Дело №2-5929/22 05 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Миркиной Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что является собственником , расположенной в на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ9 года, также в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не хочет.

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником , расположенной в .

Из представленной в материалы дела справки УФМС от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик со ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из объяснений истца, являющихся в силу ст.68 ГПК РФ одним из видов доказательств, ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по оплате жилого помещения несет истец в подтверждение чего им представлены квитанции.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Свидетель №1., пояснила суду, что истец приходиться ей супругом, отношения с супругом хорошие, ответчика знает, как бывшего супруга сестры, семья сестры переехала из Новгорода проживать в Санкт-Петербург и им нужна была регистрации для оформления детей в школу, истцы пошли на встречу и прописали ответчика, в квартире ответчик никогда не проживал и не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Свидетельские показания последовательны, непротиворечивы, свидетель не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний; оснований сомневаться в правильности и достоверности свидетельских показаний у суда не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является ФИО5, ФИО2 членом семьи истца не является, в добровольном порядке ответчик уклоняется от снятии с регистрационного учета по указанному адресу, при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника спорного жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением, при этом доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 - I).

Поскольку суд признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу : Санкт-Петербург, последующим снятием с регистрационного учета

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Кротова М.С.