Дело №2-2784/2022
64RS0044-01-2022-003946-42
Заочное решение
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Московских Н.Г., при секретаре Шабановой М.П., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Якупова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. После продажи указанной квартиры ответчик выехала из жилого помещения, фактическое место жительства истцу неизвестно.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что <Дата> ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что в указанной выше квартире зарегистрирована ФИО2, требования истца о снятии с регистрационного учета не выполняет.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области.
Доказательств заключения ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования спорным имуществом, обременения данного имущества правом пользования ответчика, материалы дела не содержат.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Имущество ответчика в данной квартире отсутствует.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ответчик не проживает в квартире по указанному адресу, совместного хозяйства с истцом не ведет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля <данные изъяты> которая подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет.
С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании ФИО1. о прекращении у ответчика права пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, принимая во внимание то, что факт регистрации ответчика, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Г.Московских