Решение по делу № 2-119/2025 от 13.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Дело № 2-119/2025

25RS0005-01-2023-004611-38

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Министерство обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерство обороны РФ обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 года № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

29.09.2017 года истцом с Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения № 84 в многоквартирном <адрес> в <адрес>, заключен договор управления жилищным фондом № З-УЖФ/ТОФ-2

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО1 был заключен договор №108 с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения.

Вместе с нанимателем в служебное жилое помещение была вселена ФИО2 (супруга)

На нанимателя ФИО1 на основании договора в управляющей компании был открыт финансово-лицевой счет на фактически проживающих лиц-2 человек.

Ни наниматель, ни члены его семьи в жилом помещении не регистрировались, но фактически проживали в нем.

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Дополнительным соглашением №14 от 03.11.2021 года договор №3-УЖФ/ТОФ-2 был расторгнут, согласно приложения № <адрес>А по <адрес>ёнными силами РФ и исключаемых из управления организаций, 13.04.2022 года дом был передан в управление ООО «УК «Примкомсистемы».

В то же время ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ до настоящего времени является ресурсоснабжающей организацией: оказывает услуги ГВС и теплоснабжения, производит начисления за коммунальные услуги и выставляет квитанции потребителям услуг.

В нарушение требований действующего законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполнена.

В адрес ответчиков ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных коммунальных услуг, однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчиками задолженность по выплачена.

Таким образом, за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года задолженность составляет 84317,52 рублей, (с учетом оплаты в августе 2023 года суммы 7598,32 рублей);

пени за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года - 22864,14 рублей, за период с 01.01.2021 года по 30.06.2022 года - 18243,89 рублей, всего пени 41108,03 рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 84317,52 рублей, пени 41108,03 рублей.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ЦЖКУ» не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная повестка возвращена с отметкой почтальона об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что в соответствие с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 года № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Управляющая компания ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляла управление многоквартирным домом на основании договора от 29.09.2017 года

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняла работы и оказывала услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Согласно п. 2.1 договора № З-УЖФ/ТОФ-2 от 29.09.2017 года управления жилищным фондом ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России (Управляющая организация) обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений.

Из п. 3.1.1 указанного договора усматривается, что управляющая организация обязана от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества нанимателям и проживающим вместе с ними лицам, в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных Заказчиком с Управляющей организацией.

Указанным договором также предусмотрено, что управляющая организация обязана взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

17.07.2015 года между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО1 заключен договор №108 с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения.

Вместе с нанимателем в служебное жилое помещение была вселена ФИО2 (супруга)

На нанимателя ФИО1 на основании договора в управляющей компании был открыт финансово-лицевой счет на фактически проживающих лиц-2 человек.

Ни наниматель, ни члены его семьи в жилом помещении не регистрировались, но фактически проживали в нем, что подтверждается актом от 12.05.2020 года.

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Дополнительным соглашением №14 от 03.11.2021 года договор №3-УЖФ/ТОФ-2 был расторгнут, согласно приложению № <адрес> в <адрес> включен в перечень закрепленных за Вооружёнными Силами РФ и исключаемых из управления организаций.

13.04.2022 года дом был передан в управление ООО «УК «Примкомсистемы», ФГБУ «ЦЖКУ» Министерство обороны РФ является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги ГВС и теплоснабжения, производит начисления за коммунальные услуги и выставляет квитанции потребителям услуг.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года задолженность ответчиков по оплате жилищно -коммунальных услуг составляет 84317,52 рублей.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, истцом была начислена пени за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года в размере 22864,14 рублей, за период с 01.01.2021 года по 30.06.2022 года в размере 18243,89 рублей, всего 41108,93 рублей.

В адрес ответчиков ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. До настоящего времени оплата долга в добровольном порядке не исполнена.

Судебный приказ № (12) от 13.05.2020 года о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года года в размере 91915,84 рублей и пени в размере 22854,14 рублей отменен на основании определения мирового судьи судебного участка №12 Первомайского района г.Владивостока от 31.07.2023.

Судебный приказ №(12) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 92800 рублей и пени в размере 37796,01 руб. отменен на основании определения мирового судьи судебного участка №<адрес> от 28.07.2023 года.

Таким образом, за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года задолженность составляет 84317,52 рублей (с учетом оплаты в августе 2023 года суммы 7598,32 рублей) пеня за период с 01.09.2018 года по 31.03.2020 года составила 22864,14 рублей; за период с 01.01.2021 года по 30.06.2022 года составляет 18243,89 рублей.

Доказательств об отсутствии задолженности, либо претензий по качеству технического обслуживания ответчиками представлено суду не было.

Таким образом, изложенные в иске обстоятельства, в том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, нашли подтверждение в суде.

Также в материалах дела не содержится заявлений ответчиков о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в <адрес>.20-А по <адрес>.

Суд принимает во внимание расчет задолженности и пени, представленный истцом, расчет произведен на основании представленных суду утвержденных тарифов и сомнений не вызывает.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании в солидарном порядке с ответчиков возникшей в результате неисполнения обязанностей задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в размере 125425,55 рублей,

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

Сведений о том, что ответчики относятся к лицам, освобожденным от уплаты государственной пошлины, в материалах дела не содержится.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой, исходя из цены, на момент подачи искового заявления в суд иска составила 3 708 рублей, то она подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1854 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> солидарно в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минестерства Обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84317,52 рублей, пени в размере 41108,93 рублей, всего 125 425,55 рублей.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в доход бюджета Хасанского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 3708 рублей, по 1854 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья