Решение по делу № 2-1210/2025 от 15.05.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

2-1210/2025~М-638/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Черненко Е.А., с участием представителя истца ФИО1 к. – адвоката Валиуллина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску Аскеровой Малахат А.К. к ФИО4 К., А.ву А.А. оглы, ФИО3, АО «Жилищно-эксплуатационный участок №», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, что на основании апелляционного определения суда ХМАО-Югры от (дата) собственниками квартиры, расположенной по адресу(адрес) являются: Аскерова Малахат А.К. ((иные данные) доли); А.в А.А. оглы ((иные данные) доли); ФИО3 ((иные данные) доли); ФИО4 Ф.А. К. ((иные данные) доли); ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли).

Ответчик А.в А.А. оглы и ФИО3 бремя содержания квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Истцу приходится самостоятельно оплачивать задолженность за содержание квартиры и коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате истцом и ответчиками не достигнуто.

Досудебные обращения к ответчикам: (иные данные)», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры расположенной по (адрес), путем выдачи отдельных платежных документов каждому из нанимателей жилого помещения - остались без удовлетворения.

Истец просит суд: 1) Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры расположенной (адрес), путем выдачи отдельных платежных документов каждому из нанимателей жилого помещения: за Аскеровой Малахат А.К. в размере (иные данные) доли, за А.вым А.А. оглы в размере (иные данные) доли, за ФИО3 в размере (иные данные) доли, за ФИО4 К. в размере (иные данные) доли, за ФИО1 А.А. К. В размере (иные данные) доли; 2) Обязать АО ЖЭУ № (ИНН: №) разделить платежное обязательство по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов; 3) Обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень» разделить платежное обязательство за предоставление электроэнергии для жилого помещения, расположенного по (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. (иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов; 4) Обязать Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес) (ИНН: №), разделить платежное обязательство по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов; 5) Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №), разделить платежное обязательство по внесению обязательных платежей за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов.

(дата) от истца в суд поступило заявление об увеличении исковых требований, в которых просит взыскать в пользу Аскеровой Малахат А.К. с А.ва А.А. оглы в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги (иные данные) (пятьдесят восемь тысяч шестьдесят восемь) рублей 03 коп.

Требования мотивированы тем, что перед подачей искового заявления в суд, истцом была выплачена задолженность за ЖКУ по квартире, расположенной по (адрес), в размере: 103 549 руб., а также в Югорский фонд капитального ремонта МКД в размере 20000 рублей.

Вместе с тем, ответчик А.в А.А. оглы, (дата) г.р., имея (иные данные) доли в квартире, не возместил истцу указанные расходы.

Расчет исковых требований произведен следующим образом: 123 549/ 100 х 47 = 58068, 03 руб.

В связи с чем считает необходимым увеличить исковые требования.

В письменном возражении представитель ответчика АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» указал, что с заявленными требованиями в отношении АО «РКЦ ЖКХ» не согласны, считают их необоснованными по следующим основаниям.

Согласно п.27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и позиции ВС РФ, изложенной на вопрос 26 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от (дата): «Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (иные данные)

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика АО «(иные данные)» указал, что при положительном решении суда о разделении лицевого счета и определении долей оплаты Общество произведет разделение только по ресурсу - электроэнергия. АО «(иные данные)» является гарантирующим поставщиком на территории Тюменской (иные данные) и осуществляет обеспечение населения в своей зоне деятельности электрической энергией. Таким образом, согласно регламентированной деятельности Общество не обеспечивает поставку иных коммунально-бытовых услуг (тепло, водоснабжение, газоснабжение и др.). В АО «(иные данные)» открыт лицевой счет № на ФИО1 ФИО2 на жилое помещение по (адрес), что свидетельствует о наличии договорных отношений между сторонами. Жилое помещение по (адрес), находится в долевой собственности. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. АО «(иные данные)» может произвести разделение лицевого счета только в части поставки электроэнергии. Из изложенного выше следует, что Истец имеет право обратиться в ресурсоснабжающую организацию с вступившим в законную силу решением суда о разделении лицевого счета. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 к. – адвокат Валиуллин В.В., действующий на основании ордера № от (дата), исковые требования, с учетом их увеличения, поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 к., ответчиков ФИО4 к., А.ва А.А.о., ФИО3, представителя ответчика АО «ЖЭУ №», представителя ответчика АО «Газпром энергосбыт Тюмень», представителя ответчика АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)», представителя ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что собственниками квартиры, расположенной по (адрес) являются: Аскерова Малахат А.К. ((иные данные) доли); А.в А.А. оглы ((иные данные) доли); ФИО3 ((иные данные) доли); ФИО4 Ф.А. К. ((иные данные) доли); ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) от (дата), ФИО1 к. с (дата) (истец), А.в А.А.о. с (дата) (ответчик), А.ва А.А.к. с (дата) (ответчик), зарегистрированы по месту жительства, по (адрес).

