гражданское дело №2-740-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловка 14 сентября 2022 года

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харагаевой Л.Ю., при секретаре Ендоновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец просит на основании п.1 ст.35 ЖК РФ признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять с регистрационного учета, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО5 дом с земельным участком по вышеуказанному адресу, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Продавец обязалась, что ответчик выпишется в течение 1 месяца с момента заключения сделки. В настоящее время ответчик не предпринял меры по снятию с регистрационного учета, не проживал в доме. Данное обстоятельство ограничивает ее жилищные права и интересы. Факт того, что ответчик не проживает по месту регистрации, могут подтвердить свидетели ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы иска в полном объеме, дав аналогичные ему пояснения.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает в доме. Согласно п.3.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме зарегистрирован ответчик ФИО2, продавец ФИО5 обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО6 следует, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, после продажи дома не снялся с регистрационного учета, в доме не проживает.

Поскольку переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Джидинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева