Решение по делу № 2-1034/2025 от 29.07.2025 | Ивантеевский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0014-01-2025-000766-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1034/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «ПРИМА» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Прима» с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат два нежилых помещения №№ расположенные в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

В 2023 году ТСЖ «Прима» обратилось в Ивантеевский городской суд с исками о взыскании задолженности за принадлежащие истцу нежилые помещения и коммунальные услуги за офис №- в размере 297 877 руб. 36 коп., гражданское дело №2-858/2023, за офис № – в размере 164 256 руб. 76 коп., гражданское дело №2-833/2023г.

Решением Ивантеевского городского суда от 16.08.2023г по делу №2-858/2023 с истца в пользу ответчика взыскана денежная сумма 297 721 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины 6 407 руб., а всего 304 128 руб. 20коп. Между тем, истец до вынесения решения добровольно перечислил ответчику изначально указанные в иске денежные средства в размере 358 788 руб. 66 коп., квитанция об оплате от 04.07.2023г. в последствии истец обнаружил, что ошибочно указал вместо лицевого счета 7 офиса - 12007, реквизиты лицевого счета 8 офиса - 12008. В связи с этим перечисленные истцом денежные средства при вынесении решения не были учтены, решение вступило в законную силу, во исполнение решения суда с истца ежемесячно происходят удержания.

Ошибочно перечисленные истцом не на тот лицевой счет денежные средства учтены судом по гражданскому делу №2-833/2023 о взыскании денежных средств по офису №, за которые истец также перечислил добровольно 117 070 руб. Ко взысканию по данному делу была заявлена денежная сумма в размере 164 236 руб. 76 коп., тогда как по двум квитанциям истцом перечислено 475 858 руб. 66 коп., итого: денежная сумма превышающая задолженность 311 621 руб. 90 коп.

Указанная денежная сумма является ошибочно перечисленной, вследствие изложенных выше обстоятельств. Намерения об учете указанных денег для зачета в счет будущих платежей истец не имел.

После вынесения решения суда и до настоящего времени истец полностью оплачивает, поступающие в его адрес ЕПД за нежилое помещение №.

Истцом в адрес ответчика было направлено заявление с предложением урегулировать сложившуюся ситуацию. Ответа на предложение не поступило от ответчика.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 400 566 руб. 48 коп., из них 311 621 руб. 90 коп. – сумма неосновательного обогащения и проценты в размере 88 944 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 514 руб. (л.д. 2-5).

В судебном заседании истец и его представитель по ордеру адвокат ФИО3 (л.д. 18) исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Прима» по доверенности ФИО4 (л.д. 19) в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Отношения сторон регулируются, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как следует из ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 3 ст. 1103 ГК РФ нормы ГК РФ о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>, офис № и офис №, кадастровые номера №№, № (л.д. 105-106).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ответчика ТСЖ «ПРИМА».

ТСЖ «ПРИМА» обратилось с иском в суд о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги по офису № за период с декабря 2018г. по февраль 2021г. в размере 164 256 руб. 76 коп.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 01.08.2023г. по делу № 2-833/2023 исковые требования ТСЖ «Прима» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги по офису № удовлетворены частично, так как судом было установлено, что ФИО2 04.07.2023г. и 13.07.2023г. оплатил образовавшуюся задолженность двумя квитанциями на сумму 358 788 руб. 66 коп. и 117 070 руб. (475 858 руб. 66 коп.), в связи с чем с ФИО2 в пользу ТСЖ «Прима» взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 486 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей (л.д. 11, 74).

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 16.08.2023г. по делу № 2-858/2023 исковые требования ТСЖ «Прима» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги по офису № удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу ТСЖ «Прима» взыскана задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018г. по февраль 2021г. в сумме 297 721 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 407 руб. 00 коп., а всего 304 128 руб. 20 коп. (л.д. 107).

Согласно представленного ответчиком расчета задолженности по платежам за нежилое помещение и коммунальные услуги по офису №, следует, что оплаченные ФИО2 04.07.2023г. и 13.07.2023г. суммы 358 788 руб. 66 коп. и 117 070 руб. итого 475 858 руб. 66 коп. поступили ответчику и учтены в счёт образовавшегося долга, переплата составила – 23 655 руб. 57 коп. (л.д. 76-77).

Суд соглашается с представленным расчётом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчику, в силу ст. 56 ГПК РФ, разъяснена обязанность представить суду сведения о том, куда была перечислена или возвращена ответчику сумма в размере 23 655 руб. 57 коп., однако таких доказательств суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма переплаты по офису № в размере 23 655 руб. 57 коп. является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию с управляющей организации в пользу истца.

Образования переплаты по офису № в большем размере суд не усматривает.

Разрешая требования о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что сумма неосновательного обогащения установлена 23 655 руб. 57 коп., которая образовалась на 01.08.2023г., и исходя из заявленного истцом периода с 08.08.2023 по 08.04.2025г., судом произведен расчет процентов:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

08.08.2023 – 14.08.2023

365

8,5

38,56

15.08.2023 – 17.09.2023

365

264,42

18.09.2023 – 29.10.2023

365

353,86

30.10.2023 – 17.12.2023

365

476,35

18.12.2023 – 31.12.2023

365

145,17

01.01.2024 – 28.07.2024

210

366

2 171,66

29.07.2024 – 15.09.2024

366

570,06

16.09.2024 – 27.10.2024

366

515,77

28.10.2024 – 31.12.2024

366

882,24

01.01.2025 – 08.04.2025

365

1 333,79

Сумма процентов: 6 751,88 ?

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2023г. по 08.04.2025г. в сумме 6 751 руб. 88 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ТСЖ «ПРИМА» (ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «ПРИМА» в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 23 655 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2023г. по 08.04.2025г. в сумме 6 751 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025г.