Дело № 2-218/2023
УИД № 18RS0007-01-2023-000204-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Балезино 16 июня 2023 года
Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе: судьи Гафуровой С.В., с участием
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
при помощнике председателя суда Романовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Балезинский районный суд УР суд с указанным иском. Требования истца мотивированы тем, что <дата> открылось наследство после смерти мужа, заключающееся в незавершенном строительством жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
<дата> истец обратился к нотариусу Балезинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, но нотариус отказала ей в совершении нотариального действия, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на незавершенный строительством жилой дом, необходимо обратиться в суд о включении имущества в наследственную массу.
<дата> мужу был выделен постановлением Балезинской поселковой администрации земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Включение незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в состав наследственного имущества необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону.
Истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего <дата>, незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, были привлечены: ФИО2 и ФИО4.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, по доводам, изложенным в нем, дополнений не имеет.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» в суд не явился, согласно сведений отчета, сформированного официальным сайтом Почта России, почтовая корреспонденция получена, ранее представила доверенность, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявлению не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не высказал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО4 в судебное заседании не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, согласно ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из положений ч.1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из свидетельства о заключении брака серии II-НИ <номер> ФИО3 и ФИО5 заключили брак <дата> о чем в Балезинском районном отделе ЗАГС Удмуртской АССР произведена запись о заключении брака <номер>, после заключения брака присвоена фамилия жене «Куртеева».
Свидетельство о смерти I-НИ <номер> подтверждает, что ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата>.
Свидетельство о заключении брака I-НИ <номер> подтверждает, что ФИО6 и ФИО7 заключили брак <дата>, после заключения брака присвоена фамилия жене «Корепанова».
Согласно копии паспорта гражданина РФ ФИО1 родилась <дата> в п. Балезино Балезинского района Удмуртской АССР, зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>.
Справка о среднерыночной стоимости объекта незавершенного строительства, предоставленная ООО «Альфа» на <дата>, подтверждает, что среднерыночная стоимость объекта незавершенного строительства по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, расположенного за земельном участке с кадастровым <номер> составляет 100 000,00руб.
Согласно дубликата разрешения, предоставленного Администрацией муниципального образования «Балезинский район» <дата> ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> разрешено строительство одноквартирного жилого дома, срок действия разрешения до <дата> по адресу: УР, <адрес>, дубликат выдан на основании записи в журнале регистрации разрешений на строительство объектов капитального строительства за <номер> от <дата>.
Ситуационный план земельного участка содержит графическую схему земельного участка и прилегающей территории, его привязку к конкретной местности.
Генеральный план содержит схему, где в границах участка отображен дом, придомовая территория.
Постановлением Балезинской поселковой Администрации <номер> от <дата> выделен земельный участок для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома по <адрес>.
Согласно договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от <дата> Балезинская поселковая администрация передала в аренду ФИО3 с последующим оформлением в собственность земельный участок площадью 0,10га для строительства жилого дома, договор заключен на срок 1 год с момента регистрации в поселковой администрации. Договор зарегистрирован <дата>.
Постановлением Администрации муниципального образования «Балезинский район» <номер> от <дата> земельному участку, пользователем которого является ФИО3, согласно договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от <дата>, числящегося ранее по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>.
Технический план объекта незавершенного строительства на <дата> подтверждает, что объект незавершенного строительства по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> расположен за земельном участке с кадастровым <номер>, назначение здания жилой дом, площадь застройки 72,3кв.м., степень готовности объекта составляет 45%.
Справка нотариуса нотариального округа «Балезинский район УР» ФИО8 от <дата> подтверждает, что в ее производстве имеется наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> ФИО3, по состоянию на <дата> наследниками ФИО3, принявшими наследство по всем основаниям являются супруга наследодателя – ФИО7, сын наследодателя – ФИО2, <дата> года рождения.
Свидетельство о смерти I-НИ <номер> подтверждает, что ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата>.
Выписка из ЕГРН на <дата> подтверждает, что земельный участок с кадастровым <номер> расположен по адресу: УР, <адрес>, имеет площадь 1009+/- 11кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.
Уведомлением <номер> от <дата> нотариус нотариального округа «Балезинский район УР» ФИО8 сообщила заявителю о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов принадлежности наследственного имущества ФИО3, умершему <дата>.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 арендовал у Балезинской поселковой Администрации земельный участок с кадастровым <номер> расположенный по <адрес> площадью 1000 кв. м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, сроком на 1 год.
<дата> ФИО3 умер. Истец является наследником к имуществу умершего, приняла наследство в сроки, установленные Законом.
Договор аренды был заключен сроком на один год по <дата> включительно. Условиями договора не предусмотрена пролонгация договора.
В соответствии с п. 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно п. 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Таким образом, договор аренды от <дата> при жизни арендатора ФИО3 был продлен на неопределенный срок.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (п. 2 статьи 617 ГК РФ).
Выделение земельного участка ФИО3 ответчиком не оспаривается. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома у ФИО3 имелось. Незавершенный строительством жилой дом на законных основаниях принадлежит наследодателю, расположен на вышеуказанном земельном участке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> следует включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего <дата>, незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023.
Судья С.В. Гафурова