Дело № 2-316/2025
59RS0018-01-2025-000222-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года г. Добрянка
Добрянский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,
при секретаре Пушиной Ю.С.,
с участием прокурора Чуйковой П.Ю.,
истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы только ответчики ФИО4 и его дочь ФИО1 ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца ФИО17 Оставила ей спорную квартиру по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ истец получила выписку о регистрации права собственности, подтверждающую ее право собственности на спорную квартиру. В квартире были прописаны ответчики. Ответчики в квартире не проживают длительное время, личных вещей их нет. Где проживают, неизвестно, телефонов нет, связи не поддерживают. Членами семьи истца ответчики не являются. Жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, по адресу регистрации не появляются. Регистрация ответчиков по спорному адресу ее проживания накладывает на истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением суда от 05.05.2025 производство по делу прекращено в части взыскания с ответчиков понесенных истцом судебных расходов.
Протокольным определением от 12.03.2025 к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1 привлечена ФИО3 (л.д. 46-47).
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.
Прокурор Чуйкова П.Ю. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 11-13, 23-27).
Согласно адресной справке от 26.04.2024 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).По сведениям Отдела ЗАГС администрации Добрянского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО4 являются ФИО18. Родителями ФИО1 являются ФИО4, ФИО3 (л.д. 31).
Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2025 ФИО5 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, с 08.11.2013 по 08.02.2024, с 08.02.2024 собственником квартиры является ФИО2 (л.д. 26-27).
Из уведомления из ЕГРН следует, что ФИО4, ФИО3 и ФИО1 не имеют в собственности объектов недвижимости (л.д. 21-22, 62).
Из материалов дела следует, что 20.09.2023 в ОМВД России по Добрянскому городскому округу поступило заявление ФИО3 о том, что родственники ее мужа не дают ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении неустановленного лица по ст. 19.1 КоАП РФ, на основании п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.
Как следует из наследственного дела №, открытого к имущество ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом Добрянского нотариального округа Пермского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № №, является ФИО2, кроме указанного выше, наследником по закону является сын – ФИО4 Наследственное имущество состоит из: квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>, данное имущество завещано наследодателем ФИО2
Свидетели ФИО21 в судебном заседании пояснили, что Евгений является племянником истца, ФИО20 после смерти мужа обижалась, что ФИО1 прописана в квартире без ее ведома. <данные изъяты>. <адрес> жаловалась, что одна платит за коммунальные услуги, не хватало денег.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчики состоит на регистрационном учете жилого помещения, не осуществляют право пользования спорным жилым помещением, не исполняют вытекающие из указанного права обязанности, своих вещей в доме не имеют, собственниками спорного жилого помещения или какой-либо его доли не являются, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселиться не предпринимали. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не имеется.
Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.
Председательствующий подпись
Копия верна.
Председательствующий В.Ю.Радостева
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025.