РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Михалиной Е.Н.,

при секретаре Козулиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2023 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск, действующей в интересах неопределенного круга лиц, к ООО УК «Исток» о понуждении выполнить работы по обработке придомовой территории многоквартирных жилых домов пескосоляной смесью,

установил:

администрация муниципального образования город Новомосковск, действующая в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с указанным иском к ООО УК «Исток», указав, что в ходе проверки соблюдения законодательства муниципальным контролем администрации муниципального образования город Новомосковск, установлено, что ООО «Исток» ненадлежащим образом выполняется работа по уборке от снега и наледи придомовых территорий многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д.№35,36,37,37а,38,39,40. Уборка придомовых территорий указанных многоквартирных домов предусмотрена договором управления с многоквартирными домами. Придомовые территории данных домов являются местами массового скопления людей, в связи с их центральным расположением в городе и наличием на первых этажах этих домов магазинов, близкого расположения остановки общественного транспорта. Несвоевременная обработка противогололедными материалами дорожного покрытия придомовой территории создает реальную опасность травм у неопределенного круга лиц. Просят обязать ООО УК «Исток» провести работы по обработке придомовой территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> д.№35,36,37,37а,38,39,40 пескосоляной смесью в течение одних суток.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования город Новомосковск, действующей в интересах неопределенного круга лиц, по доверенности ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Исток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома относится, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В соответствии с п.1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц вне зависимости от их прав в отношении помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании пункта 11.1 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290, предусмотрены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года, в том числе очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Согласно п. 3.6.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.

В силу ч.1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Исток» является управляющей организаций по управлению многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д.№35,36,37,37а,38,39,40.

Согласно п.3.1.2 Договоров управления многоквартирными домами от 01.03.2022, управляющая компания обязуется осуществлять управление общим имуществом в доме в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора; оказывать услуги по содержанию общего имущества в доме и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в Приложении.

В соответствии с приложениями №2 к договорам, в обязанности управляющей компании входит посыпка придомовой территории многоквартирных жилых домов песком или песчано-соляной смесью – 1 раз в сутки во время гололеда.

21.11.2022 администрацией муниципального образования город Новомосковск в адрес ООО УК «Исток» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Правил благоустройства на территории муниципального образования город Новомосковск, утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск, от 20.11.2012 №77-1 (л.д.17-20).

29.11.2022 в результате визуального осмотра придомовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> д.№35,36,37,37а,38,39,40 представителями управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Новомосковск, установлено, что ООО УК «Исток» ненадлежащим образом выполняется работа по уборке от снега и наледи придомовых территорий многоквартирных домов, а именно тротуары, дворовые территории и проезды не очищены от снега и наледи, не произведена обработка противогололедными материалами, о чем составлен акт (л.д.11).

По сообщению директора ООО УК «Исток» ФИО3 между ООО УК «Исток» и <данные изъяты>» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по уборке мест общего пользования и придомовых территорий МКД.

Согласно акту технического обследования от 30.11.2022, придомовая территория многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <...> д.№35,36,37,37а,38,39,40 обработана пескосоляной смесью, нарушений не обнаружено, что также подтверждается материалами фотосъемки и актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду добровольного исполнения требований ответчиком, до вынесения решения суда, исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск, следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск, действующей в интересах неопределенного круга лиц, к ООО УК «Исток» о понуждении выполнить работы по обработке придомовой территории многоквартирных жилых домов пескосоляной смесью, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.01.2023.

Председательствующий Михалина Е.Н.