УИД 47RS0005-01-2022-003315-62
Гражданское дело № 2-3662/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 29 сентября 2022 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре Тарабриной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка.
В обоснование требований истец указал, что 15 февраля 2022 года администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области обратилась в ФГБУ «ФПК Росреестра» по Ленинградской области с заявлением о снятии с учета земельного участка <данные изъяты>
Ранее земельный участок был предоставлен по договору аренды ФИО1 под огородничество сроком на три года, которой было направлено уведомление о расторжении, соглашение о расторжении акт приема-передачи.
В дальнейшем КУМИГ администрации МО «Выборгский район» обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером № было погашено.
Уведомлением от 22 февраля 2022 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области направило разъяснения по данному вопросу.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке <данные изъяты> дата постановки на учет – 07 сентября 2013 года, без указания сведений о правообладателях, правах, ограничениях (обременениях) прав.
Земельный участок <данные изъяты>, поставлен на учет после 25 марта 2008 года.
Правообладатель данного земельного участка отсутствует, право распоряжение указанным участком на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставлено администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.
Истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>
Представитель истца требования поддержал.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области считает, что основания для снятия земельного участка ответчиком без судебного решения не имеется.
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, об отложении слушания дела не просило. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно части 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Частями 1, 2 ст. 5 Федерального закона определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория не установлена, вид разрешенного использования для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №.
13 августа 1998 года между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 520 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, выборгский район, г. Выборг, Пожарная площадь, д. 7, кадастровый номер №.
Соглашением от 06 августа 2021 года в связи с окончанием срока действия договора расторгнут договор аренды земельного участка № № от 13 августа 1998 года, заключенный между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1.
11 августа 2021 года соглашение направлено в адрес арендатора.
21 ноября 2021 года обременение земельного участка правом аренды было погашено.
15 февраля 2022 года администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области обратилась с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета.
22 февраля 2022 года Управление Росреестра по Ленинградской области приостановило осуществление кадастрового учета.
16 августа 2017 года на кадастровый учет поставлен земельный участок <данные изъяты>
Таким образом, суд приходит к выводу о двойном учете земельного участка кадастровый номер №, расположенного по одному адресу.
В силу п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Сведения о правообладателях земельного участка кадастровый номер № отсутствуют, в связи с чем он подлежит снятию с кадастрового учета.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ИНН <***>, к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», ИНН <***>, и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ИНН <***>, о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты> вид разрешенного использования – для ведения огородничества.
Решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Секретарь М.В. Тарабрина
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3662 за 2022 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.