Гражданское дело №2-24/2025
24RS0001-01-2024-000683-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,
при секретаре Хреновой О.В.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 01.06.2002 он приобрел жилой дом по указанному выше адресу у ФИО2 Указанным жилым домом он владеет и пользуется как собственник, несет бремя содержания, а именно: оплачивает электроэнергию, следит за общим состоянием дома, ухаживает за земельным участком, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал его права, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. На данный момент по указанному адресу он проживает со своей семьей. Продавец объекта недвижимости утратил интерес к сделке, а также в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, у него нет возможности зарегистрировать за собой право в ином порядке кроме как судебном.
Определением Абанского районного суда Красноярского края от 05.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена ФИО2
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется копия расписки от 01.06.2002, из содержания которой следует, что ФИО2 продала спорный жилой дом ФИО1 за 15000,00 рублей.
Согласно справок ППК «Роскадастр» следует, что по состоянию на 16.04.1999 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за К на основании регистрационного удостоверения № от 11.01.1993. Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома в ценах 2024 года составляет <данные изъяты> рублей.
Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 32,6 кв.м., земельный участок по тому же адресу имеет площадь 700 кв.м., предоставлен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что матерью ФИО2 является К, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
Доказательств правопритязаний со стороны ответчика, иных лиц на спорный объект недвижимости, материалы дела не содержат.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.
Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорный жилой дом добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья