Дело № 2-585/2025 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при помощнике судьи Седовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО4 (ранее - ФИО5) Валерии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,2,3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО4 (ранее - ФИО5) В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,2,3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в общем размере 146260 рублей 76 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 51909 рублей 72 копейки, по оплате отопления и горячего водоснабжения – 4 798 рублей 88 копеек (за ноябрь 2023 года), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 89552 рубля 16 копеек, а также пени в размере 130047 рублей 12 копеек. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 289 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО4, а также ФИО5, и несовершеннолетние дети ФИО1,2,3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого). Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО5, ФИО1

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По материалам дела следует, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО4, ФИО5, и их несовершеннолетние дети ФИО1,2,3, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО1,2,3 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 02 февраля 2021 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась на лицевом счету №.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей - собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Поскольку долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу:город <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого, являются несовершеннолетние дети ответчика – ФИО1,2,3 то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на их законного представителя (ст. 37 ГПК РФ), а именно, на их мать ФИО4, также являющуюся собственником указанного жилого помещения.

По представленному расчету истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года составляет 182825 рублей 92 копейки, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 64887 рублей 12 копеек, по оплате отопления и горячего водоснабжения – 5998 рублей 57 копеек (за ноябрь 2023 года), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 111940 рублей 23 копейки, а также пени в размере 325117 рублей 77 копеек.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» посчитало возможным снизить размер пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ до общего размера 162558 рублей 89 копеек.

По представленному истцом расчету за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года размер задолженности каждого долевого собственника составляет 36565 рублей 19 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 12977 рублей 43 копейки, по оплате отопления и горячего водоснабжения – 1 199 рублей 72 копейки (за ноябрь 2023 года), по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 22388 рублей 04 копейки, а также пени в размере 32511 рублей 78 копеек (исходя из расчета: 182825 рублей 92 копейки : 5; 162558 рублей 89 копеек :5).

По сведениям лицевого счета, в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производилась, что повлекло начисление пени за период 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 162558 рублей 89 копеек, с учетом снижения управляющей компанией сумы пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени до общего размера 100000 рублей. Таким образом сумма пеней, подлежащая взысканию с ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,2,3 составляет 80000 рублей (исходя из расчета 100000 рублей : 5 х 4), то есть сумма задолженности по пени каждого долевого собственника - 20000 рублей.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 9 289 рублей подтверждены платежными поручениями, и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (исходя из цены исковых требований и долевых собственников, к которым заявлены исковые требования 9 289 рублей : 4 = 2322 рубля 25 копеек).

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в общем размере 36565 рублей 19 копеек, пени – 20000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 2322 рубля 25 копеек, всего – 58887 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты> как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в общем размере 36565 рублей 19 копеек, пени – 20000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 2322 рубля 25 копеек, всего – 58887 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> как законного представителя несовершеннолетней ФИО2 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в общем размере 36565 рублей 19 копеек, пени – 20000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 2322 рубля 25 копеек, всего – 58887 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2024 года в общем размере 36565 рублей 19 копеек, пени – 20000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 2322 рубля 25 копеек, всего – 58887 рублей 44 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Соколова