Дело № 2-165/2023

22RS0053-01-2023-000185-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 24 апреля 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились с исковым заявлением о признании за ними и за ответчиком ФИО4 права собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГ между отделом по управлению имуществом Администрации Топчихинского района и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан (далее – Договор), согласно которому ФИО1 передана квартира по адресу: <адрес> составе семьи из 3-х человек. На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО1, ФИО3 и ФИО4 и каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру из-за недостатков оформления Договора: не перечислены фамилии всех участников приватизации, невозможно идентифицировать личности правообладателей. На кадастровом учете спорная квартира не значится. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГ квартира по адресу <адрес> <адрес> предоставлена на 4 членов семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын). ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО4 написано заявление о передаче им в собственность спорной квартиры. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГ. Согласно выписке из ЕГРН по адресу <адрес> значится многоквартирный дом, <адрес> №на кадастровом учете не стоят, право собственности не зарегистрировано. Согласно сведениям кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГ по адресу <адрес> расположен многоквартирный дом с указанием квартиры. В выписке из технического паспорта на <адрес> по адресу <адрес> имеются сведения о троих собственниках квартиры: ФИО1, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам искового заявления. При этом пояснил, что право собственности на квартиру возникло по заключенному договору приватизации, доли в собственности являются равными для всех членов семьи, в квартире реконструкции и перепланировки не проводилось.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4 и представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел и КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Истец ФИО1, ответчик ФИО4 и представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие, по исковым требованиям ответчики не возражали.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ордеру № от 06.02.1991 Исполнительным комитетом Топчихинский Советом депутатов трудящихся Алтайского края определено ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек, право занятия жилой площади в р.<адрес>, количество комнат три и жилой площадью 38,0 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома Топчихинского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГ. Состав семьи в ордере указан: ФИО1 (гл.семьи), ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын).

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, о чём имеется копия свидетельства о смерти.

Из заявления от 23.03.1992 следует, что с просьбой о передаче квартиры в совместную собственность по <адрес> обратился ФИО1 в составе семьи из 3 человек: ФИО1 (глава семьи), ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын).

По договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ ФИО1 передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 79,8 кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м, по адресу <адрес>, количеству членов семьи 3 чел. Продавцом квартиры указано отдел по управлению имуществом администрации Топчихинского района. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ. Также имеет отметку о регистрации в органе БТИ.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГ домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан. Регистрационный №.

Справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» по Алтайскому краю подтверждается, что <адрес> общей площадью – 63,50 кв. м., жилой площадью – 38,20 кв.м., расположена по адресу: <адрес> № <адрес> значится за ФИО3, ФИО1, ФИО4

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что: жилой дом, 1991 года постройки, по адресу: <адрес> является многоквартирным, имеет кадастровый №, площадь 65,9 кв.м. Сведения о его правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о квартирах № и № в указанном жилом доме в ЕГРН отсутствуют, однако согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является квартирой, имеет указанные в нем характеристики.

По данным домовой книги <адрес> края имеются сведения о регистрации ФИО1, ФИО3, ФИО4 на момент приватизации.

Документами, представленными комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, обоснована реорганизация отдела по управлению имуществом администрации Топчихинского района.

Тем самым, суду подтверждено предоставленными документами правообладание спорным имуществом, такие письменные доказательства являются допустимыми при разрешении заявленных исковых требований.

Суду подтверждено, что на момент приватизации жилого дома ФИО1, ФИО3 и ФИО4 проживали одной семьей в данном жилом помещении, что следует из домовой книги, начиная с 1991 года. Родственные отношения между указанными лицами мотивированы надлежащими документами отдела записи актов гражданского состояния.

С учётом положений Закона о приватизации, истцы ФИО1 и ФИО3, ответчик ФИО4 имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, с учётом совокупности приведённых доказательств, этим правом воспользовались, следовательно, у них у всех на основании заключенного договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на данное жилое помещение.

Истцы просят установить равные доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире соответственно по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО3 и ФИО4, что определяет их право и не оспаривалось иными участниками судебного процесса. Оснований не согласиться с такой позицией у суда не имеется.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных пояснениями участников процесса и их процессуальной позицией, предоставленными письменными доказательствами, обосновывают исковые требования.

Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

На взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском истцы не настаивали, что учитывает суд при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 24 апреля 2023 года.