Дело № 2-3676/2022

УИД 35RS0010-01-2022-003313-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

01 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в обосновании исковых требований указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи. В настоящее время в данном жилом помещении проживает только ФИО3, которая не является членом семьи собственников жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выселиться из жилого помещения не желает.

На основании изложенных обстоятельств, ссылаясь на нарушение права по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим им на праве собственности, просят суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще, действуют через представителя.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ПАО "Сбербанк" в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Вологды полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от 08.04.2016 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2016 сделана запись о регистрации.

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Вологодской области от 19.04.2022, ФИО3 зарегистрирована по адресу: .

В соответствии с соглашением об исполнении обязательства третьим лицом от 14.10.2020, ФИО3 приняла на себя обязательство по кредитному договору № от 07.04.2016, заключенному между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк», согласно которому обязуется погасить сумму кредита, после чего е ней перейдет право собственности на жилое помещение по адресу: .

Обязательства ФИО3 по указанному соглашению не исполняются.

Принимая во внимание, что ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, однако зарегистрирована и проживает в жилом помещении, собственником которого являются ФИО1, ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: , следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.06.2022.