Как следует из искового заявления, ответчик А.в А.А. оглы и ФИО3 бремя содержания квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Истец самостоятельно оплачивает задолженность за содержание квартиры и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате между истцом и ответчиками не достигнуто.

Согласно выписке АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» из лицевого счета № за период с (дата) по (дата) по (адрес), имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам на (дата) в размере 103049,36 руб.

Досудебные письменные обращения истца ФИО1 к. к АО «ЖЭУ №» (от (дата)), АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (от (дата)), АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» (от (дата)), Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (от (дата)), об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры расположенной по (адрес), путем выдачи отдельных платежных документов каждому из нанимателей жилого помещения - остались без ответа и удовлетворения.

В АО «Газпром энергосбыт Тюмень» открыт лицевой счет № на ФИО1 ФИО2 на жилое помещение по (адрес).

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абзаце 1 пункта 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац 2 пункта 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку истец и ответчики являются долевыми собственниками спорной квартиры, соглашение по порядку внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, подлежит определению порядок участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, на ответчиков АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и АО «ЖЭУ №» подлежит возложению обязанность разделить платежное обязательство по оплате услуг за предоставление электроэнергии и за содержание жилого помещения, расположенного по (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. (иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес) (ИНН: №), разделить платежное обязательство по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов, суд исходит из следующего.

Согласно агентскому договору № от (дата) заключенному между АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» и АО «Жилищно-эксплуатационный участок №», АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» является платежным агентом по начислению, перерасчетам, сбору и переводу платежей за ЖКУ, полученных от потребителей ЖКУ, согласно которому не наделено таким правом как деление лицевых счетов, вместе с тем иные обязанности, не поименованные в агентском договоре с управляющей организацией, заключаются во исполнение данных поручений в соответствии с указаниями управляющей организации (п.2.2.1 агентского договора №).

Таким образом, АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» производит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома, на основании сведений, предоставляемых АО «ЖЭУ №». В связи с чем в данной части требования удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №), разделить платежное обязательство по внесению обязательных платежей за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов, суд руководствуются следующим.

Согласно представленной информации Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов от (дата) начисление взносов на капитальный ремонт по помещению №, расположенному по (адрес), осуществляется по 2 лицевым счетам: - № на имя ФИО1, ФИО4, ФИО3 по общей площади (иные данные) кв.м. ((иные данные) доли от общей площади квартиры (иные данные) кв.м.); - № на имя А.вой А.А., А.ва А.А. по общей площади (иные данные) кв.м. ((иные данные) доли от общей площади квартиры (иные данные) кв.м.).

При таких обстоятельствах, требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Как следует из заявления об увеличении исковых требований, истец оплатила задолженность за ЖКУ по квартире, расположенной по (адрес), в размере: 103 549 руб., а также в Югорский фонд капитального ремонта МКД в размере 20000 рублей, которые просит в долевом соотношении взыскать с ответчика А.ва А.А.о., имеющему долю в квартире в размере (иные данные).

Оплата на сумму 103549 руб. и на сумму 20000 руб. подтверждается кассовыми чеками от (дата). Согласно расчету истца, сумма, подлежащая к взысканию с ответчика, составляет 58068, 03 руб. (123549 руб. / 100 х 47).

Разрешая данное требование, суд приходит к выводу о наличии оснований для его удовлетворения.

За подачу заявления об увеличении исковых требований истцом не оплачена государственная пошлина, в связи с чем в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика А.ва А.А. надлежит взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аскеровой Малахат А.К. к ФИО4 К., А.ву А.А. оглы, ФИО3, АО «ЖЭУ №», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по (адрес), за Аскеровой Малахат А.К. в размере (иные данные) доли, за А.вым А.А. оглы в размере (иные данные) доли, за ФИО3 в размере (иные данные) доли, за ФИО4 К. в размере (иные данные) доли, за ФИО1 А.А. К. в размере (иные данные) доли.

Обязать АО ЖЭУ № (ИНН: №) разделить платежное обязательство по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов.

Обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень» разделить платежное обязательство за предоставление электроэнергии для жилого помещения, расположенного по (адрес) заключить с Аскеровой Малахат А.К. ((иные данные) доли), А.вым А.А. оглы ((иные данные) доли), ФИО3 ((иные данные) доли), ФИО4 К. ((иные данные) доли), ФИО1 А.А. К. ((иные данные) доли) отдельные соглашения по оплате указанных услуг в пределах доли каждого из собственников жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов.

Взыскать с А.ва А.А. оглы (паспорт №) в пользу Аскеровой Малахат А.К. (паспорт №) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58068, 03 руб.

В удовлетворении требований к АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, и в остальной части требований, отказать.

Взыскать с А.ва А.А. оглы (паспорт №) в доход бюджета (адрес) государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 15.05.2025 года.