Решение по делу № 2-4248/2023 от 26.04.2023 - о взыскании долга по договору займа.

УИД№ 72RS0014-01-2023-003332-89

Дело № 2-4248/ 2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА «ПАНДА» к ФИО1 ФИО о взыскании долга по договору займа,

установил :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору займа, обеспеченного ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга- 867 000 рубля, сумма процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 787 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа, сумма неустойки по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 852 рублей, с последующим начислением с 22 03.2023 по день фактического возврата займа в соответствии с пунктом 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, сумму начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 602 рубля, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, обращении взыскания на имущество- <адрес> <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 3 500 000 рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «ПАНДА» и ФИО1 ФИО был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой №, согласно которому истец передаёт ответчику денежные средства в размере 867 000 рублей. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 17 % процентов годовых. Заём предоставляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с календарным графиком платежей ответчик оплачивает в течение 84 месяцев платежи в размере и в сроки, указанным в календарном графике. Кроме того, между истцом и ответчиком был заключён договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: жилое помещение, площадью 54,6 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номере №. Согласно п. 1.3 договора ипотеки стороны оценивают предмет залога в размере 3 500 000 рублей. В соответствии с п. 2.1. договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1 ФИО возникших на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в г. Тюмень между залогодержателем и залогодателем. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за №-з от ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами также был подписан график платежей по договору ипотечного займа, в договоре сторонами также было согласовано условие об уплате заёмщиком неустойки (штрафа, пени) при ненадлежащем исполнении им условий договора. Согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, п. 13, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец в праве требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. Передача денежных средств от истца к ответчику подтверждается платёжным поручением. В дальнейшем свои обязательства ответчик исполнять перестал, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование РПО №. В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «ПАНДА» и ФИО1 ФИО был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой №, согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства в размере 867 000 рублей, под 17 % процентов годовых до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с календарным графиком платежей ответчик оплачивает в течение 84 месяцев платежи в размере и в сроки, указанными в календарном графике. Ответчик по данному договору обязался возвратить полученные средства и платежи, предусмотренные договором займа, в сроки определенные договором. Данные обстоятельства подтверждаются договором займа (л.д. 10- 14).

Истец исполнил обязательства по договору, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 20, 21).

Между истцом и ответчиком был заключён договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №-з от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15- 18).

Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: жилое помещение, площадью 54,6 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номере №.

Пунктом 1.3 договора ипотеки стороны оценивают предмет залога в размере 3 500 000 рублей.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма основного долга- 867 000 рубля, сумма процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 117 787 рублей, сумма неустойки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 5 852 рублей, сумму начисленных взносов за период с 30,06.2022 по ДД.ММ.ГГГГ- 320 602 рубля.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 807-812 ГК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга- 867 000 рубля, сумма процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 787 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа; суммы неустойки по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 852 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа в соответствии с пунктом 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, сумму начисленных взносов за период с 30,06.2022 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 602 рубля, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, обращения взыскания на имущество- <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 3 500 000 рублей.

Суд считает, что в соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, имеются основания для взыскания в пользу истца с ответчика госпошлины в размере 14 319 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 309, 310, 807-812 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 ФИО, <данные изъяты> в пользу КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА «ПАНДА» (ИНН <***>) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга- 867 000 рубля; сумму процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 787 рублей, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа; сумму неустойки по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 852 рублей, с последующим начислением с 22 03.2023 по день фактического возврата займа в соответствии с пунктом 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ; сумму начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 602 рубля, с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, расходы по оплате госпошлины в размере 14 319 рублей.

Обратить взыскание на имущество- <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1 ФИО, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 3 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 04 мая 2023 года