Решение по делу № 2-2057/2022 от 08.06.2022 - о прекращении права общей собственности на жилой дом, признании права собственности на выделенные в натуре доли.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – ФИО1., действующей на основании доверенности от 10.9.2021,

ответчика – ФИО2,

представителя третьего лица (Администрации г. Волгодонска) – ФИО3, действующей на основании доверенности от 15.02.2022,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация г. Волгодонска Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестр», о прекращении права общей собственности на жилой дом, признании права собственности на выделенные в натуре доли,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, о признании принадлежащего ей и ответчику на праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 183,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: , жилым домом блокированной застройки. Одновременно, просила признать за собой и ответчиком право собственности на указанный блокированный жилой дом: её – на блок №, площадью 88,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по ; ФИО5 – на блок №, площадью 108,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по , исключив из ЕГРН сведения о жилом доме.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 183,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (запись о регистрации права № от 26.08.2021 года). ФИО2 принадлежит вторая половина в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Спорный объект недвижимости представляет собой блокированный

жилой дом, состоящий из двух блоков, расположенный на земельных участках из категории земель населенный пунктов, вид разрешенного использования – блокированные жилые дома с приусадебными участками, по :

- с кадастровым номером №, площадью 432+/-7 кв.м., принадлежит ей на праве собственности;

- с кадастровым номером №, площадью 433+/-7 кв.м., принадлежит ФИО2, что подтверждается техническим планом кадастрового инженера ФИО6 от 07.09.2021 года. В доме выполнены два отдельных входа. Каждый блок подключен к электросетям, газоснабжению, водопроводу, отоплению, канализации. ФИО2 также получен технический план здания. Однако, в связи с уклонением ответчика от оформления своего права собственности на блокированный жилой дом в административном порядке, а также отказом Администрации г. Волгодонска в выдаче ей разрешения на реконструкцию жилого дома, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Со ссылкой на ст.252 ГК, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ, ст.49 Градостроительного кодекса РФ, ч.7 ст.41 Закона № 218-ФЗ просила удовлетворить исковые требования (том 1 л.д.177-180).

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена по правилам ст.113 ГПК РФ, реализовала свое право на ведение дела посредством участия представителя. С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст.ст.35, 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, настаивала на удовлетворении требований доверителя по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что доводы ФИО4 об обладании спорного объекта недвижимости признаками блокированной жилой застройки, а также соответствия каждого блока градостроительным, строительным нормам и правилам; отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан; расположении блоков в границах принадлежащих сторонам земельных участков подтверждается заключением № 29/09/2021 независимого строительно-технического эксперта ФИО7, предоставленного в материалы дела.

ФИО2 в судебном заседании заявил о признании исковых требований. Заявление соответствующего содержания приобщено к материалам дела (том 1 л.д.182-184).

Представитель Администрации г. Волгодонска, действующая на основании доверенности ФИО3, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по вызову суда не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал на необходимость корректировки требований ФИО4 и необходимости, применительно к рассматриваемому

спору, разрешения вопроса о прекращении права общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по , а также выделе в натуре по ? доли истца и ответчика на спорный объект недвижимости, признании их права собственности. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» (том 1 л.д.111-118).

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Разрешая заявление ФИО2 о признании исковых требований суд, выслушав пояснения участников процесса и изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ФИО2, поскольку требования ФИО4 законны и обоснованы, а признание исковых требований произведено ответчиком добровольно и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

- блок № – площадью 108,4 кв.м.,

- блок № – площадью 88,7 кв.м., в соответствии с техническим планом от 07.09.2021 года кадастрового инженера ФИО6

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на жилой дом, площадью 183,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: , выделив участникам общей собственности принадлежащие им доли в натуре:

- признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , ИНН №, на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №, площадью 88,7 кв.м.,

расположенное на земельном участке, площадью 432+/-7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: ;

- признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ИНН №, на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №, площадью 108,4 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 433+/-7 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.06.2022 года.