ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием помощника прокурора Алениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО8, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2. При жизни отец состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, которая не является матерью истца. В жилом доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы: отец истца – ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО9 После смерти отца ФИО6, ФИО7 забрали все свои вещи и выехали из жилого дома, снялись с регистрационного учета. Согласно п. 2.10 Договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО4 и ФИО5, которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ должны быть сняты с регистрационного учета. При этом на момент подписания договора ФИО8 не проживала и не была зарегистрирована в спорном жилом доме. В настоящее время ответчик ФИО8 имеет другое место жительства, в доме истца не проживает.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен законный представитель несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО8 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, извещена надлежаще. Судебная повестка, направленная в её адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17 апреля 2023 г. №382, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования о признании ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что истцу ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 233,2 кв.м., и земельный участок, площадью 540 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (копия договора – л.д. 10-12).
Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (копия свидетельств - л.д. 13, 14).
Согласно п. 2.10 Договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО4 и ФИО5. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ОВМ ОП № «Ленинский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, принадлежащем ФИО10, по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете следующие лица:
ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (регистрация по месту пребывания).
Как следует из искового заявления, ФИО6 являлась бывшей супругой отца истца - ФИО2 (т.е. мачехой истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (копия свидетельства – л.д. 15).
Как следует из искового заявления, после его смерти ФИО6 и ФИО7 добровольно выехали из жилого помещения, снялись с регистрационного учета.
Вместе с тем, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО8 Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку истец не может распорядиться своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
Из текста искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца никогда не являлась, в спорном жилом помещении с момента приобретения истцом жилого дома не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, какие-либо вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО8 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у неё прав на последнее.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2025 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2456/2025 (54RS0006-01-2024-013683-93) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова