УИД 66RS0012-01-2025-002043-73

Гражданское дело № 2-1294/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 октября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2 В спорный период в жилом помещении были постоянно с 21.01.2015 зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО С 01.11.2008 управление общим имуществом <адрес> в г. Каменске – Уральском осуществляло ООО «УК «ДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменск-Уральского» от 06.11.2008 № 423. 11.09.2024 ФИО2 умерла. Наследниками первой очереди умершей ФИО2 является ее дочь ФИО1 Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

11.09.2025 третье лицо ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Просят суд с учетом уточнения взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.01.2022 по 11.09.2024 в размере 105478 руб., пени по состоянию на 01.08.2025 в размере 53566 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5634 руб. 95 коп., а так же задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.09.2024 по 30.06.2025 в размере 16697 руб. 95 коп., пени по состоянию на 01.08.2025 в размере 8479 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 892 руб. 05 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира общей площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» №694 от 25.06.2025, копии поквартирной карточки в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2 (собственник) постоянно с 21.01.2015 до 11.09.2024, ФИО1 (дочь), постоянно с 21.01.2015, ФИО (внук), постоянно с 21.01.2015.

ФИО2 умерла 11.09.2024, что подтверждается, предоставленной из ЕГР Отдела ЗАГС города Каменска-Уральского записи акта о смерти № от 12.09.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО4 после смерти ФИО2 следует, что ее наследниками по закону первой очереди являлась дочь ФИО1 В установленный срок ФИО1 обратилась к нотариусу за принятием наследства. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2025, наследство было принято ФИО1, которое заключалось в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 1551528 руб. 65 коп.

Учитывая, что каких - либо доказательств иной стоимости наследственного имущества сторонами не представлено, определяя стоимость квартиры, расположенной адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, <адрес>, суд исходит из ее кадастровой стоимости 1551528 руб. 65 коп., то есть цена наследственного имущества значительно превышает сумму задолженности.

Иных наследников по закону, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Матерью несовершеннолетнего ФИО является ответчик ФИО1

ФИО1 приняла наследство и обязана отвечать по долгам ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

На основании решения общего собрания собственников дома и постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имущества города Каменска – Уральского» от 06.11.2008 № 423, многоквартирный дом <адрес> с 01.11.2008 был передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1 обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.01.2022 по 11.09.2024 составила 105478 руб., за период с 12.09.2024 по 30.06.2025 составила 16697 руб. 95 коп. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «КУДЕЗ» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.

Установление судом факта возникновения у ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последней сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из уточненного искового заявления, справки о расчете пеней по состоянию на 01.08.2025 начислены пени в размере 53566 руб. 07 коп. на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.01.2022 по 11.09.2024, и в размере 8479 руб. 88 коп. на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.09.2024 по 30.06.2025. Расчет истца стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ФИО1 пени, начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.01.2022 по 11.09.2024 – до 30000 руб., начисленных на задолженность за период с 12.09.2024 по 30.06.2025 – до 5000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6527 руб. (5634 руб. 95 коп. + 892 руб. 05 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.01.2022 по 11.09.2024 в размере 105478 руб., пени по состоянию на 01.08.2025 в размере 30000 руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.09.2024 по 30.06.2025 в размере 16697 руб. 95 коп., пени по состоянию на 01.08.2025 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6527 руб.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья <*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025.