УИД77RS0005-02-2021-013185-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании ОУФМС по адрес снять фио с регистрационного учета по данному адресу, мотивированным тем, что квартира находящаяся по адресу: адрес, предоставлена истцу как главному нанимателю по договору социального найма № 5929-012008-1581156 от 08.10.2008, фио имеет право проживания в данной квартире, как член семьи истца. Ответчик, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. фио не проживает в данной квартире с конца 2009 года, их с истцом отношения испортились. Общее хозяйство с ним и членами его семьи она не ведет, не использует жилое помещение по назначению, не проводит ремонта для поддержания жилого помещения в надлежащем виде. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: адрес, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их с истцом отношения прекращены и с момента выезда она перестала быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире предоставленной ему по договору социального найма.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности фио, представляющий также интересы третьего лица фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик фио, её представитель по доверенности фио исковые требования не признали, по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, указывая, что действительно, фио в спорной квартире не проживает с 2012 года, однако выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения - истец является братом ответчика, конфликтные отношения между сторонами начались задолго до смерти их матери, когда ФИО1 не давал спокойно жить в квартире ни своей матери, ни сестре, установив в квартире свои правила. В частности, не давал пользоваться санузлом, не отдавал ключ от верхнего замка квартиры, открывая и закрывая входную дверь квартиры матери и сестре самостоятельно, после 22 часов в принципе не пускал их в квартиру, даже когда фио возвращалась после работы. Неоднократно мать и дочь ночевали на лестничной клетке или у знакомых. ФИО1 неоднократно избивал сестру, в связи с чем она была вынуждена обращаться в травпункт и прокуратуру. После вынужденного выезда ФИО2 из квартиры истец сделал ремонт и выбросил практически все вещи, которые принадлежали ответчику и ее матери. От принятия денежных средств за оплату коммунальных услуг истец отказался, в связи с чем ФИО2 был подан иск в Головинский районный суд адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение. Таким образом, выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, данный факт подтверждается и самим текстом искового заявления, согласно которому отношения между сторонами испортились с 2009 года. Довод искового заявления относительно того, что ответчик не ведет с истцом и его семьей общее совместное хозяйство, не состоятелен, так как ответчик не является членом семьи истца и в принципе не должна с ним вести совместное хозяйство. Также фио заявляет, что спорное жилое помещение является для нее единственным жилым помещением, в котором она заинтересована, так как проживать ей негде, все годы ответчик проживала у друзей и знакомых.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить, согласно доводам письменного отзыва, приобщенного к материалам дела, указывая, что фио не проживает в данной квартире с конца 2009 года, Непродолжительное время последний раз она проживала 30 дней в апреле-мае 2012 года пока ухаживала за своей матерью. После этого она не проживала в квартире, коммунальные платежи ею ни разу не оплачивались. При этом, фио указала, что не возражает, что бы фио проживала с ними, но если она будет оплачивать ЖКУ.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом..

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, ФИО1 является нанимателем трехкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно договору социального найма жилого помещения № 5929-012008-1581156 от 08.10.2008 и дополнительного соглашения к нему № 5929-01-2008-1581156-1 от 26.09.2016, членами семьи нанимателя вписаны сестра фио и бывшая жена фио (л.д.147, 148-149).

Данное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 на основании распоряжения префектуры адрес от 16.06.2006 № 7316 взамен освобождаемой квартиры № 38 в подлежащем сносу доме по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, финансового лицевого счета № <***> по состоянию на 30 ноября 2021 г. в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 26.06.2007, фио с 26.06.2007, фио с 14.10.2008 (л.д. 99-100).

Как поясняли в ходе судебного разбирательства истец, его представитель и следует из искового заявления, фио не проживает в данной квартире с конца 2009 года, их с истцом отношения испортились. Общее хозяйство с ним и членами его семьи она не ведет, не использует жилое помещение по назначению, не проводит ремонта для поддержания жилого помещения в надлежащем виде. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: адрес, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их с истцом отношения прекращены и с момента выезда она перестала быть членом его семьи.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио, фио

Суд отклоняет доводы стороны истца как несостоятельные, а к показаниям свидетелей фио, фио относится критически, учитывая, что они противоречат иным доказательствам по делу. Кроме того, свидетель фио пояснял, что изложенные им обстоятельства ему известны со слов фио.

Как следует из возражений стороны ответчика на иск, выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения - истец является братом ответчика, конфликтные отношения между сторонами начались задолго до смерти их матери, когда ФИО1 не давал спокойно жить в квартире ни своей матери, ни сестре, установив в квартире свои правила. ФИО1 неоднократно избивал сестру, в связи с чем она была вынуждена обращаться в травмпункт и прокуратуру. От принятия денежных средств за оплату коммунальных услуг истец отказался, в связи с чем ФИО2 был подан иск в Головинский районный суд адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение. Таким образом, выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, данный факт подтверждается и самим текстом искового заявления, согласно которому отношения между сторонами испортились с 2009 года. Спорное жилое помещение является для ФИО2 единственным жилым помещением, в котором она заинтересована, так как проживать ей негде, все годы ответчик проживала у друзей и знакомых.

Указанные обстоятельства стороной истца в ходе судебного разбирательства по существу опровергнуты не были.

Данные обстоятельства подтвердили, допрошенные по ходатайству стороны ответчика в судебном заседании свидетели фио и фио, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.

В обоснование своей позиции ответчиком представлены медицинские справки, квитанция об оплате ЖКУ.

У суда не имеется оснований не доверять представленным стороной ответчика доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения. Данные обстоятельства и доказательства со стороны истца не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами имеет место длительный конфликт, истец в ходе судебного разбирательства факт наличия между сторонами конфликта не опроверг и не представил иные доказательства по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, при этом суд учитывает, что отсутствие ответчика на спорной жилой площади было вынужденным и носило временный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывалась, данные обстоятельства связаны с наличием конфликтных отношений между сторонами, исключающих возможность проживать сторонам в одном жилом помещении, что стороной истца в ходе судебного разбирательства оспорено не было. Достаточных доказательств наличия у ответчика намерения в одностороннем порядке отказаться от договора социального найма истцом не представлено, оснований полагать, что фио выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, и добровольно отказалась от договора социального найма, а её регистрация в квартире нарушает права истца, суду также не представлено. Факт неоплаты ФИО2 коммунальных услуг в полном объеме, не может служить безусловным основанием для признания её утратившей права пользования жилым помещением. Кроме того суд учитывает, что ФИО2 подан иск об определении прядка и размера участия в оплате жилого помещения, что говорит о её желании производить оплату жилого помещения и заинтересованного в жилом помещении. ФИО2 представлено достаточно доказательств о том, что от своего права на квартиру она не отказывалась, имеет заинтересованность в жилом помещении, однако не могла там проживать ввиду конфликтных отношений.

Суд отмечает, что спорная квартира была предоставлена взамен освобождаемой квартиры № 38 в подлежащем сносу доме по адресу: адрес, куда фио была вселена и зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи своими родителями, тем самым приобрела право пользования жилым помещением, от которого в добровольном порядке не отказывалась.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что ответчик утратила право пользования квартирой, суд признает несостоятельными и противоречащими материалам дела, а поэтому исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года