24RS0№-83
дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 мая 2025 года <адрес>
Канский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Романовой И.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Филимоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Филимоновского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на гараж (здание), расположенное по адресу: <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж 4. Требования мотивированы тем, что с 2005 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, используя его по назначению, несет расходы по его содержанию. Данный гараж был приобретен истцом по расписке ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4. Ранее гараж был приобретен ФИО4 у ОАО «Канскпромжилстрой» Передвижная механизированная колонна №. Поскольку ОАО «Канскпромжилстрой» Передвижная механизированная колонна № было ликвидировано, ФИО4 умер в 2012 г., оформить право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке истец возможности не имеет, в связи с чем, учитывая давность владения – более 18 лет, просит признать за ней право собственности на гараж (здание).
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета <адрес> не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес> не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в которых отражено, что по заявленным исковым требованиям возражений не имеется.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании Отношения от ДД.ММ.ГГГГ ПМК-2 ОАО «Канскпромжилстрой» продало гараж № в строительном кооперативе «Филимоновский» ФИО4 Исходя из информации из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж имеет адрес: <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал гараж ФИО2, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела, предоставленного нотариусом Канского нотариального округа ФИО5, наследственное дело наследодателя ФИО4 закрыто ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.
Согласно техническому плану площадь спорного гаражного бокса по адресу составляет 23,5 кв.м. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) гаражного бокса 2000, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, 24:18:4301008.
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ) Здание соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с момента покупки спорного гаражного бокса пользуется им, несет все расходы по его содержанию, гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, бывший собственник ФИО4 распорядился гаражным боксом в соответствии с действующим законодательством и сделка по отчуждению гаража ни кем не была оспорена, а также с учетом того, что в течение всего срока владения истцом спорным гаражом никаких претензий на него со стороны третьих лиц не заявлюсь, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на гараж, площадью 23,5 кв.м, по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №, общей площадью 23,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.В. Романова