УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя требования тем, что истица является единственным наследником ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство. В период жизни, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МО <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, по адресу: <адрес>, предназначенного для строительства гаража, который постановление Мэра <адрес> преобразован в земельный участок: <адрес>. ФИО2 в период с 2007 по 2020 года на указанном земельном участке был возведен объект незавершенного строительства в виде гаража. Указанное имущество не вошло в наследство ФИО2 Истица с целью завершения строительства объекта на данном земельном участке и оформления его в собственность заказала технический план объекта незавершенного строительства, а также межевой план земельного участка. Указанные документы были предоставлены в ДГАЗ Администрации <адрес> с целью продления договора аренды и завершения строительства. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ДГАЗ Администрации <адрес> отказал истицы в продлении договора аренды, указав на необходимость признания за ней права собственности на объект незавершенного строительства – гараж, в связи с чем, истица обратилась с настоящим исковым заявлением, просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя ФИО1 – ФИО3 от исковых требований к Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что уведомлением о вручении. О причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. В ходе рассмотрения дела уточнил требования в части адреса объекта незавершенного строительства в отношении которого заявлено требование, просил суд признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Абакана - ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. В ходе рассмотрения дела не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления Мэра <адрес> № «О предоставлении земельных участков в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образование – <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 22 кв.м. для строительства индивидуального гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Далее, Постановлением Мэра <адрес> № «Об образовании земельных участков, предоставлении земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленного ФИО2 межевого плана был образован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 26 кв.м. предназначенный для строительства гаража (л.д.8).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истица указала, что ФИО2 с 2007 по 2020 года на указанном земельном участке был возведён объект незавершенного строительства – гараж.

Как усматривается из технического плана объекта незавершенного строительства, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> создан объект незавершенного строительства, расположенный в кадастровом квартале №, степень готовности объекта незавершенного строительства в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта составляет – 50 %, проектируемое наименование объекта – гараж, проектируемая площадь – 35, 1 кв.м. (л.д.13-19).

Далее, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2 нотариусом Абаканской нотариальной палаты Республики Хакасия ФИО6 открыто наследственное дело №.

Согласно ответу нотариуса Абаканской нотариальной палаты Республики Хакасия - ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась его супруга – ФИО1 (истица).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абаканской нотариальной палаты Республики Хакасия ФИО6 выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследство, на которое выданы свидетельства состоит из гаража, находящегося по адресу: <адрес>

Судом установлено, что спорный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО2 не был включен.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в п. 14 указанного Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 на основании договора аренды был предоставлен земельный участок, на котором в дальнейшем начато строительство гаража, однако ФИО2 умер, не зарегистрировав свое право собственности на указанный объект, при этом, при жизни свои обязательства по владению и пользованию недвижимым имуществом исполнял надлежащим образом, суд полагает необходимым включить в наследственную массу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством гараж, площадью 35,1 кв.м., степенью готовности 50%, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>

Ввиду того, что истица – ФИО1 в установленном законе порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняв тем самым всё причитающееся ей наследство, а также принимая во внимание, что в отношении указанного имущества отсутствуют притязания иных лиц, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на указанное имущество.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения ее прав со стороны ответчика, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством гараж площадью 35,1 кв.м., степенью готовности 50%, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования имущества супруга - ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на незавершенный строительством гараж площадью 35,1 кв.м., степенью готовности 50%, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая