УИД 31RS0001-01-2023-000096-65 Дело № 2-322/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>; признать за ним право собственности на указанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных поворотных точек содержащихся: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчик, при этом ФИО2 является собственником обособленного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., который зарегистрирован за ним на праве индивидуальной собственности – 08.08.2001 г. Поскольку спорный земельный участок зарегистрирован за ним на праве общей долевой собственности, а за ответчиком на праве индивидуальной собственности, то во внесудебном порядке прекратить право общей долевой собственности не представляется возможным.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске и просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 исковые требования признал, представил заявление, изложенное в письменной форме, о признании исковых требований ФИО1, в которых также указано, что последствия признания иска ответчику понятны.

Представитель третьего лица – филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Белгородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <...>. Право общей долевой собственности за ФИО1 было зарегистрировано 30.01.2014 г. на основании договора купли-продажи от 28.12.2013 г.

ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...> Право общей долевой собственности на жилой дом и право индивидуальной собственности на земельный участок было зарегистрировано за ответчиком 08.08.2001 г. на основании договора купли-продажи от 20.09.2000 г.

Раздел спорного земельного участка был произведен на основании решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 08.09.1994 г. по гражданскому делу по иску Г.Г.Д. к Е.С.А. об упорядочении пользования общим земельным участком, согласно которому двор и приусадебный участок, расположенный <...>, разделен следующим образом: Е.С.А. выделена восточная часть земельного участка, прилегающего соответственно к ее 1/2 части домовладения, площадь земельного участка всего <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. занято под огородом, под двором <данные изъяты> кв.м. Другому домовладельцу – Г.Г.Д. выделена западная часть земельного участка, прилегающего соответственно к его 1/2 части домовладения, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., из которого <данные изъяты> кв.м., занято под огородом, под двором <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка сторон (двора и огорода) определена согласно технического заключения, выданного отелом архитектуры при горисполкоме от 31.05.1983 г.

Решение вступило в законную силу 18.09.1983 года.

Таким образом судом установлено, что решение суда от 08.09.1994 г. прежним собственником Е.С.А., которая по договору купли-продажи от 28.12.2013 г. продала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок ФИО1, реализовано не было, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано не было.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 4 п. п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ указывается, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка...

Согласно ст. 11.4 п. 3 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Стороны согласны на прекращение права общей долевой собственности истца ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, с выделением ему в собственность обособленного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При вынесении решения, судом также принято во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных поворотных точек <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Дудкина

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2023 года.