РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2145/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио и просят прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселить их из спорного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы является собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между истцами и ответчиком фио Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение была произведена дата. Согласно договору купли-продажи от дата, установлено, что проживающие на дату заключения договора в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета и прекратить пользоваться жилым помещением в срок, не превышающий 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, соответственно фио и члены ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 должны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не позднее дата, однако до настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, иследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между истцами и ответчиком ФИО3

Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение была произведена дата.

Согласно договору купли-продажи от дата, установлено, что проживающие на дату заключения договора в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета и прекратить пользоваться жилым помещением в срок, не превышающий 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, соответственно фио и члены ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 должны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не позднее дата.

Истцами было направлено в адрес ответчиков требование о прекращении права пользования жилым помещением, выселением, обязанием сняться с регистрационного учета, однако данное требование до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истцы являются собственником квартиры расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между истцами и ответчиком фио Ранее собственником спорного жилого помещения являлась фио, и проживала в нем с членами своей семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио основании вышеуказанного договора купли-продажи, ответчики обязались прекратить пользоваться спорной квартирой в 10-ти дневной срок с даты государственной регистрации перехода права собственности, то есть в срок до дата, однако данное обязательство не исполнили, тем самым нарушают права истцов как собственников квартиры. У истцов не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчиков другой жилой площадью. Какого-либо иного соглашения между истцами и ответчиками достигнуто не было.

Учитывая изложенное, суд находит требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчиков подлежащими удовлетворению, а как следствие ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7 фио, паспортные данные. адрес, ФИО4, паспортные данные. адрес овраг адрес, ФИО5, паспортные данные. адрес, ФИО6 фио, паспортные данные. адрес, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО7 фио, паспортные данные. адрес, ФИО4, паспортные данные. адрес овраг адрес, ФИО5, паспортные данные. адрес, ФИО6 фио, паспортные данные. адрес, из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме дата.