Дело № 2-592/2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Бикин Хабаровского края
Бикинский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,
при секретаре Черменевой ФИО11
с участием старшего помощника Бикинского городского прокурора Мещерикова ФИО12
законного представителя несовершеннолетней ФИО3 - ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> к ФИО13 Елене Николаевне, ФИО14 Алене Владимировне, ФИО15 Ирине Алексеевне, ФИО16 Виктории Эдуардовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бикинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО17 Е.Н., ФИО18 А.В., ФИО19 И.А., ФИО20 В.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указав, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является муниципальной собственностью Бикинского муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. По данным справки, выданной ООО «Жилстройсервис», по указанному адресу зарегистрированы: ФИО23 Е.Н., <дата> года рождения, ФИО21 А.В., <дата> года рождения, ФИО22 И.А., <дата> года рождения, ФИО24 В.Э., <дата> года рождения. На момент посещения и осмотра жилого помещения установлено, что по указанному адресу никто не проживает. Вход в подъезд и окна первого этажа заколочены досками. Ответчики не состояли в договоре социального найма данного жилого помещения. Ордер на вселение или иной документ, подтверждающий законность проживания, отсутствует. В едином государственном реестре недвижимости ответчики не указаны в качестве лиц, имеющих право пользования жильем. Также, в настоящее время ответчики не проживают в спорном помещении, что подтверждается актом осмотра жилого помещения, не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения (ремонт и пр.) Просит признать ФИО25 Е.Н., ФИО26 А.В., ФИО27 И.А., ФИО28 В.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчики ФИО29 Е.Н., ФИО30 А.В., ФИО31 В.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, путем направления уведомления по известным адресам, однако, уведомления вернулись с отметкой «истек срок хранения».
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО32 И.А. – ФИО33 Д.Г. возражал против заявленных исковых требований. Пояснив, что ФИО34 И.А. он взял под опеку из детского дома. В жилом помещении по адресу: <адрес> он не проживает с ребенком, так как помещение находится в непригодном для проживания состоянии. ФИО35 И.А. проживает у него, жилым помещением не обеспечена.
Выслушав законного представителя несовершеннолетней, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования оставить без удовлетворения, с учётом защиты прав несовершеннолетней ФИО36 И.А., суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является муниципальной собственностью Бикинского муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно справке ООО «Жилстройсервис» от <дата> №, по вышеуказанному адресу зарегистрированы постоянно ФИО37 Е.Н., <дата> года рождения, ФИО39 А.В., <дата> года рождения, ФИО40 И.А., <дата> года рождения, ФИО38 В.Э., <дата> года рождения.
Согласно акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Бикинский муниципальный округ <адрес>, <дата>. на момент посещения по указанному адресу никто не проживает. Вход в подъезд и окна первого этажа заколочены досками, что также подтверждается фотографиями.
Информация жителям <адрес> в <адрес> об обращении в отдел жилищного обеспечения Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> в целях подготовки к запуску федерального проекта «Обеспечение комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах» доводилась.
Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
За ФИО41 Е.Н., ФИО42 А.В., ФИО43 И.А., ФИО44 В.Э. право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН от <дата>, информацией КГБУ «<адрес>кадастр».
Постановлением Министерства образования и науки <адрес> от <дата>, ФИО47 Д.Г. и ФИО46 Е.В. назначены опекунами, исполняющими свои обязанности возмездно в отношении несовершеннолетней ФИО45 И.А..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
Согласно статье 3 Конвенции о правах ребенка (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., ратифицирована постановлением Верховного Совета СССР от 13 июня 1990 г. N 1559-I) во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции о правах ребенка).
В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Само по себе проживание ФИО48 И.А. в ином жилом помещении, отличном от того, которое было предоставлено родителем, не может служить основанием для признания ФИО49 И.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Поскольку несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением их родителей.
Кроме того, истцом не представлено доказательств добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения, приобретения ответчиками права пользования либо собственности другим жилым помещением.
Таким образом, признание ФИО50 Е.Н., ФИО51 А.В., ФИО52 И.А., ФИО53 В.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением требованиям закона не отвечает, в связи с чем, суд полагает в удовлетворении требований Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> отказать.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> к ФИО54 Елене Николаевне, ФИО55 Алене Владимировне, ФИО56 Ирине Алексеевне, ФИО57 Виктории Эдуардовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение суда в окончательной форме принято <дата>
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева