Решение по делу № 2-711/2023 от 10.10.2023

УИД: 23RS0048-01-2023-001024-34

к делу № 2-711/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 10 октября 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на домовладение и земельный участок, об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился с исковым заявлением к ФИО2, о признании права собственности на домовладение и земельный участок, об уточнении границ земельного участка, указывая, что согласно определения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу 2-16-94 было разделено имущество его родителей после развода.

За его отцом, ФИО4 признали 2/5 доли жилого дома (помещения 2,3,5,6) по адресу <адрес>.

За его матерью, ФИО5 признали 3/5 доли жилого дома (помещения 1,4,7,8) по адресу <адрес>.

Подобным образом впоследствии оказался разбит на 2 кадастровых номера и земельный участок площадью 1507 кв.м. (В 1994 году кадастрового учета на территории Российской федерации не существовало). Кадастровый № - земельный участок площадью 904 кв.м.( 1507*3/5) при 3/5 доли домовладения. Кадастровый № - земельный участок площадью 603 кв.м. (1507*2/5) при 2/5 доли домовладения.

Отец умер в 1999 году и после смерти он получил в наследство ? долю от его доли, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права КК 207680 от 20.12.2000г.. Оставшиеся ? доли от доли в доме отца получили его новая жена, ФИО6 и его сестра, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, и ФИО2, согласно договора дарения подарили принадлежащие им доли в праве долевой собственности отца на домовладение <адрес>, ему ФИО4, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, к 2002 году, он стал полным собственником доли покойного отца 2/5 доли жилого дома (помещения 2,3,5,6).

Так же он является собственником земельного участка площадью 603 кв.м., кадастровый №.

Мать, ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в наследство на принадлежащую ей долю 3/5 доли жилого дома (помещения 1,4,7,8) по адресу <адрес>, вступили он ФИО1, ? доли, и его сестра, ФИО2. ? доли.

Его право на ? долю материнской доли домовладения подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Его право на ? долю материнской доли земельного участка Кадастровый № подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ они с сестрой заключили нотариально заверенный договор дарения доли земельного участка с долей жилого помещения, согласно которому она дарит ему ? долю в праве на материнскую долю в 3/5 доли жилого дома (помещения 1,4,7,8) по адресу <адрес> и ? доли в праве на земельный участок кадастровый № по этому адресу.

После сделки они с сестрой обратились в МФЦ с просьбой зарегистрировать нотариально заверенную сделку, однако им в этом было отказано.

К ДД.ММ.ГГГГ после нотариальной сделки дарения он стал собственником всех долей в праве на домовладение и земельные участки по адресу <адрес>.

Кадастровый №-земельный участок площадью 904 кв.м., кадастровый №-земельный участок площадью 603 кв.м., кадастровый №-помещения 1,4,7,8 площадью 40,7 кв.м., кадастровый № - помещения 6,5,3,2 площадью 37,7 кв.м.

Таким образом по данному адресу из за разночтений и путаницы в документации возникло 4 кадастровых номера, 2 на недвижимость и 2 на земельный участок, хотя фактически это один дом и один земельный участок огороженный одним забором.

Он обратился в органы регистрации прав, чтоб зарегистрировать право на дом и землю, но ему было отказано.

По документам он является собственником всей недвижимости и земельных участков по адресу <адрес>, однако из за путаницы, ошибок и разночтений оформить свое право должным образом не может, как не может и свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО9, и тот предложил ему изготовить технический план на домовладение и межевой план по уточнению границ одного земельного участка, а записи о лишних, ошибочных объектах недвижимости ликвидировать, во избежание путаницы и двойного учета.

Кадастровым инженером ФИО9, был изготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, количество этажей-1, площадь 94,1 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов с характеристиками, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного Кадастровым инженером ФИО9, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в характеристики уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из сведений ЕГРН сведения о следующих объектах: Кадастровый №-земельный участок площадью 603 кв.м., кадастровый №-помещения 1,4,7,8 площадью 40,7 кв.м.,

кадастровый №-помещения 6,5,3,2 площадью 37,7 кв.м.

Обязать орган регистрации прав внести в сведения из ЕГРН сведения о домовладение по адресу: <адрес> количество этажей-1, площадь 94,1 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов с характеристиками, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать орган регистрации прав внести в сведения из ЕГРН изменения в характеристики уточняемого земельному участка с кадастровым номером 23:28:0101205:97, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101205:97.

Обязать орган регистрации прав исключить из сведений ЕГРН сведения о следующих объектах: кадастровый № - земельный участок площадью 603 кв.м., кадастровый №-помещения 1,4,7,8 площадью 40,7 кв.м., кадастровый №-помещения 6,5,3,2 площадью 37,7 кв.м., и сведения о зарегистрированных правах на эти объекты

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, о чем предоставила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Обосновывая требования, заявитель представил следующие доказательства:

Согласно определения Староминского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО4, к ФИО5, о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение заключенное сторонами по делу, согласно которого за ФИО5, признано право собственности на 3/5 части жилого <адрес> с закреплением за ней комнат №№,4,7,8, за ФИО4, признано право собственности на 2/5 части жилого <адрес> с закреплением за ним комнат №№,5,3,2.

Согласно свидетельства о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, Староминского нотариального округа, ФИО2, безвозмездно передала в собственность ФИО1, принадлежавшую ей по праву общей долевой собственности ? долю земельного участка площадью 904 кв.м., с кадастровым номером 23:28:0101205:97, находящегося по адресу: <адрес> и размещенную на нем ? долю жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 1,4,7,8. Указанные ? доли земельного участка и жилое помещение, принадлежат ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 и <адрес>2, выданного 27.11.2021г., нотариусом Староминского нотариального округа ФИО10

Согласно свидетельства о государственной регистрации права КК 207680 от 25.12.2000г., собственником (1/4доля), 2/5 доли жилого дома (комнаты 6,5,3,2) общей площадью 37,7 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23 АА- 444666 от 25.04.2002г., долевым собственником (3/4 доли) 2/5 жилого дома общей площадью 37,7 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23 АЖ- 031122 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, площадью 603 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1, на праве общей долевой собственности ?, принадлежит земельный участок площадью 904 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1, на праве общей долевой собственности ?, принадлежит жилое помещение площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1,4,7,8.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен технический план здания.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" пункт 22 подпункт 5 в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанное имущество у суда не имеется.

Таким образом, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, представленных истцом. Исковые требования полностью соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других доказательствах.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на домовладение и земельный участок, об уточнении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, количество этажей-1, площадь 94,1 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов с характеристиками, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в характеристики уточняемого земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

кадастровый №-помещения 6,5,3,2 площадью 37,7 кв.м., и сведения о зарегистрированных правах на эти объекты.

Обязать орган регистрации прав внести в сведения из ЕГРН сведения о домовладение по адресу: <адрес> количество этажей-1, площадь 94,1 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов с характеристиками, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного Кадастровым инженером ФИО9, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать орган регистрации прав внести в сведения из ЕГРН изменения в характеристики уточняемого земельному участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий