ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2023 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимашова Н.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сытовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 25.10.2022, принадлежит <данные изъяты>. Вместе с тем, в указанном жилом помещении с 08.08.1997 зарегистрирована по месте жительства ФИО2, <данные изъяты>, которая по месту регистрации не проживает более 20 лет, расходов по содержанию жилья не несет, между ними нет соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, место ее жительства ему не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для него обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.
С учетом изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом - заказным письмом по месту регистрации с уведомлением о вручении, уважительных причин неявки суду не сообщила. Согласно почтовым конвертам ФГУП «Почта России» судебные извещения, направленные в адрес указанного лица, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения».
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений относительного заявленных требований не представил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица УМВД России по Тульской области в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, оценив их относимость, допустимость и достаточность в совокупности и каждого в отдельности, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> (л.д.16-17).
В указанном жилом помещении с 08.08.1997 зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д. 13, 15, 18).
Вместе с тем, по сообщению ст. УУП ОМВД России по Веневскому району от 25.01.2023 ФИО2 по адресу регистрации: <данные изъяты>, длительное время не проживает (л.д. 32).
Таким образом, по делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента состоит на регистрационном учете в квартире, принадлежащим истцу на праве собственности.
Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме
Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что состоя на регистрационном учете в спорной квартире и фактически в ней не проживая, ответчик ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>
Снять ФИО11, <данные изъяты>, с регистрационного учета <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Н.Ю. Тимашов