Дело № 2-148/2025
УИД 42RS0012-01-2024-002193-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.,
с участием прокурора Асочаковой Г.Г.
при секретаре Селезневой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
21 февраля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратились в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования обоснованы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: <...>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, соглашением <...>.
Ответчик добровольно выехал из дома <...>, вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время проживает в <...>.
Начальник Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает истцу в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда. Ответчик фактически проживает во <...>.
На основании изложенного просит, устранить препятствия в распоряжении ФИО1 домом находящегося по адресу: <...>, признав утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель 3-го лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Мариинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Прокурор Асочакова Г.Г. полагала, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно пунктам 1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на - определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 7-8).
Право собственности следует из выписки ЕГРН (л.д. 7-9).
Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 13), <...>.
Из соглашения <...> (л.д. 10-12) следует, что <...>.
Достигнуто соглашение, что в собственности ФИО1 остаются земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <...>; автомобиль марки <...>, год выпуска <...>.
Также, из данного соглашения следует, что ФИО1, в возмещение полученного имущества обязуется выплатить ФИО2 <...> рублей <...> копеек, из них <...> рублей при подписании настоящего соглашения в помещении нотариальной конторы, оставшиеся <...> тысяч рублей будут отданы одной суммой путём перечисления на счёт в <...>, открытый на имя ФИО2, не позднее <...>.
В материалы дела представлены чеки по операциям о перечислении ФИО3 <...> руб. и <...> руб.
Согласно информации из адресно-справочной службы ФИО2, в настоящее время имеет регистрацию по адресу: <...>.
В судебном заседании допрошены свидетели М., Т., которые подтвердили, что ФИО2 в доме по адресу: <...>, не проживает около двух лет, личных вещей ответчика в доме не имеется.
Подвергать сомнению показания истца, свидетелей, письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцам спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ответчик, в настоящее время не проживает по данному адресу, поскольку живет в другой стране, личных вещей ответчика в доме истца нет.
На основании изложенного, ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В добровольном порядке ответчик выселиться из жилого дома не желает. Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между истцами и ответчиком суду не представлено, оснований для сохранения права пользования жилым домом не установлено.
Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что истец являясь титульными собственниками жилого дома, имеет преимущественное право в пользовании этим помещением и проживания в нем, поэтому препятствия, чинимые ответчиком истцу в пользовании жилым домом, ущемляют права последнего как собственника.
Поскольку ответчиком созданы препятствия истцу в пользовании принадлежащим им жилым помещением, ущемлены его права как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <...>.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с утратой права пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - А.Р. Байгунаков
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025.
Судья - А.Р. Байгунаков
Решение не вступило в законную силу.
Судья - А.Р. Байгунаков
Секретарь - Л.А. Селезнева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-148/2025Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - Л.А. Селезнева