УИД № 26RS0030-01-2025-001319-60
Дело № 2-1115/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению Лазарашвили Лачинай к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 Обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своего заявления указывает, что в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем ей домовладении нет никаких личных вещей ответчика и никакого имущества он в доме не имеет. Следовательно, он не проявляет заинтересованности в сохранении за ним регистрации. У истца с ответчиком нет никакой связи, где фактически проживает ответчик истцу не известно.
В связи с указанными обстоятельствами в данное время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ имеет право передвигаться выбирать место пребывания и жительства. При этом в соответствии со ст. 2 Закона РФ» О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В доме истца ответчик не проживает и личных вещей ответчика в доме истца нет, как указанно выше.
Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, договора найма между ними не заключалось.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
То обстоятельство, что ответчик долгое время не проживает в указанном доме и договора найма жилого помещения между ними не заключалось, говорит о том, что ответчик не нуждается в данной жилой площади.
Обратившись в суд, просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ее представителя и представителя третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 26:29:010303:1383 по адресу: <адрес>, площадью 372.7 кв.м. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», принадлежит на праве собственности Лазарашвили Лачинай.
Истец ФИО7 обратилась в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением о предоставлении сведении о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ст. суворовская, ул. верхняя, <адрес>.
Из ответа начальника ОВМ «Предгорный» ФИО6 в адрес истца ФИО7 следует, что по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно адресной справки за подписью начальника ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Между истцом и ответчиком договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчик не имеет.
Ответчик не является членом семьи истца.
В связи с тем, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.
Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО7 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазарашвили Лачинай к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: