Дело № 2-391/2025
73RS0004-01-2024-008102-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Управлению муниципальной собственности администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что 17.05.2024 она и её супруг ФИО3 обратились в Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес> <адрес> их общую долевую собственность в равных долях по ? долей каждому. Однако ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. В связи с чем завершить процесс приватизации не удалось. Управление муниципальной собственностью администрации <адрес> отказало в оформлении договора передачи в собственность квартиры на её имя, в связи с тем, что это может повлечь нарушение прав граждан, являющихся наследниками умершего супруга. Она и истец ФИО5 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 В настоящее время они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако нотариус отказала им в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на долю квартиры умершего супруга, так как они не успели зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес> <адрес> подлежит включению в наследственную массу наследодателя, так как при жизни наследодатель выразил волеизъявление на приватизацию указанной квартиры.
Просили признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> <адрес> состоявшейся; признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации; включить 1/2 долю спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО3; признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3; признать за ФИО5 право собственности на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация г.Ульяновска, ООО «УК Абсолют».
Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Магомедова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления, просили удовлетворить иск в полном объёме.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика – Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства они заявили, что не претендуют на наследство после смерти ФИО3, не возражают против удовлетворения исковых требований, полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7, представители администрации <адрес>, МТУ Росимущество в <адрес> и <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ООО «УК Абсолют» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины их неявки неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.
С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истца ФИО4 и её представителя – адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, с правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Судом установлено, что на основании обменного ордера № от 07.05.1987, выданного Отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета народных депутатов, ФИО3 был заселен в однокомнатную квартиру жилой площадью 17,40 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» от 12.09.2024 по указанному адресу вместе с нанимателем ФИО3 были зарегистрированы: с 08.08.1995 по настоящее время его супруга – истец по делу ФИО1; с 21.06.1996 по 26.07.2017, с 04.12.2019 временно до 03.12.2020 его сын – истец ФИО5 (л.д.14).
По данным Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> числится в реестре муниципального имущества (л.д.44).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> является собственностью муниципального образования «город Ульяновск» (л.д.16-19).
Таким образом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, доказательств отнесения его к служебному жилью не представлено.
В целях реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, бесплатно в порядке приватизации истец ФИО10 и её супруг ФИО3 17.05.2024 обратились в Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес> <адрес> их общую долевую собственность в равных долях по ? долей каждому.
07.06.2024 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
В связи со смертью ФИО3 Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска отказало в оформлении приватизации спорного жилого помещения в собственность одной только ФИО10 во избежание нарушения прав других наследников умершего ФИО3
Согласно материалам наследственного дела № к нотариусу нотариального округа город Ульяновск ФИО11 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 по закону обратились истцы: супруга ФИО1 и сын ФИО5 в установленный законом срок.
Сведений о других наследниках материалы наследственного дела не содержат.
Нотариус отказала истцам в выдаче свидетельств о праве собственности в порядке наследования по закону на долю квартиры умершего ФИО3 по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку в наследственную массу она не вошла из-за отсутствия зарегистрированных прав собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от дата № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела следует, что ФИО10 и ФИО3 была выражена воля на приватизацию занимаемой ими квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, предприняты действия, свидетельствовавшие об их безусловном намерении воспользоваться предоставленным им правом приватизации жилого помещения, однако процесс приватизации не был завершен, поскольку по не зависящим от них причинам они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
При жизни ФИО3 было подано заявление на приватизацию жилья, которое им не отзывалось. Право ФИО3 на спорную квартиру, как нанимателя жилого помещения, подтверждено соответствующим договором социального найма.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО10 и её покойный супруг ФИО3 ранее не участвовали в приватизации жилых помещений (л.д.69,72).
Принимая во внимания факт подачи ФИО10 и ФИО3 (при жизни) полного пакета необходимых документов при подаче заявления о приватизации жилого помещения, о чем объективно свидетельствует факт его принятия в работу компетентным органом, следует признать приватизацию однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> пр-д Менделеева <адрес> состоявшейся.
Как следует из разъяснений, приведённых в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в том случае когда гражданин ( наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается по требованию наследника.
При таких обстоятельствах следует признать за истцом ФИО4 в право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пр-д Менделеева <адрес> порядке приватизации, а оставшуюся после смерти ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> <адрес> следует включить в наследственную массу после смерти наследодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 ГК РФ, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.1153 ГК РФ наследник признаётся принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающееся наследодателю денежные средства.
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока- также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как усматривается из материалов наследственного дела N № наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: жена – ФИО1, сын – ФИО5, отец – ФИО8, мать – ФИО9
Других наследников не имеется.
ФИО8 и ФИО9 согласно письменному заявлению, содержащемуся в материалах наследственного дела, отказались от наследства в пользу сына наследодателя ФИО2
При таких обстоятельства исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, о признании за ФИО5 права собственности на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <адрес> <адрес>.
Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры по адресу: г.<адрес> <адрес> наследственную массу после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07.06.2024.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07.06.2024.
Признать за ФИО5 право собственности на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 07.06.2024.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2024.