Решение по делу № 02-1845/2023~М-0290/2023 от 23.03.2023 - об обязании освободить места общего пользования, предоставить доступ в жилое помещение и взыскании денежных средств.

77RS0005-02-2023-000737-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/23

по иску ГБУ адрес Ховрино» к ФИО1 об обязании освободить места общего пользования, предоставить доступ в жилое помещение и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ховрино» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить места общего пользования, а также выходов на пожарную лестницу от посторонних предметов, демонтажу самостоятельно установленного ограждения балкона привести в надлежащее санитарное состояние квартиру № 55 по адресу: адрес. Обязать ответчика предоставить доступ в квартиру № 55 по адресу: адрес. и взыскать с ответчика пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Ховрино» извещен, отказ от иска не заявил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Пунктом 11 указанного Постановления определено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п. «е»). Обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, выполнять противопожарные требования, закреплена также в пунктах 1.1, 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности. Управляющая компания несет также ответственность перед собственником многоквартирного дома за неисполнение указанной своей обязанности.

Обязанность собственника многоквартирного дома не загромождать своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования, определена пп. «е» пункта 3.3.3 Договора (л.д.42).

Согласно п.3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение в местах общего пользования, в приквартирных и лифтовых холлах, на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других пожароопасных предметов не допускается.

В соответствии с п.36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 10.11.2015) "О противопожарном режиме", при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов (пп. «б»); устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. «в»).

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьями 210, 211 ГК РФ установлено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, Жилой дом №17 корп.3 по адрес находится в управлении ГБУ адрес Ховрино» на основании протокола общего собрания.

От жителей вышеуказанного дома поступила жалоба по вопросу нарушения пожарной и санитарной безопасности.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом, который приложен к исковому заявлению.

ГБУ адрес Ховрино» неоднократно (17.09.2019 г, 01.06.2020г., 10.06.2020г., 07.07.2020 г., 07.11.2022 г., 15.11.2022 г.) направляло ответчику уведомления с требованием провести очистку приквартирных и предлифтовых холлов, а так же выходов ка пожарную лестницу от посторонних предметов, препятствующих эвакуации людей в случае чрезвычайных ситуаций, однако от ответчика ответа не последовало, места общего пользования освобождены не были.

В результате чего ГБУ адрес Ховрино» не имеет возможности в установленном законом порядке обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в соседних квартирах, поскольку ответчиком места общего пользования захламлены, что также нарушает санитарные и пожарные нормы.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО1 являясь собственником имущества несет бремя содержания имущества, и в нарушение норм действующего законодательства и требований регулирующих порядок использования имущества, неправомерно использовала в целях хранения предметов приквартирный холл.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчицей доказательств опровергающих доводы истца не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Ховрино» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить места общего пользования, а также выходов на пожарную лестницу, расположенных в непосредственной близости от квартиры № 55 многоквартирного дома № 17 адрес от посторонних предметов.

Обязать ФИО1 демонтировать самостоятельно установленное ограждение балкона и привести в надлежащее санитарное состояние квартиру № 55 по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ховрино» расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года.