Дело № 2-1333/2022

УИД 74RS0038-01-2022-000983-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

с участием помощника прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета из дома по АДРЕС.

В качестве основания иска указал, что является собственником спорного жилого дома. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет. В настоящее время истцу необходимо распорядиться жилым домом, однако регистрация ответчиков препятствует этому.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Сосновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сосновскому району с ДАТА и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, добровольно не снимаются с регистрационного учета, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым домом и подлежат выселению.

При этом требования истца о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт РФ № от ДАТА), ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт РФ № от ДАТА), ФИО4, ДАТА года рождения, не приобретешими право пользования жилым помещением по АДРЕС выселить из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 августа 2022.

Председательствующий: