Решение по делу № 2-2527/2025 от 26.05.2025

05RS0031-01-2025-002346-70

Дело №2-2527/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 ФИО5 о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, указав следующее.

Между сторонами заключен договор аренды № от 04.05.2008, согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории- земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м. с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор заключен на 20 лет, прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, дата регистрации 04.08.2008 г., номер регистрации- №.

Арендатором не уплачена арендная плата по указанному договору аренды земельног оучастка с к/н № в размере 7322 руб.89 коп., а также пени 88 719 руб. 81 коп.

Всего задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01.01.2019 по 10.10.2024, а также пени, составляет 96 042 руб. 70 коп., расчет прилагается. До настоящего времени задолженность не погашена, арендная плата арендатором не вносится.

Истцом были направлены арендатору претензионные письма о погашении задолженности по арендным платежам, но должного результата не дали.

В связи с чем просит суд: взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 10.10.2024 в размере 7322 руб. 89 коп., основного долга, а также пени 88719 руб. 81 коп. Всего задолженность по арендной плате по договору аренды составляет 96 042 руб. 70 коп.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представителей не направили.

Согласно ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, проверив доводы заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, между администрацией муниципального образования Старомарьевского сельсовета и ФИО1 04.05.2008г. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № сроком на 20 лет.

Согласно п. 3.1 Договора, общая сумма платы за арендованный участок на дату заключения договора составляет 156 руб. 30 коп. в год.

Согласно п. 3.2 Договора, арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего после окончания квартала, а последний квартал года до 10 декабря текущего года.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями ст.ст. 42, 65 ЗК Р Ф, пользование земли в РФ является платным, пользователи земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал земельный участок Арендатору.

Однако Арендатор не выполнил принятые на себя обязательства, поскольку в нарушение п. 3.2 Договора, он не вносит арендную плату за пользование предоставленным ему земельным участком. Обратное суду стороной ответчика не представлено.

Тем самым ответчик неоднократно нарушил установленные договором сроки внесения арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате, что следует из прилагаемого подробного расчета суммы арендной платы за период с 01.01.2019 по 10.10.2024, а именно в размере 96 042 руб. 70 коп., из которых по основной задолженности по арендным платежам в размере 7322 руб. и пеня в размере 88719, 81 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2019 по 10.10.2024, составляет 7322 руб. которую суд считает обоснованной.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Следовательно, размер пени подлежащий взысканию с ответчика за период с 01.01.2019 по 10.10.2024 составляет 88719, 81 руб.

Также судом установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ и в соответствии с Законом Ставропольского края от 31.01.2020 №6-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Грачевского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Грачевского района Ставропольского края» и решением Совета Грачевского муниципального округа Ставропольского края от 02.12.2020 №11 «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Грачевский муниципальный округ Ставропольского края» Управление имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края является правопреемником Отдела имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

12.11.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой указал Ответчику об образовавшейся задолженности по арендной плате и на необходимость ее своевременного погашения, однако уведомление оставлено ответчиком без реагирования, задолженность по Договору на дату направления искового заявления в суд не погашена. Обратное суду не представлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, а также с учетом фактических обстоятельств, установленных по делу, суд полагает необходимым удовлетворить требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 ФИО8, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, <данные изъяты> в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 10.10.2024 в размере 7322 руб. 89 коп., основного долга, а также пени 88719 руб. 81 коп. Всего задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 96 042 руб. 70 коп.

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 26 мая 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>