Дело № 2-627/2023

64RS0046-01-2022-009385-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2 и ФИО3, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 обратились в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в котором просят: обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м. с включением в договор лиц зарегистрированных в жилом помещении.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м. Указанное помещение предоставлено по постоянному ордеру № 398 выданному 11.11.1990 г. исполкомом Саратовского районного совета народных депутатов ФИО4 на состав семьи из 4-х человек (ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО9) В настоящий момент совместно с ФИО4 проживают истцы. В целях заключения договора социального найма истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора, однако получили отказ по причине того, что в ордере указана площадь помещения 37,9 кв.м., вместо 60,4 кв.м., так же ошибочно указана улица Дачная, вместо ул.Мелиораторов, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске.

Представители ответчика возражали против удовлетворения заявленных требований. Указали, что истцом не был представлен ордер на предоставление спорного жилого помещения.

Иные истцы и представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

На основании ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м. Указанное помещение предоставлено по постоянному ордеру № 398 выданному 11.11.1990 г. исполкомом Саратовского районного совета народных депутатов ФИО4 на состав семьи из 4-х человек (ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО9) В настоящий момент совместно с ФИО4 проживают истцы. В целях заключения договора социального найма истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора, однако получили отказ по причине того, что в ордере указана площадь помещения 37,9 кв.м., вместо 60,4 кв.м., так же ошибочно указана улица Дачная, вместо ул.Мелиораторов, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Спорное жилое помещение принадлежит ответчику, что подтверждается выставляемыми ФИО4 и ФИО5 квитанциями на оплату найма жилого помещения.

Истцы с 1991 г. пользуются спорным жилым помещением, что подтверждается регистрацией истцов и не оспорено ответчиком. Так же данный факт подтверждается квитанциями выставляемыми на оплату услуг ЖКХ и чеками на их оплату.

Истцы являются членами нанимателя, что следует из пояснений истца, ордера и свидетельств о рождении, постоянно проживают в квартире, несут расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг и найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

Следовательно, истцы имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, а ответчику надлежит заключить с одним из истцов договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, включи всех истцов в договор в качестве лиц имеющих право на проживание в комнате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетними ФИО7 и ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

обязать Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве лиц обладающих правом на проживание ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2023 г.

Судья