Решение по делу № 2-1741/2022 от 16.08.2023 - о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и погашении в <ФИО> записи о регистрации права на жилой дом площадью 282,3 кв.м., расположенного по адресу: г.<ФИО>, ул. пл. Батырмурзаева, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:7949; и признании отсутствующим права долевой собственности <ФИО> на 1/6 долю в домовладении с кадастровым номером 05:41:000000:7949, и аннулировать запись регистрации его права на 1/6 долю в домовладении, расположенном по адресу: г.<ФИО>, ул. пл. Батырмурзаева, <адрес>.

Дело №

УИД- 05RS0№-30

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. ФИО16 16 августа 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики ФИО19 в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретарях судебного заседания ФИО55 и ФИО56, с участием помощника прокурора г. ФИО16 ФИО57, представителя органа опеки и попечительства ФИО52 МО ГО «город ФИО16» ФИО58, истца ФИО47 В.Д., представителей истцов ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. - адвокатов ФИО59 и ФИО69, представителя ФИО52 МО ГО «город ФИО16» ФИО60, ответчиков ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО14, представителя ответчиков ФИО70, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО45, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым домом, признании утратившими право на проживание, выселении из домовладения, расположенного по адресу: РД, г. ФИО16, <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО24 за № на <адрес>, расположенную по адресу <...> <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО4 за № на <адрес>, расположенную по адресу: <...> <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО28 за № на <адрес>, расположенную по адресу: <...> <адрес>; и к ФИО52 МО ГО «город ФИО16» о признании недействительным договора найма жилого помещения для детей сирот, расположенного по адресу <...> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «город ФИО16» и ФИО31,

и встречному исковому заявлению ФИО52 МО ГО «город ФИО16», ФИО36, ФИО25, ФИО28, ФИО45, ФИО32 к ФИО5 и ФИО6 о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и погашении в ФИО54 записи о регистрации права на жилой дом площадью 282,3 кв.м., расположенного по адресу: г.ФИО16, ул. пл. Батырмурзаева, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:7949; и признании отсутствующим права долевой собственности ФИО7 на 1/6 долю в домовладении с кадастровым номером 05:41:000000:7949, и аннулировать запись регистрации его права на 1/6 долю в домовладении, расположенном по адресу: г.ФИО16, ул. пл. Батырмурзаева, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 и ФИО9 обратились в Хасавюртовский городской суд Республики ФИО19, уточнив в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО14, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым домом, признании утратившими право на проживание, выселении из домовладения, расположенного по адресу: РД, г. ФИО16, <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО24 за№ на <адрес>, расположенную по адресу <...> <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО4 за № на <адрес>, расположенную по адресу: <...> <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО28 за № на <адрес>, расположенную по адресу: <...> <адрес>; и к ФИО52 МО ГО «город ФИО16» о признании недействительным договора найма жилого помещения для детей сирот, расположенного по адресу <...> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МО «город ФИО16» и ФИО31.

В обоснование исковых требований ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. ссылаются на то, что домовладение, расположенное по адресу: РД, г. ФИО16, <адрес>, до 1944 года принадлежало их дедушке, было конфисковано в доход государства при применении политических репрессий по национальному признаку в отношении его семьи. ФИО9, на основании определения Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство, открывшееся после смерти своего отца - ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. заключен договор установления долей в наследстве, оставшегося после смерти отца - ФИО10 по адресу: РД, г. ФИО16, <адрес>. Согласно названному договору доли в общей совместной собственности установлены: ФИО5 - 1/3 доли, ФИО6 - 2/3 доли. После заключения договора установления долей, недвижимость в виде долевой собственности зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ - домовладение под литером «А» с полезной площадью 282,3 кв.м., в том числе жилой 146,9 кв.м., двух сараев под литерами «Г1» и «Г2» на земельном участке площадью 986,6 кв.м. – определено за ФИО11. За ФИО12 - жилое домостроение в 282,3 кв.м., под литерами «А» «Г 1» «Г», расположенное <...> номер объекта в реестре №000-00-ж. Обоими собственниками долей произведена соответствующая регистрация прав в ФИО54, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности, но вступить в пользование наследственной собственностью они не могут в связи с тем, что после высылки их родителей, как репрессированных лиц в 1944 году в Среднюю Азию, в их домах были заселены другие лица. На обращение в ФИО52 г. ФИО16 о переселении проживающих в <адрес>, пл. Батырмурзаева, представив им социальное жилье получен ответ, что в бюджете города не имеется средств для этих целей. В принадлежащем им на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: <...> <адрес> проживают ответчики, тем самым существенным образом ограничивают их права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО52 МО ГО «город ФИО16», ФИО4, ФИО25, ФИО28, ФИО27, ФИО32 обратились в суд со встречным иском к ФИО5 и ФИО13 о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и погашении в ФИО54 записи о регистрации права на жилой дом площадью 282,3 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000000:7949, расположенного по адресу: г.ФИО16, <адрес>; и ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на 1/6 долю в домовладении по адресу: г.ФИО16, <адрес>.

В обосновании встречных требований ссылаются на то, что домовладение по <адрес> было ведомственным и находилось на балансе предприятия Объединение «Промжилстрой» г.ФИО16. В 1998 году согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 15.08.1998г. № Объединение «Промжилстрой» передало на баланс ФИО52 г.ФИО16 жилой фонд (жилой дом по <адрес> полезной площадью 29985, кв.м., в том числе жилой площадью 21036,95 кв.м.) В этом доме по настоящее время проживают в каждой квартире семьи, у которых зарегистрировано право собственности.

В частности, <адрес> по адресу: г.ФИО16, площадь Батырмурзаева, <адрес>, находится в муниципальной собственности, зарегистрирована за № от 20.03.2017г. и в ней на основании распоряжения ФИО52 МО ГО «город ФИО16» от 31.08.2018г. №п проживает гражданин ФИО14 с семьей, по категории «сирота».

Следовательно, данное имущество было муниципализировано, указанный дом состоял ранее на балансе домоуправления. Все квартиры в указанном доме были приватизированы их жильцами в соответствии с требованиями федерального законодательства. При этом квадратура строений, указанных в свидетельстве о праве собственности ФИО47 строго расходится с актом приема-передачи указанного дома по адресу: г.ФИО16, площадь Батырмурзаева, 14, на баланс ФИО52 МО ГО «город ФИО16». Согласно свидетельству о праве собственности ФИО47 В.Д. от 23.02.2004г. и свидетельству о праве собственности ФИО47 Э.А. от 12.11.2012г. на спорное домовладение по ул.пл. Батырмурзаева <адрес> – основанием их выдачи послужило определение Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., которое было отменено определением Президиума Верховного суда РД от 08.04.2004г. Следовательно, ФИО47 В.Д. оформил свое право собственности на уже ранее отмененных документах. Определением Хасавюртовского городского суда от 24.05.2004г. было утверждено новое мировое соглашение, с другими сведениями и совсем другой площадью. При этом в данном определении суда было указано, что оно является основанием для регистрации права собственности за сторонами по настоящему делу и выдачи технической документации на разделенные доли. Однако, по новому разделу долей ФИО47 не зарегистрировали свое право собственности на спорное домовладение. Определение Хасавюртовского городского суда от 24.05.2004г., которым было утверждено новое мировое соглашение о разделе домостроения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, на доли между ФИО47 В.Д. и ФИО47 С.А., не имеет преюдициального значения, так как ни они, ни проживавшие в этом доме на законных основаниях жильцы, не являлись участниками этого процесса. Кроме того, домостроение по ул.пл. Батырмурзаева, 14 не сохранилось, домоуправление в 1968-1969 г.г. произвело капитальный ремонт этого дома, а в последующем все перестроено собственниками квартир, проживающими в указанном доме.

В случае смерти реабилитированных лиц возврат имущества, возмещение его стоимости или выплата денежных компенсаций производится их наследникам по закону первой очереди. Истцы ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. наследниками первой очереди не являются и не являлись на момент оформления своих документов. Более того, каждый из истцов проживает в собственном домовладении по <адрес>. со своими семьями. Стороной истца не представлены сведения о нуждаемости в жилье и о том, что спорное домовладение является единственным местом для жилья.

Считают, что иск ФИО47 о выселении всех лиц, и в частности, ФИО14 с членами семьи, проживающих по адресу: г.ФИО16, <адрес> противоречит полностью всем требованиям действующего законодательства.

Истец ФИО47 В.Д., представители истцов по первоначальному иску ФИО69 и ФИО61 исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали и пояснили, что согласно купчие от ДД.ММ.ГГГГ гражданин сел. Карлан юрта ФИО71 продал Таумирз Массадову дом, находящийся в слободе Хасав юрте по Базарной площади. ДД.ММ.ГГГГ между Дагестанской конторой Всероссийского кожевенного синдиката в лице заведующего Хасавюртовским агентством ФИО46 и Юсуп Хажи, ФИО15 Гаджи и Айзанат ФИО51, при чем последняя как попечитель над несовершеннолетним ФИО15, заключен договор о передаче в аренду принадлежащего им жилого помещения, находящегося в Хасав юрте, указанное домовладение расположено ныне по адресу: г.ФИО16, <адрес>. Согласно выписки из решения заседания исполкома Хасавюртовского городского Совета народных депутатов, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.», «О реабилитации репрессированных народов» право собственности на домовладение по <адрес> (бывшая Базарная) было признано за ФИО21 в порядке наследования, принадлежавшее его отцу ФИО18 до выселения 1944 года. С принятием Закона РСФСР «О реабилитации жертв политических репрессий», «О реабилитации репрессированных народов», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 926 "Об утверждении Положения о порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации" и других нормативных актов, в целях их реализации ФИО19 города ФИО16 было принято постановление «О реализации Постановления Совета Министров Республики ФИО19 «О возмещении ущерба лицам, подвергшимся в результате репрессии 1944 года принудительному выселению из Дагестанской АССР и реабилитированным в соответствии с Законом РСФСР «О реабилитации репрессированных народов» № от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 2 которого было признано право собственности на часть домостроений и далее по <адрес> (бывшая Базарная) за ФИО21 в порядке наследования, принадлежащее его отцу ФИО18 до выселения 1944 года и оформить на него правоустанавливающие документы. Впоследствии с появлением еще одного наследника этого домовладения, как известно, домовладение было разделено на две части, с выделением каждому своей доли: ФИО47 В.Д. - 1/3 доли; ФИО47 Э.А. - 2/3 доли домовладения. Истец по встречному иску не мог не знать об этом, так как сам признал право собственности ФИО10. Таким образом оспариваемое ФИО52 и ответчиками по первоначальному иску имущество является долевой собственностью ФИО2 и ФИО1 и не может быть отменено в силу определения Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено мировое соглашение о разделе домовладения, расположенного по ул. пл. Батырмурзаева, <адрес>, и согласно которого на праве долевой собственности принадлежит сособственникам ФИО5 1/3 доли домовладения, ФИО6 - 2/3 домовладения, которое вступило в законную силу и никем не отменено. Вопреки этому, ДД.ММ.ГГГГ ФИО52 МО ГО «город ФИО16» передала несовершеннолетнему ФИО31 в порядке найма спорного домостроения - <адрес>, как сироте, хотя была осведомлена, что спорное домовладение является долевой собственностью ФИО47. Истец доподлинно знал о том, что между сособственниками ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. имеется судебный спор по поводу раздела спорного домовладения, но не оспаривания права собственности, было заключено мировое соглашение. В силу данного обстоятельства, когда спорное домовладение было обременено судебным иском, истец по встречному иску и ответчик по основанному иску - ФИО52 МО «город ФИО16» не имела права совершать какие-либо действия со спорным имуществом.

Действительно решением Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано регистрационное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10 о праве собственности на домовладение № по ул. пл. Батырмурзаева в гор. ФИО16 Хасавюртовским БТИ недействительным.

Хасавюртовскому БТИ произвести аннулирование всех записей, произведенных по поводу принадлежности домостроения № по ул. пл. Батырмурзаева в гор. ФИО16, постановлением Президиума Верховного Суда Республики ФИО19 решение Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто мировое соглашение между ФИО17 и ФИО11, все домовладение было разделено как совместная собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Президиум Верховного суда Республики ФИО19 своим определением отменил определение Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и направил дело на новое рассмотрение.

ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовский городской суд по предъявленному иску ФИО47 Э.А. к ФИО47 В.Д. о разделе домовладения № по <адрес> в г. ФИО16, было утверждено мировое соглашение о разделе спорного домовладения, ФИО47 С.А. признал за ФИО47 В.Д. право собственности общей площадью 104.5 кв.м.; ФИО47 В.Д. признал за ФИО47 С.А. право собственности общей площадью 197.8 кв.м, с приусадебным участком и двором. Эти судебные акты не отменены и вступили в законную силу, имеют для дела преюдициальное значение.

Право собственности ФИО10 на домовладение было признано самой ФИО52 города ФИО16; дело по поводу спорного домовладения было прекращено, спор между ФИО47 В.Д. и ФИО47 А. закончился мировым соглашением; из распоряжений ФИО52 МО «город ФИО16», изложенных выше, признанное право собственности на спорное домовладение разделено на долевую собственность.

Из положений настоящего распоряжения следует, что спорное домовладение не являлось ведомственным имуществом и не могло быть передано Объединением «Промжилстрой» на муниципальный баланс.

Не состоятельны доводы ФИО52 МО «город ФИО16» о том, что строение в исконном виде по ул. пл. Батырмурзаева, 14, не сохранилось, все перестроено собственниками квартир, так как согласно мировому соглашению (2004 г.) площадь спорного домовладения составляла 282, 3 кв.м., на сегодняшний день площадь также составляет 282, 3 кв.м.

Не состоятельными являются доводы представителя ФИО52 МО ГО «город ФИО16» о том, что ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. не являются наследниками первой очереди и не являлись на момент оформления своих документов, так как в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» с последующими изменениями, ст. 16.1 в случае смерти реабилитированных лиц возврат имущества, возмещение его или выплата денежных компенсаций производится их наследникам по первой очереди. В выше названном Законе наследником первой очереди должно быть лицо, кому возвращается имущество, а не лицо, которое оформляет свои права на него. Имущество было возвращено ФИО52 г. ФИО16 - наследнику первой очереди ФИО18, у которого и было конфисковано спорное домовладение во время репрессии. По постановлению ФИО19 города ФИО16 за № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2 было признано право собственности на часть домостроений и далее по <адрес> (бывшая Базарная) за ФИО21 |ФИО50 в порядке наследования, принадлежавщее его отцу ФИО18 до выселения 1944 года и оформлении на него правоустанавливающих документов. ФИО21 было получено регистрационное удостоверение, выданное ФИО52 г. ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что домовладение по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО21 на жилой дом общей полезной площадью 282.3.м., в том числе жилая 146,9 кв.м., подвал и два сарая. Площадь земельного участка 986.6 кв.м. Впоследствии с появлением еще одного наследника этого домовладения, домовладение было разделено на две части, с выделением каждому своей доли: ФИО47 В.Д.- 1/3 доли; ФИО47 Э.А. - 2/3 доли домовладения. ФИО21 являлся наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО18.

На момент признания права собственности ФИО10 на домовладение по адресу <...>, домовладение находилось впервозданном виде, которое и было ему передано в собственность, как наследнику первой очереди, комиссией ФИО52 г. ФИО16. Все последующие реконструкции спорного домовладения, даже если они и имели место, являются незаконными. При этом ответчики (истцы по встречному иску) не конкретизируют в чем заключается не сохранение спорного домовладения в исконном виде, в чем заключаются его изменения. Не основаны на законе утверждения ответчиков (истцов по встречному иску) о том, что истцы не нуждаются в спорном домовладении, необходимо обследование жилищных условий и т.д., что согласно ст. 16.1 Закона о реабилитации лиц, подвергшихся политическим репрессиям возвращается конфискованное, изъятое и вышедшее иным путем из их владения в связи с репрессиями имущество, либо возмещается его стоимость, либо выплачиваются денежные компенсации. Спорное домовладение было возвращено не истцам, а их предкам, наследодатели - ФИО21 - сын ФИО18, и ФИО20 - также сын ФИО18, первоначально спорное домовладение было возвращено ФИО21, как наследнику первой очереди наследодателя ФИО18, впоследствии со обоюдному согласию домовладение было разделено с другим наследником ФИО18, ФИО48 являлся сыном ФИО18.

Между тем при утверждении мирового соглашения Хасавюртовским городским судом ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО52 г. ФИО16 ФИО72 не возражал против утверждения мирового соглашения между сторонами по делу, так как этим соглашением интересы других лиц не затрагиваются. Спорное домовладение фактически находится в дoлевой собственности ФИО47, ФИО52 города отношение к этому дому не имеет.

Несостоятельны утверждения представителя ФИО52 МО ГО «город ФИО16» (истца по встречному иску) о том, что спорное домовладение было ведомственным и находилось на балансе предприятия Объединение «Промжилстрой» г. ФИО16. В 1998 году согласно требованиям Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № Объединение «Промжилстрой» передало на баланс ФИО52 г. ФИО16 жилой фонд (жилой дом по ул. пл. Батырмурзаева, <адрес> полезной площадью 29985 кв.м., в том числе жилой площадью 21036, 95 кв.м. Распоряжение ФИО52 города ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ «О запрете на снос строений, незаконно изъятых в результате репрессий 1944 г.» Этим распоряжением был запрещен снос, реконструкция и приватизация домовладений незаконно изъятых в результате репрессий 1944 года находящихся в настоящее время временно на балансе государственных учреждений, предприятий различных форм собственности, общественных организаций.

Основанием для издания настоящего распоряжения послужило письмо Правительства Республики ФИО19 города ФИО16 ФИО62, где Правительство Республики ФИО19 в целях предотвращения дестабилизации обстановки в городе ФИО16 и во исполнение постановления Президиума Верховного Совета РД от ДД.ММ.ГГГГ п. 32, положения, утвержденного постановлением Совета Министров РД от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1.2. и постановления Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №, раздел 3, пункт 6.8. поручает обеспечить запрет на снос, реконструкцию и приватизацию домовладений, незаконно изъятых в результате репрессий 1944 года и находящиеся в настоящее время на балансе государственных учреждений, предприятий различных форм собственности, общественных организаций. В силу настоящих нормативных актов, обязательных к исполнению сторонами спора, доводы ФИО52, что дом находился у них на балансе противоречит обстоятельствам настоящего дела.

Ответчики ФИО4 ФИО24, ФИО25, ФИО14 исковые требования ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. не признали, встречный иск поддержали и показали, что некоторые из жильцов проживали в доме по ул. пл. Батырмурзаева, <адрес> 1950-х годов. Длительное время они владеют и пользуются спорным домом, добросовестно оплачивают все налоги и коммунальные услуги. Они не заселялись в спорное помещение самовольно, напротив, проживают в нем на законном основании. Право их собственности на квартиры в спорном доме зарегистрировано в ФИО54. При этом ФИО47 никогда в нем не проживали.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску ФИО70 исковые требования ФИО47 не признал, встречные исковые требования поддержал полностью и показал, что согласно Положению «О порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации» и Закону РФ «О реабилитации жертв политических репрессий» дома возвращаются наследникам первой очереди для проживания, если они им необходимы. Истцы ФИО47 наследниками первой очереди не являются. Суд при заключении определения о мировом соглашении не выяснил, проживает ли по данному адресу кто-либо. Несмотря на то, что в указанном доме проживают люди, определением Хасавюртовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО47 С.А. к ФИО47 В.Д. о разделе между ними домовладения, расположенного по адресу: РД, г.ФИО16, площадь им. Батырмурзаева, <адрес>, ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску -жильцы дома, и собственники квартир не были привлечены судом в качестве стороны по делу, поэтому это определение не имеет для настоящего дела преюдициального значения. Кроме того, дом не сохранился в прежнем виде.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав письменные доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела приходит к следующему.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий», принятым с целью реабилитации всех жертв политических репрессий, подвергнутых таковым на территории Российской Федерации с 25 октября (7 ноября) 1917 года, восстановления их в гражданских правах, устранения иных последствий произвола и обеспечения посильной в настоящее время компенсации материального и морального вреда, предусмотрены меры по восстановлению реабилитированных лиц в утраченных ими в связи с репрессиями социально - политических и гражданских правах, воинских и специальных званиях, по предоставлению им льгот и по выплате компенсаций.

В подтверждении своих прав на домовладение, расположенное по адресу: <...> 14 истцами представлены:

- купчая от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гражданин сел. Карлан юрта ФИО71 продал Таумирз Массадову дом из саманного кирпича, крытый черепицей с саманным коридором и примыкающим к нему жилым строением, крытым черепицей из саманного кирпича с каменным фундаментом с подвалом, находящиеся в слободе Хасав юрте по Базарной площади;

-договор аренды, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между Дагестанской конторой Всероссийского кожевенного синдиката в лице заведующего Хасавюртовским агентством ФИО46 и Юсуп Хажи, ФИО15 Гаджи и Айзанат ФИО51, при чем последняя как попечитель над несовершеннолетним ФИО15, заключен договор о передаче в аренду сроком на 2 года, принадлежащее им жилое помещение, находящееся в Хасав юрте – весь верхний этаж, состоящий из двух квартир в четыре комнаты;

- решение Хасавюртовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены факты:

- родственных отношений между сыном ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отцом ФИО49 Тавмирза,

- владения ФИО47 Тавмирзой (Тавмирза ФИО49) на праве личной собственности домостроением в г. ФИО16 на пл. Базарная, а ныне пл. Батырмурзаева, до 1933 года включительно;

- выхода из владения ФИО47 Тавмирза домостроение по пл. Батырмурзаева, <адрес> результате его политической репрессии незаконно.

На основании положений статьи 16.1 Закона РФ "О реабилитации жертв политических репрессий" не подлежит возврату, возмещению или компенсации, в том числе, имущество (в том числе жилые дома), национализированное (муниципализированное) либо подлежавшее национализации (муниципализации) в соответствии с законодательством, действовавшим на момент конфискации, изъятия, выхода имущества из владения иным путем.

Согласно указанного выше вступившего в законную силу решения Хасавюртовского городского суда РД, приобретенное Таумирзой Массадовым домовладение, расположенное на пл. Базарная (ныне ул. пл. Батырмурзаева) в 1933 году был муниципализировано и не подлежало возврату.

В данном случае наследниками первой очереди являлись сыновья ФИО47 Тавмирзы (Тавмирза ФИО49): ФИО18 и ФИО20.

Доказательств возврата муниципализированного имущества или обращения в суд до применения репрессии по национальному признаку ДД.ММ.ГГГГ наследников первой очереди ФИО18 и ФИО20 о незаконном применении политической репрессии в отношении их отца и возврате конфискованного имущества в виде домовладения, расположенного на пл. Базарная (ныне пл. Батырмурзаева), суду не представлено.

На момент применения репрессии по национальному признаку ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 и ФИО20 – наследники первой очереди, не приняли наследство и собственниками спорного дома, муниципализированного в 1933 году не являлись.

Несмотря на это, согласно выписке из решения заседания исполкома Хасавюртовского городского Совета народных депутатов, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О реабилитации репрессированных народов» было признано право собственности на домовладение по <адрес> (бывшая Базарная) за ФИО21 – внуком ФИО47 Тавмирза (Тавмирза ФИО49), в порядке наследования, принадлежащее его отцу ФИО18 до выселения 1944 года.

На основании указанного выше решения ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовским БТИ выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности ФИО10 на домовладение № по ул. пл. Батырмурзаева в гор. ФИО16.

Однако, постановлением ФИО19 г. ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным во исполнение решения Хасавюртовского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение заседания исполкома Хасавюртовского городского Совета народных депутатов протокол № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О реабилитации репрессированных народов» отменено.

Согласно пункту 2 приведенного постановления за ФИО21 в порядке наследования признано право собственности на домовладение по <адрес> (бывшая Базарная), принадлежавшее его отцу ФИО18 до выселения 1944 года и оформить на него правоустанавливающие документы.

Между тем, на ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы оформлены быть не могли.

Решением Хасавюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановление ФИО19 гор. ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ №, которым признано право собственности на части домостроений за 35 гражданами гор. ФИО16, в том числе и по <адрес> за ФИО21, отменено.

Из решения Хасавюртовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент применения репрессии по национальному признаку ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: (пл. Базарная) ныне в <...> <адрес>, ни ФИО18, ни ФИО21 ни до, ни на момент их смерти не принадлежало, так как выбыло из собственности их отца и дедушки ФИО47 Тавмирза (Тавмирза ФИО49) в результате муниципализации в 1933 году.

Кроме того, порядок и условия возврата гражданам незаконно конфискованного имущества регламентированы Законом РФ "О реабилитации жертв политических репрессий" и Положением "О порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого и вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации", утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 926 (в ред. Постановлений Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 988, от ДД.ММ.ГГГГ N 999). Так, в соответствии с п. 9 Положения, реабилитированным лицам возвращаются в натуре жилые дома при условии, что жилые дома необходимы им с членами их семей для постоянного проживания, в случае освобождения занимаемых реабилитированными лицами жилых помещений в домах государственного и общественного жилого фонда. Лицам и членам их семей, проживающим в настоящее время в жилых домах, ранее принадлежащих реабилитированным лицам, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления предоставляется равноценная жилая площадь, либо оказывается помощь в строительстве жилья. До предоставления другого жилого помещения выселение лиц из возвращаемых домов не производится. В соответствии со ст. 16.1 вышеуказанного Закона имущество возвращают государственные и общественные организации, у которых оно находится. Из содержания приведенных норм следует, что реабилитированному лицу (либо указанному наследнику) может быть возвращено лишь то жилое помещение, которое относится к государственному или общественному жилому фонду. Таким образом, законодатель защищает права лиц, проживающих в истребуемых жилых домах.

Из технического паспорта домостроения № по ул. пл. Батырмурзаева г. ФИО16 следует, что домоуправлением в 1968-1969 г.г. был произведен капитальный ремонт, то есть оно входило в муниципальный жилищный фонд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами по первоначальному иску ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. не представлено доказательств того, что их прадед ФИО47 Тавмирза (Тавмирза ФИО49) был реабилитирован и его сыновья ФИО20 и ФИО18 приняли после его смерти наследство в виде домовладения расположенного по ул. пл. Базарная (ныне пл. Батырмурзаева) г. ФИО16, и наследники ФИО20, ФИО18, а затем ФИО22 реально владели этим домом.

Вместе с тем, как установлено судом, в спорном домовладении, расположенном по адресу: РД, г. ФИО16, <адрес>, проживают ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, МурзаеваРегина ФИО53, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39.

За ФИО24 зарегистрировано право собственности на 2/5 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <...> <адрес> (за № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности ФИО24 возникло на основании свидетельства о праве на наследство ФИО40 по завещанию <адрес> площадью 64,6 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000045:607, удостоверенного нотариусом ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ (дубликат свидетельства выдан нотариусом ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ за №-н05-2020-1-1078). Решением исполкома Хасавюртовского городского Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. пл. Батырмурзаева,14, жилой площадью 45,5 кв.м., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, реализована в личную собственность ФИО40 по остаточной стоимости 1436 рублей.

За ФИО41 зарегистрировано право собственности за №, ДД.ММ.ГГГГ 15:35:49 на помещение - <адрес>, расположенную в <...> <адрес>. Право собственности ФИО28 (ФИО64) возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО65 подарила своей внучке ФИО64 <адрес> площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: г.ФИО16, ул. пл.Батырмурзаева, <адрес>.

За ФИО42 и членами ее семьи зарегистрировано право долевой собственности за №, ДД.ММ.ГГГГ 20:29:25 на помещение - <адрес>, расположенное в <...> <адрес>.

Право собственности ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО66 и ею. Указанная квартира принадлежала ФИО67 и другим по 1/4 доле на основании договора передачи жилого дома в собственность граждан, зарегистрированного в отделе жилищно-коммунальных субсидий г. ФИО16 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ФИО54 следует, что согласно сведениям Росреестра правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: РД, г.ФИО16, пл. им. Батырмурзаева,14, площадью 61,8 кв.м., является ФИО52 МО ГО «город ФИО16».

Постановлением ФИО52 МО ГО «город ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: РД, г.ФИО16, площадь им. Батырмурзаева, 14, площадью 61,8 кв.м., ФИО52 МО ГО «город ФИО16» выделена ФИО14 А.

За ФИО31 ФИО54 за № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права на <адрес>, г. ФИО16.

Судом установлено, что, несмотря на то, что в спорном домовладении длительное время, имея правоустанавливающие документы, проживали владельцы квартир, определением Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенным по гражданскому по делу по иску ФИО17 А. к ФИО2 Д. о разделе домовладения по адресу: РД, г.ФИО16, площадь им. Батырмурзаева,14, между сторонами было утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО47 В.Д. в собственность передана часть домостроения общей площадью 104,5 кв.м., а за ФИО47 С.А. закреплена другая часть домостроения площадью 197,8 кв.м. вместе с двором и приусадебным участком. При этом владельцы каждой из квартир, расположенных в спорном домовладении, судом к участию в деле привлечены не были.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО47 В.Д. и ФИО47 С.А. заключен договор установления долей, согласно которому стороны установили свои доли в общей совместной собственности на домовладение, состоящего из основного саманного строения площадью 282,3 кв.м., в том числе жилой – 146,9 кв.м., расположенного по адресу: РД, г.ФИО16, площадь им. Батырмурзаева, 14: ФИО47 В.Д. – 1/3 доли, ФИО47 С.А. – 2/3 доли.

Определением Президиума Верховного суда Республики ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ по надзорной жалобе ФИО19 г. ФИО16 определение Хасавюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении указанного гражданского дела определением Хасавюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО47 С.А. и ФИО47 В.Д. вновь утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО47 С.А. признает за ФИО47 В.Д. право собственности на комнаты 13, 15, 16, 17, 19, 20 21, 22 в <адрес> по ул. пл. Батырмурзаева г.ФИО16, а ФИО47 В.Д. признает право собственности ФИО47 С.А. на комнаты №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 18 в <адрес> по ул. пл. Батырмурзаева г.ФИО16.

Указанное определение суда никем не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ФИО11 на основании технической справки ДУП «Дагтехинвентаризация» по г. ФИО16 на ДД.ММ.ГГГГ №, определения Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома под литером «А» общей полезной площадью 282,3 кв.м., в том числе жилой 146,9 кв.м., двух сараев под литерами «Г1», «Г2», расположенного по адресу: <...> и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 05-01/10-1/2004-257.

За ФИО43 зарегистрировано право долевой собственности: 2/3 доли жилого дома площадью 282,3 кв.м. под литерами А, Г1, Г по адресу: РД, г.ФИО16, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО47 В.Д. оформил свое право собственности на основании отмененного судебного акта (определение суда от ДД.ММ.ГГГГг.). Свое право собственности согласно утвержденному судом ДД.ММ.ГГГГ новому мировому соглашению ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. не регистрировали, при том, что в резолютивной части вступившего в законную силу определения суда от 24.05.2004г. имеется прямое указание на то, что оно является основанием для регистрации их права собственности и выдачи технической документации на разделенные доли.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Д. подарил ФИО7 1/2 доли от принадлежащей ему 1/3 доли на жилой дом по адресу: РД, г.ФИО16, площадь им. Батырмурзаева,14.

Из выписки из ФИО54 следует, что за ФИО11 и ФИО7 зарегистрировано по 1/6 доле в праве собственности на жилой дом площадью 282,3 кв.м. по адресу: РД, г.ФИО16, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ГКПИ98-358 констатировано, что Законом о реабилитации регулируются не наследственные правоотношения, а отношения, вытекающие из причинения вреда жизни, здоровью или имуществу лиц, пострадавших от политических репрессий, и определен круг лиц, имеющих право на возмещение этого вреда. На момент смерти реабилитированного лица наследство в виде конфискованного при применении репрессии имущества открыться не могло, поскольку наследодатель реально не обладал этим конфискованным имуществом ко дню смерти. Право на возврат конфискованного имущества у реабилитированных лиц возникло лишь с принятием Закона о реабилитации. Круг лиц, имеющих право на возврат конфискованного имущества или получение компенсации вместо реабилитированного после его смерти, ограничен законодателем, исходя из реальной возможности государства за счет средств бюджета выплатить компенсацию непосредственно пострадавшим от политических репрессий лицам и их ближайшим родственникам, которые, как правило, являлись членами семьи или иждивенцами реабилитированного. Внуки реабилитированных в число лиц, имеющих право на возврат конфискованного имущества или получение денежной компенсации, законодателем не включены, поскольку не являются наследниками первой очереди по закону реабилитированного лица.

Наследники первой очереди перечислены в части 1 статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР. Ими являются дети (с том числе усыновленные), супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. В части 4 названной статьи определен порядок наследования внуков наследодателя, которые отнесены к особой группе наследников, призываемых к наследованию по праву представления, то есть вместо того из их родителей, который был бы наследником, но умер до открытия наследства. Собственного права наследовать имущество наследодателя в первую очередь внуки не имеют и формально в числе наследников первой очереди не названы.

Верховный Суд Российской Федерации пришел к выводу о том, что внуки реабилитированных не включены в определенный Законом о реабилитации круг лиц, имеющих право на возмещение вреда, причиненного утратой имущества жертв политических репрессий.

Вопреки изложенным выше требованиям закона истцами ФИО47 В.Д. и ФИО47 Э.А. незаконно зарегистрированы в ФИО54 права общей долевой собственности на домовладение по адресу: РД, г. ФИО16, площадь им. З.Батырмурзаева, <адрес>, которое было муниципализировано в 1933 году и являлось государственной собственностью еще до приватизации квартир проживавшими в нем гражданами, незаконно получили свидетельства о государственной регистрации своих прав.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет встречные исковые требования ФИО52 МО ГО «город ФИО16 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО14, ФИО33, ФИО35, ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО3 о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и погашении в ФИО54 записи о регистрации права на жилой дом площадью 282,3 кв.м., расположенного по адресу: г.ФИО16, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:7949; и признании отсутствующим права долевой собственности ФИО7 с кадастровым номером 05:41:000000:7949, и аннулировании записи регистрации его права на 1/6 долю в домовладении, расположенном по адресу: г.ФИО16, ул. пл. Батырмурзаева, <адрес>..

Защита прав одного лица не может осуществляться за счет нарушения законных прав другого лица.

При таких обстоятельствах в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО47 Э.А., ФИО47 В.Д. к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО14, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании владении и распоряжении жилым домом, признании утратившими право на проживание, выселении из домовладения, расположенного по адресу: РД, г. ФИО16, <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности: ФИО24 на <адрес>, ФИО4 на <адрес>, ФИО28 на <адрес>, и к ФИО52 МО ГО «город ФИО16» о признании недействительным договора найма жилого помещения для детей сирот, расположенного по адресу <...> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между МО «город ФИО16» и ФИО31, суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО45, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании владении и распоряжении жилым домом, признании утратившими право на проживание, выселении из домовладения, расположенного по адресу: РД, г. ФИО16, <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО24 за № на <адрес>, расположенную по адресу: <...> <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО4 за №на <адрес>, расположеннуюпо адресу: <...> <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО28 за № на <адрес>, расположенную по адресу: <...> <адрес>; и к ФИО52 МО ГО «город ФИО16» о признании недействительным договора найма жилого помещения для детей сирот, расположенного по адресу <...> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МО «город ФИО16» и ФИО31, отказать.

Встречные исковые требования ФИО36, ФИО25, ФИО28, ФИО45, ФИО32 и ФИО52 МО ГО «город ФИО16» к ФИО5 и ФИО13 и ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительными:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на долевую собственность - 2/3 доли жилого дома площадью 282,3 кв.м. по адресу: РД, г.ФИО16, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:7949;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, состоящее из жилого дома под литером «А» площадью 282,3 кв.м., в том числе жилой 146,9 кв.м., двух сараев под литерами Г1, Г2 по адресу: РД, г.ФИО16, площадь им. Батырмурзаева,14. с кадастровым номером 05:41:000000:7949;

Признать отсутствующим право собственности ФИО44 на 1/6 долю жилого дома площадью 282,3 кв.м. по адресу: РД, г.ФИО16, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:7949.

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности:

- ФИО2 на 1/6 доли в домовладении, состоящем из жилого дома под лит. «А» площадью 282,3 кв.м., в том числе жилой 146,9 кв.м., двух сараев под литерами Г1, Г2 по адресу: РД, г.ФИО16, площадь им. Батырмурзаева, 14 с кадастровым номером 05:41:000000:7949 и аннулирования записи регистрации права 05:41:0000007947-05/010/2018-3;

- ФИО1 на долевую собственность -2/3 доли жилого дома площадью 282,3 кв.м. по адресу: РД, г.ФИО16, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:7949, и аннулирования записи регистрации права 05:05-10/009/2012-683;

- ФИО44 на 1/6 доли жилого дома площадью 282,3 кв.м. по адресу: РД, г.ФИО16, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000000:7949, и аннулирования записи регистрации права 05:41:0000007947-05/010/2018-3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики ФИО19 через Хасавюртовский городской суд Республики ФИО19 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Хадисова