К делу № 2-5/2023 (2-387/2022)
УИД: 23RS0060-01-2022-000163-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Старощербиновская «16» февраля 2023 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Блиновой О.Е.
при секретаре Черновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав явившихся представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением Щербиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании имущества общим имуществом супругов – удовлетворены. земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 113,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, признаны общим имуществом супругов ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 Из наследственной массы, образовавшейся после смерти ФИО6 исключена супружеская доля ФИО1, состоящая из 1/2 доли земельного участка площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № и 1/2 доли жилого дома площадью 113, 0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу, <адрес>. За ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 113,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на имущество – удовлетворены частично. За ФИО2, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером 23:36:0707007:89 и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 113,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2 – отказано. Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворены. За ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 113,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 26-30).
Решением Щербиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в изготовлении технической документации и допуске в дом специалиста - удовлетворены. Суд обязал ФИО2 предоставить доступ сотрудникам ГУБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдела по Щербиновскому району в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу (л.д.32-36).
Согласно информации, содержащейся в выписке из ЕГРН на спорный жилой дом право собственности ни за истцом, ни за ответчиком не зарегистрировано (л.д. 70, 71).
Право собственности на ? долю спорного земельного участка зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН о земельном участке (л.д. 134-135).
Согласно выписке из похозяйственной книги о составе семьи, проживающая по адресу: <адрес> ФИО1 имеет состав семьи: сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16-18).
Из справки-объяснения, выданной руководителем ТОС, 3 ФИО9 следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО2 проживает с 2015 года, до ДД.ММ.ГГГГ как сожительница умершего ФИО6, после ДД.ММ.ГГГГ ода как супруга умершего ФИО6 Бывшая супруга ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, другие члены семьи умершего ФИО6: ФИО5, ФИО7, ФИО7 не проживают в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Абзацем 3 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Так, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со статьями 9, 12 ГК РФ физические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Они свободны и в выборе способа их защиты. Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, хотя истец и обладает равным с другим собственником правом владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым домом и земельным участком, реализация данного права обусловлена действиями ответчика, которые данные права ограничивает, в частности ограничивает право владения и пользования истца названным имуществом.
На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 имеют равные права в отношении имущества принадлежащего им на праве общей долевой собственности, считая факт чинения препятствий истцу к доступу в домовладение со стороны ФИО2 доказанным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в названной части.
Требования истца о запрете ФИО2 пользоваться спорным жилым домом и земельным участкам до регистрации права на принадлежащую ей долю, не подлежат удовлетворению, поскольку сами по себе направлены на нарушение прав собственности ответчика на принадлежащую ей ? долю спорного имущества.
На основании изложенного, суд, проверив доводы сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу необходимости заявленные исковые требования удовлетворить частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 22.02.2023 года.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья: ……………………… О.Е. Блинова