Дело №2–4184/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А-9.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>А-9 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

За ответчиками числится задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 027,16 руб. и пени в сумме 73 231,49 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 62 027,16 руб. и пени в сумме 73 231,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 905,16 руб.

В судебное заседание представитель ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчиком ФИО1, после получения искового заявления было подано заявление о применении срока исковой давности, а также пояснения о том, что она с 2017 года в квартире не проживает и ею не пользуется, проживая в СНТ в <адрес> она оплачивает электроэнергию.

С учетом поданного заявления о применении срока исковой давности, истцом исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 345,39 руб. и пени в сумме 53 880,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 397 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку в квартире ни кто не проживает, у них отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, начисленная неустойка, явно несоразмерна допущенным нарушениям, просила снизить размер неустойки.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО2 не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

Согласно из истории начислений и платежей, за ответчиками числится задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 345,39 руб. и пени в сумме 53 880,10 руб.

В соответствии со ст. 67 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Нанимателями помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в судебное заседание не было представлено доказательств об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности, в размере 19 345,39 руб. и пени в сумме 53 880,10 руб., обоснованными.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая материальное положение ответчиков и соразмерность начисленных пеней, считает возможным снижение размера пеней по основному долгу до 5 000 рублей.

Доводы ответчика, о том, что поскольку в квартире ни кто из ответчиков не проживает и у них нет обязанности к оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит несостоятельным и противоречащим закону. Поскольку обязанность в содержании имущества находящегося в найме возложена на нанимателей в силу закона.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 345,39 руб. и пени в сумме 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды не подлежат применению.

В силу вышеуказанной нормы с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 397 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (№ №), ФИО3 (паспорт № №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 345,39 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 397 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.