УИД: 77RS0017-02-2025-006597-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Золотарёвой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7310/25 по иску ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании произвести замену гофры к канализационному отводу, произвести замену участка трубопровода ГВС на квартирной разводке в своей квартире № 109, расположенной по адресу: адрес, устранить повреждения на потолочном перекрытии в ванной комнате в квартире № 105 по тому же адресу, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом № 3 по адрес входит в управление ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы. 13.01.2025 г. комиссией в составе представителей указанной Управляющей компании, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка элементов общедомовых (внутриквартирных) инженерных сетей, стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, в ходе которой в квартире № 109 по адресу: адрес, обнаружена неисправность сантехнического оборудования (течь примыкания гофры к канализационному отводу и течь трубопровода ГВС на квартирной разводке), в результате чего был поврежден конструктивный элемент общедомового имущества – потолочное перекрытие в ванной комнате (потёки, пятна рыжего цвета). В акте от 20.01.2025 г. отражено, что собственникам квартиры № 109 необходимо выполнить работы по ремонту сантехнического оборудования, а в квартире № 105 устранить повреждение на потолочном перекрытии в ванной комнате в срок до 10.03.2025 г. По почте в адрес ответчиков направлены уведомления с требованием в добровольном порядке произвести устранения допущенного нарушения, однако при повторной проверке было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, нарушения ответчики добровольно не устранили, в управляющую организацию о принятых мерах не сообщили. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков в течение месяца с момента вступления судебного решения в законную силу, совершить указанные выше действия, а также взыскать с них в пользу ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчикам была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес. Многоквартирный дом находится в управлении ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы.

При комиссионном обследовании представителями ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы в вышеуказанной квартире обнаружена неисправность сантехнического оборудования (течь примыкания гофры к канализационному отводу и течь трубопровода ГВС на квартирной разводке), в результате чего был поврежден конструктивный элемент общедомового имущества – потолочное перекрытие в ванной комнате (потёки, пятна рыжего цвета).

Собственникам квартиры № 109 были направлены уведомления с требованием в добровольном порядке произвести устранения допущенного нарушения, однако при повторной проверке было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, уведомления оставлены без внимания, нарушения добровольно не устранены.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарных, гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что ответчики своими действиями препятствуют ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы в осуществлении деятельности по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказании услуг и выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчиков произвести замену гофры к канализационному отводу, произвести замену участка трубопровода ГВС на квартирной разводке в своей квартире № 109, расположенной по адресу: адрес, устранить повреждения на потолочном перекрытии в ванной комнате в квартире № 105 по тому же адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Братеево» г. Москвы к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, возмещении судебных расходов, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу произвести замену гофры к канализационному отводу, произвести замену участка трубопровода ГВС на квартирной разводке в своей квартире № 109, расположенной по адресу: адрес, устранить повреждения на потолочном перекрытии в ванной комнате в квартире № 105 по адресу: адрес.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ "Жилищник района Братеево" г. Москвы расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 17.09.2025 года.

Судья Соколова Е.М.