УИН 77RS0015-02-2022-016702-87
№ 02-8185/2022
решение
именем российской федерации
адрес06 декабря 2022 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,
с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио ФИО1,
представителя истца по доверенности фио,
представителя ответчика .... по доверенности фио,
ответчика ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8185/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... о переселении в рамках Программы реновации,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Ответчикам, указывая, что фио являются собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором по месту жительства зарегистрированы фио и ...
Дом по данному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, в связи с чем взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения .... предоставлена для переселения равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес. Поскольку направленный .... проект договора, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, предоставленное для переселения, Ответчиком не подписан, Истец просил прекратить право собственности .... на жилое помещение по адресу: адрес, адрес; признать право собственности адрес на данное жилое помещение; признать за ... право собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес; выселить Ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, адрес с переселением в предоставленную квартиру и снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения; также Истец просил суд обратить решение суда в части требований о выселении к немедленному исполнению.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала; иск просила удовлетворить в полном объеме, в части выселения обратить решение суда к немедленному исполнению.
Представитель ответчика ... по доверенности фио исковые требования не признала по тем основаниям, что решением Люблинского районного суда адрес от 07.10.2022 не вступившим в законную силу расторгнут договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между .... от 03.12.2012, в связи с чем оснований для переселения ... в предоставляемое жилое помещение, не имеется.
Ответчик .... исковые требования признала.
Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Управление Росреестра по Москве и УВМ ГУ МВД России по адрес извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным разрешить спор в отсутствие их представителей.
Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):
•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;
•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение (ч. 13 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1).
Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором (ч. 19 ст. 7.3. Закона N 4802-1).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что фио является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес площадью 72 м2, общей площадью 72 м2, жилой площадью 49,4 м2.
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио и ...
Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").
Распоряжением от 11.04.2022 № 18370 собственнику взамен освобождаемого жилого помещения предоставлена в соответствии с п. 4.3 Программы реновации по договору, предусматривающему переход права собственности трехкомнатная квартира площадью 88,7 м2, общей площадью 86,9 м2, жилой площадью 55,2 м2, в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3.-4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что подтверждается, в том числе актом осмотра жилого помещения от 13.10.2022 с фотоматериалами.
Направленный .... 09.06.2022 проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени последней не подписан.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что требования действующего законодательства при предоставлении ФИО2 равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оспоренное ... право пользования занимаемым жилым помещением ..., основанием для отказа в удовлетворении требований Департамента городского имущества адрес, не является.
По состоянию на дату разрешения настоящего спора, решение Люблинского районного суда адрес от 07.10.2022 по гражданскому делу № 2-3880/2022 по иску .... о расторжении договора, снятии с регистрационного учета в законную силу не вступило.
Кроме того, при переходе права собственности на равнозначное жилое помещение право пользования, предоставляемым для переселения жилым помещением .... является производным, а потому ее переселение в рамках Программы реновации прав ... как собственника жилого помещения не ограничивает и не нарушает.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению и передаче под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков таком доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны Истца о немедленном исполнении решения суда.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 и ... солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд отменяет обеспечительные меры, принятые определением суда от 11.10.2022 со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
решил:
Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Прекратить право собственности ... на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Признать право собственности ... на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Выселить фио и ... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить в жилое помещение по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... и ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Взыскать с ... солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма
Отменить принятые определением суда от 11.10.2022 меры по обеспечению иска, сняв арест на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес и отменить запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 13.12.2022.
Судья