Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2023 г.
Дело № 2-41/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алапаевск
Свердловской области 22 февраля 2023 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н.,
с участием помощника Алапаевского городского прокурора Галиулина Н.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бочкарева М.А., действующего на основании ордера № от 27.12.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии его с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела от требования о выселении ответчика из жилого помещения ФИО1 отказалась, производство по делу в указанной части прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.05.2022. В данном доме ее родители по просьбе знакомых с 18.03.2010 зарегистрировали ответчика ФИО2 При этом ФИО2 в доме не проживал, не являлся ни собственником, ни членом семьи собственников данного жилого дома. Место его жительства ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении влечет для нее дополнительные расходы по коммунальным платежам, а также мешает распорядиться жилым домом, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту его жительства, а также по месту пребывания.
Согласно поступившей телефонограмме ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 он согласен, так как длительное время проживает с семьей в <адрес>. В настоящее время он находится на территории Украины, где принимает участие в Специальной военной операции. На приостановлении производства по делу не настаивает, иск признает. Не имел возможности сняться с регистрационного учета, так как в течение последних полутора лет находится на территории Украины.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Бочкарев М.А. в судебном заседании просил истребовать официальные документы, подтверждающие участие ответчика в СВО на территории Республики Украина, и приостановить производство по настоящему делу.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ? доля с 03.04.2018 и ? доля с 26.05.2022 (л.д. 34-37). Право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 в порядке наследования.
Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № от 11.11.2022 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, <данные изъяты>, с 05.07.2006 по настоящее время и ФИО2, <данные изъяты>, с 18.03.2010 по настоящее время. При этом ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, указан при регистрации в жилом доме как «знакомый» (л.д. 21)
Факт регистрации ФИО2 по адресу: <адрес>, подтверждается также информацией, представленной по запросу суда Отделом по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский".
Из объяснений истца и иных исследованных по делу доказательств судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия предыдущих собственников как знакомый, однако в спорном жилом помещении он не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи собственника жилого дома ФИО1, он не является.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, собственник жилого дома ФИО1 за ФИО2 не признает. Соглашений с истцом о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ответчик не заключал и суду не представил.
Оснований для удовлетворения ходатайства адвоката Бочкарева М.А. о приостановлении производства по делу суд не усматривает, так как в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в спорном жилом помещении по <адрес> ответчик ФИО2 не проживает, имеет постоянное место жительства в <адрес>, членом семьи собственника жилого дома ФИО1 он не являлся и не является. Не смотря на участие в СВО на территории Республики Украина, ФИО2 выразил согласие с исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в его отсутствие, что предусмотрено ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Его интересы в судебном заседании представляет адвокат Бочкарев М.А.
Учитывая, что судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства или приостановлении производства по делу ФИО2 не заявлял, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, с целью соблюдения баланса прав и законных интересов как истца, так и ответчика, считает возможным не применять при установленных обстоятельствах положения абз. 4 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме, нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, так как влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг и препятствует распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковое требование собственника жилого дома к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, по сути, не является самостоятельным исковым требованием и заявлено излишне, так как регистрация граждан по месту жительства и снятие его с регистрационного учета является актом административного органа и осуществляется по решению органов регистрационного учета.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Ф. Зубарева