КОПИЯ
дело № 2-921/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,
при секретаре Вороновой Т.Д.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Горн Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ответчику Т. о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).
В обоснование исковых требований истец указал, что решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 14.02.2018 № 113-р «О переименовании Петропавловск-Камчатского городского округа и о внесении изменений в решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 22.04.2009 № 477-р «Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
В соответствии с пунктом 1.1.6 приложения № 2 к постановлению № 412 администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 года «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Управление осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит спорное жилое помещение.
Ответчику на основании договора найма жилого помещения от 03.03.2009 г. № было предоставлено спорное жилое помещение.
На основании выписки из протокола заседания Комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями граждан, следует, что ответчик с 15.12.2015 г. признана нуждающейся в жилом помещении жилищного фонда Камчатского края, составом семьи 5 человек в категории «одинокие матери, воспитывающие не менее 3-х детей в возрасте до 18-ти лет».
11.03.2022 г. принято решение о предоставлении ответчику социальной выплаты в размере 6 233 490 рублей из бюджета Камчатского края на приобретение или строительство жилого помещения в собственность на состав семьи из 5 человек.
31.05.2022 г. ответчиком предоставлен договор купли-продажи от 05.05.2022 г. на жилое помещение общей площадью 76,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно платежному поручению № социальная выплата переведена на счет продавца указанного жилого помещения.
Ответчик была исключена из числа граждан, признанных по основаниям, установленным статьей 51 ЖК РФ, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Камчатского края, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с получением бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
01.02.2022 г. ответчиком подписано обязательство о сдаче (освобождении) жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма. На основании данного обязательства, Т. обязана в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством социальной выплаты сдать (освободить) жилое помещение со всеми проживающими с ней членами семьи.
14.11.2022 г. проведена проверка жилого помещения – квартиры №, в результате которой установлено, что ответчик фактически использует жилое помещение, в квартире хранятся ее личные вещи, состоит на регистрационном учете.
В настоящее время ответчиком жилое помещение не сдано, это свидетельствует о невыполнении вышеназванного обязательства.
На основании информации поквартирной карточки Н., В., Р., Д. сняты с регистрационного учета по адресу квартиры №.
Однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированной в <адрес>, жилое помещение не освобождено, что является нарушением прав истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно суду пояснила, что на исковых требованиях о признании Т. утратившей право пользования жилым помещением не настаивает, поскольку ответчик снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению. 18 января 2023 года ею был составлен акт проверки жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, которое было приобретено ответчиком на основании предоставленной ей социальной выплаты, со слов соседки, ответчик проживает в указанном жилом помещении.
Ответчик Т. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, возражений не направила. В адресованной суду телефонограмме от 15.01.2023 г. пояснила, что с регистрационного учета в спорном жилом помещении снялась, переехала и зарегистрирована по новому адресу: <адрес>, ей необходимо вывезти оставшиеся вещи: двухъярусную кровать, кресло и дверь, в настоящий момент не представляется возможным, в связи с нехваткой финансов, 20.01.2023 г. получит заработную плату и вывезет остатки вещей.
Выслушав представителя истца ФИО1, заслушав заключение помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Горн Е.Н., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 года квартира № (поз. 2,3), расположенная в <адрес>, правообладателем является Петропавловск-Камчатский городской округ, что подтверждается представленными выписками № и № из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 18, 19).
На основании договора найма жилого помещения в общежитии 03.03.2009 г. № Т. предоставлено жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
В соответствии с п. 3 названного договора, вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии, имеет сын Т. - Н.
15.12.2015 г. Т. признана нуждающейся в жилом помещении жилищного фонда Камчатского края в составе семьи из 5 человек в категории «одинокие матери, воспитывающие не менее 3-х детей в возрасте до 18-ти лет».
На заседании комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями граждан, состоявшемся 11.03.2022 г., принято решение о предоставлении ответчику социальной выплаты в размере 6 233 490 рублей из бюджета Камчатского края на приобретение или строительство жилого помещения в собственность на состав семьи из 5 человек.
05.05.2022 г. между Ч, (продавец) и Т., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Р., Д., Н., В. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), согласно которому продавец обязался передать в общую долевую собственность покупателей соразмерно определенным долям: Т., 1/5 доли, Р., 1/5 доли, Д., 1/5 доли, Н., 1/5 доли, В., 1/5 доли, а покупатели принять в соответствии с условиями договора недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 76,8 кв.м., в том числе, жилой 54,2 кв.м. расположенную по адресу: Камчатский край, <адрес>, кадастровый № (л.д. 22-26).
08.06.2022 г. социальная выплата на приобретение жилья была перечислена на счет продавца жилого помещения, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 30).
Согласно выписке из протокола заседания комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями граждан от 14.06.2022 г., на заседании принято решение в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, исключить Т. из числа граждан, признанных по основаниям, установленным ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях жилищного фонда Камчатского края, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с получением бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, что также подтверждается приказом Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края № от 21.06.2022 г. (л.д. 27-28, 29).
В связи с предоставлением социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения Т. приняла на себя обязательство о сдаче (освобождении) спорного жилого помещения в 2-месячный срок, с даты приобретения ею жилого помещения (л.д. 32).
ДД.ММ.ГГГГ техником отдела управления муниципальным жилищным фондом проведена проверка муниципального жилого помещения № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в ходе которой установлено, что семья Т. продолжает проживать в спорном жилом помещении, в этой связи, ответчику выдано предупреждение о необходимости освободить спорное жилое помещение (л.д. 34).
Согласно копии поквартирной карточки по спорному жилому помещению, 18.11.2022 г. ответчик Т. снялась с регистрационного учета.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Т. зарегистрирована по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки по указанному жилому помещению.
Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю по запросу суда, Т. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, не настаивала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разрешая исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На момент рассмотрения дела установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в иное жилое помещение.
Согласно акту проверки составленного 18 января 2023 года специалистом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со слов соседки из <адрес> (К.), Т. проживает в <адрес>, встречает её в подъезде. Слышит её нахождение в квартире. Со слов соседки Т. производит ремонтные работы в квартире. Проживает одна, посторонним дверь не открывает, на незнакомые номера трубку не берет.
19 января 2023 года этим же специалистом составлен акт проверки жилого помещения – муниципальной <адрес> жилого <адрес> из которого усматривается, что доступ в квартиру отсутствует, попасть в подъезд не представилось возможным, ввиду ошибки домофона при наборе какого-либо набора квартиры.
Также в адресованной суду телефонограмме от 15.01.2023 г. ответчик пояснила, что с регистрационного учета в спорном жилом помещении снялась, переехала и зарегистрирована по новому адресу: <адрес>, ей необходимо вывезти оставшиеся вещи: двухъярусную кровать, кресло и дверь, в настоящий момент не представляется возможным, в связи с нехваткой финансов, 20.01.2023 г. получит заработную плату и вывезет остатки вещей.
Установив вышеприведенные обстоятельства по делу, исследовав письменные доказательства в их совокупности, с учетом добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в иное жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания Т. утратившей право пользования и выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года.
Судья Г.А. Липкова
подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № 2-921/2023
УИД № 41RS0001-01-2022-011181-09