Дело №

УИД 55RS0№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ООО «УК «Лукьяновка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лукьяновка» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что истец является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании заключенного с собственниками помещений договора управления. Ответчики являются собственниками жилого помещения № в указанном многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, за период с .... по .... задолженность ответчиков составила 55 439 руб. 73 коп. За неоплату или несвоевременное внесение платы за жилое помещение осуществлено начисление пени, размер которых составил 16 029 руб. 27 коп.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК «Лукьяновка» задолженность за период с .... по .... в размере 55 439 руб. 73 коп., пени по состоянию на .... в размере 16 029 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 029 руб. 27 коп.

Представитель ООО «УК «Лукьяновка» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и назначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из положений статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных правовых положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Из разъяснений, приведенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что с .... ООО «УК «Лукьяновка» осуществляет управление многоквартирным домом № по адрес в адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ...., заключенным между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «Лукьяновка».

В соответствии с данными ЕГРН, представленными в дело филиалом ППК «Роскадастр» по адрес, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, отсутствуют.

При этом, согласно сведениям ОАСР УВД УМВД России по адрес, в указанном жилом помещении с .... зарегистрирован ФИО1, с .... - ФИО2

Согласно представленному истцом расчету, за период с .... по .... по оплате за содержание и ремонт указанного многоквартирного на лицевом счете жилого помещения № имеется задолженность в размере 55 439 руб. 73 коп.

Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает. Ответчики возражений относительного расчета, как и доказательств внесения платы в счет погашения задолженности суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении в спорный период, в связи с чем обязаны вносить плату за оказанные им истцом услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчиком допущено несовременное внесение платы за жилое помещение, истец обоснованно произвел начисление на образовавшуюся задолженность пени, размер которой составил 16 029 руб. 27 коп.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате за оказанные им услуги, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Согласно платежным поручениям от .... №, от .... № истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Лукьяновка» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, .... года рождения, (паспорт серии № № выдан ....), ФИО2, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) в пользу ООО «УК «Лукьяновка» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с .... по .... в размере 55 439 руб. 73 коп., пени за период с .... по .... в размере 16 029 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025