РЕШЕНИЕ № 2-5/2025
именем Российской Федерации
23 мая 2025 года с. Актаныш
Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, а также с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, представителя ответчика исполнительного комитета Верхнеяхшеевского сельского поселения Актанышского муниципального района ФИО5, представителя третьего лица ФИО6 – ФИО7 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Верхнеяхшеевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании постановления незаконным, взыскании денежной компенсации и компенсации морального вреда.
установил :
ФИО8 (далее истец) первоначально обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Актанышского муниципального района (далее ответчик 1). В обосновании иска указано следующее.
Дата обезличена умерла мать истца Х. При жизни она составила завещание, где все свое имущество, в том числе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес> завещала истцу. В момент принятия наследства в наследственную массу не вошли земельный участок, площадью <данные изъяты> и жилой дом, <данные изъяты> Фактически наследство было принято истцом, она платила земельный налог за свою мать, произвела ремонт кровли дома.
В последующем длительное время истец не смогла выезжать в <адрес>. Весной 2022 года она приехала в деревню и обнаружила, что жилой дом и хозяйственные постройки снесены и на земельном участке установлен обелиск, посвященный ветеранам Великой Отечественной войны.
Ответчиком процедура изъятия жилого дома для муниципальных нужд не соблюдена.
В вышеуказанном жилом доме и земельном участке истец не заинтересована, поскольку имеет жилой дом и земельный участок по месту своего жительства, считает целесообразным о денежной компенсации стоимости имущества. Согласно оценке <данные изъяты> рыночная стоимость жилого дома составляет 500000 рублей, земельного участка 350000 рублей.
Истец просила включить в наследственную массу Х земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом, <данные изъяты> признать за собой право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество; взыскать с ответчика 1 в свою пользу денежную компенсацию за земельный участок и жилой дом в сумме 850000 рублей.
Протокольным определением суда исполнительный комитет Верхнеяхшеевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан привлечен к качестве соответчика (далее ответчик 2), в качестве третьего лица привлечена ФИО9.
С учетом измененных исковых требований истец просила включить в наследственную массу Х земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом, <данные изъяты> признать постановление руководителя исполкома Актанышского муниципального района от Дата обезличена незаконным; взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу денежную компенсацию за земельный участок и жилой дом в сумме 405000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей и расходы за услуги представителя 90000 рублей.
В ходе судебного заседания представители истца измененные исковые требования поддержали. ФИО1 показала суду, что истец является ее матерью, ее бабушка Х в Дата обезличена переехала жить к ним в <адрес>. После ее смерти они с матерью летом приезжали в дом бабушки, до 2011 года в огороде сажали картошку, также некоторое время сдавали дом в аренду. В дальнейшем ежегодно приезжали в <адрес> на праздник Сабантуя. В 2014 году им стало известно, что дом снесен и установлен памятник. Тогда она побоялась руководства района и не стала подавать в суд заявление.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан, в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, начиная с 2000 года у истца было право оформить наследство на жилой дом и земельный участок. Постановление главы администрации Актанышского района от Дата обезличена <N> было вынесено ошибочно, исполком не был осведомлен о смерти Х.
Представитель ответчика исполнительного комитета Верхнеяхшеевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании иск не признал, показал суду, что с 2022 года является руководителем сельского исполкома, памятник участникам Великой Отечественной войны установлен в 2015 году, со слов жителей села ему известно, что земельный участок был в заброшенном состоянии, дом был ветхим. Спорный земельный участок был принят исполкомом на постоянное бессрочное пользование в 2023 году на основании Федерального закона №131-ФЗ. До этого он был бесхозным. В исполкоме каких-либо документов по выделению земельного участка под строительство памятника не имеется, памятник установлен за счет средств спонсоров. Также не имеется документов-квитанций об оплате истцом земельного налога. Заявляет о пропуске срока исковой давности, истец, имея возможность оформить права на наследственное имущество, длительное время не сделал этого. Также не приняла меры по сохранности жилого дома, не несла затраты на его содержание.
Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании возразил на удовлетворении иска, показал, что ФИО6 начала работать руководителем исполкома Верхнеяхшеевского сельского поселения после 2015 года. При этом каких-либо распоряжений по сносу дома она не давала, отношения к дому не имеет. Поддерживает доводы ответчиков, просит применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Выслушав доводы сторон, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Х умерла Дата обезличена в с<данные изъяты>, после ее смерти нотариусом <данные изъяты>
Дата обезличена нотариусом <данные изъяты>
В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ГА, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, <N> (л.д.59-60).
Распоряжением руководителя исполнительного комитета Актанышского муниципального района <N> от Дата обезличена Верхнеяхшеевскому сельскому исполнительному комитету предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером <N>
Распоряжением руководителя исполнительного комитета Верхнеяхшеевского сельского поселения <N> от Дата обезличена прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Верхнеяхшеевского сельского поселения на вышеуказанный земельный участок (л.д.124-126).
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка <данные изъяты>
Согласно заключению судебной экспертизы, <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что памятник участникам Великой Отечественной войны установлен на земельном участке с кадастровым номером <N>, на земельном участке с кадастровым номером <N> посажены деревья, что видно из публичной кадастровой карты (л.д.109).
Предметом спора по данному делу является земельный участок с кадастровым номером <N>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок и жилой дом за Х не было зарегистрировано, также в деле нет доказательств, подтверждающих факт предоставления ей спорного земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы ФИО3 и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно абзацу первому статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24 декабря 1993 года, действовавшей на момент смерти Х) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. В соответствии с абз. 2 статьи 35 Земельного кодекса РСФСР заявления граждан о предоставлении земельных участков рассматриваются местными Советами народных депутатов в месячный срок.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд считает, что по требованиям о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на вышеуказанное имущество, о взыскании денежной компенсации истцом пропущен срок исковой давности.
Х умерла Дата обезличена. Истцом первично предъявлены требования Дата обезличена, т.е более 24 лет со дня открытия наследства и по истечении 9 лет после того как стало известно о сносе дома. В судебном заседании представитель истца подтвердила, что в 2014 году ей и ее матери Г стало известно о сносе дома и о том, что в 2015 году установлен памятник участникам Великой Отечественной войны.
Разрешая спор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что наследодатель Х при жизни не зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, в связи с чем спорные земельный участок с жилым домом не могут включены в наследственную массу. Специфика наследственного правопреемства предполагает включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом. В данном случае юридически значимым является то обстоятельство, что наследодателю спорный участок не был передан в собственность, а право в установленном законом порядке им не оформлено. Кроме этого, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о включении имущества в наследственную массу, о взыскании денежной компенсации.
На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО8 (<данные изъяты>) в удовлетворении иска к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Верхнеяхшеевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании постановления незаконным, взыскании денежной компенсации и компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.
Судья: Г.Р.Нурымова