционного определения следует, что «вопреки доводам апелляционной жалобы, следует признать верным вывод суда первой инстанции относительно того, что между органом местного самоуправления и истцом фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку жилое помещение, в котором до настоящего времени зарегистрирован истец, является собственностью Муниципального образования Нытвенский городской округ. В этой связи судебная коллегия полагает необходимым указать, что ФИО5 как наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> вправе обратиться в администрацию Нытвенского городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма с целью дальнейшего предоставления ему жилого помещения взамен непригодного для проживания, при условии, что такой факт будет установлен».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 решение, апелляционное определение оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО5 – без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 25.12.2024.

По сообщению Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа от 18.04.2025, ФИО5 с 16 лет не проживает по данному адресу, на сегодняшний день фактически проживает <адрес>, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ. В соответствии с фотоматериалами предоставленными специалистами отдела, заключить договор социального найма не представляется возможным, так как длительное время по данному адресу фактически никто не проживал, окна, двери отсутствуют, печь разрушена. 24.12.2024 в администрацию Нытвенского муниципального округа, от ФИО5 поступило обращение по заключению договора социального найма. Ответ был предоставлен 22.01.2025. ФИО5 может встать на учет граждан на получение жилого помещения, предоставляемых по договорам социального найма. Для постановки на учет граждан на получение жилого помещения, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с Законом Пермской области от 30 ноября 2005 № «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (л.д.61).

В результате обследования 15.04.2025 жилого помещения по адресу: <адрес>, выявлено: Двухквартирный брусчатый жилой дом, год постройки 1987, существующее помещение состоит из трех комнат, коридора и кухни, общей площадью № м2. Кровля – шифер, много листов отсутствуют на крыше, потолочное перекрытие – деревянное, в аварийном состоянии, в коридоре потолок обвалился; полы дощатые, в неудовлетворительном состоянии, оконные блоки деревянные, стекла в рамах отсутствуют, имеются сквозные просветы. Благоустройство: отопление печное, печь частично разобрана, не пригодна к использованию, водоснабжение н канализация - отсутствует. Длительное время в данной квартире никто не проживает (л.д.63). Представлены фотографии (л.д. 64-70).

Лицевой счет для начисления и последующего предъявления к оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, не открывался, в связи с фактическим не проживанием граждан, отсутствием заключенного договора социального найма.

ФИО5 и ФИО9 23.05.2025 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Иванова (л.д.86).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельства, установленные указанными выше решением Нытвенского районного суда от 05.09.2024 года и апелляционным определением от 17.12.2024 года, по ранее рассмотренному делу имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, судом установлено, что с 20.07.1988 ФИО5 зарегистрирован по месту регистрации по адресу: <адрес> До достижения 18-летия, ФИО5 со своими родителями проживал по указанному адресу до 16 лет. Документы о представлении указанного жилого помещения родителям истца отсутствуют. Фактически истец не проживает по указанному адресу длительное время: его выезд был вынужденным и по уважительной причине (смерть родителей, учеба), более точную дату установить в судебном заседании не представилось возможным. Однако, ни Постаноговское сельское поселение Нытвенского района, ни МО Нытвенский муниципальный округ в последующем как собственники жилого помещения с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения к ФИО5 не обращался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку жилое помещение, в котором зарегистрирован и ранее проживал ответчик, с 29.10.2022 является собственностью Муниципального образования Нытвенский городской округ (в настоящее врея МО Нытвенский муниципальный округ), фактически между органом местного самоуправления и истцом сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения. В письменном виде договор не заключался.

Доводы ответчика о том, что договор социального найма жилого помещения не может быть заключен в виду того, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии является несостоятельным и подлежит отклонению в силу следующего.

Спорное жилое помещение непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке не признавалось. Заключение об оценке помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» администрацией Нытвенского муниципального округа в материалы дела не представлено в виду его отсутствия.

Кроме того, администрация Нытвенского муниципального округа как собственник спорного жилого помещения обязана следит за своим имуществом, принимать меры к его сохранению. Однако доказательств того, что ответчиками принимались соответствующие действия, материалы дела не содержат.

ФИО5 в собственности иного жилого помещения не имеет. Указывает, что выехал из спорного жилого помещения вынужденно, в связи с невозможностью проживания.

Таким образом, истца следует признать нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Как следует из Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта, утвержденного решением Думы Нытвенского городского округа от 20.12.2029 № Управление является отраслевым (фукциональным0 органом администрации Нытвенского муниципального округа Пермского края, осуществляющим исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в соответствии со ст.16 Федерального закона от 06.10.2023 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в сфере жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта.

Одной из целей и задач управления является обеспечение проживающих в в муниципальном округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержание муниципального жилищного фонда…, а так же исполнение иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

На основании изложенного суд считает необходимым возложить обязанность на администрацию Нытвенского муниципального округа в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Следовательно, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных доказательств, которые оценены судом в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст. 56, ст.ст.59, 60, 67, 196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт гражданина РФ, <данные изъяты>) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м по договору социального найма.

Обязать администрацию Нытвенского муниципального округа Пермского края (<данные изъяты>) в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа Пермского края (<данные изъяты>) заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года.